轉讓永久使用權
一、農村土地的使用權不是永久擁有的，只限於合同規定的期限內，並且回耕地不可以超過法答定的30年，林地不超過70年。因此。「與農村村委會達成協議得到一塊地的使用權50年」，在法定的30年內的部分有效，超過部分因違反法律規定而無效。
其法律依據是《農村土地承包法》第二十條：「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
另外，僅有與村委會的協議還不行，還應當辦理《土地使用證》。法律依據是《農村土地承包法》第二十三條：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」
Ⅱ 土地使用權可以永久轉讓嗎
村土地不可以永久性轉讓。根據《農村土地承包法》規定，土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。
土地轉讓需要注意以下幾項：
一、轉讓合同的形式
國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
二、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。
(2)轉讓永久使用權擴展閱讀
國有土地使用權如何轉讓：
1、作價出資(入股)
是國家以一定年期的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律、法規關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押。目前，採用此方式的主要是在境外上市的股份制企業。
2、授權經營
國家根據需要，可以一定年期的國有土地使用權作價後，授權給經國務院批准設立的國家控股公司，作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司經營管理。
3、轉讓
是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
4、出租
是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為。
5、劃撥
是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
6、出讓
即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
7、租賃
是國家作為土地所有者將土地使用權，出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門，簽訂一年期的土地使用租賃合同，並支付租金的行為。
參考資料來源：網路-土地使用權
Ⅲ 在土地使用權轉讓合同中沒有提及時間限制的是不是就算永久轉讓
轉讓期限國合同的重要內容，合同必須具備該內容。合同中未提到這一內容，一專般可以屬認定為是轉讓方所合法擁有的使用期限。至於你所擔心的這個期限屆滿後的問題，到那時，當然應當依據那時候的法律重新辦理使用權手續。
Ⅳ 購買小區地面車庫一個，開發商告知沒有產權，只有永久使用權、但相關法律規定轉讓永久使用權的，
因為地抄面車庫沒有產權，所襲以開放商無法無法進行出讓交易，只能以租賃的方式進行。所以只能開租賃票。至於期限，可以簽訂多個協議，每個協議的期限都是20年，款項採取一次性付清的方式進行拆分，等於是變相的銷售。
Ⅳ 土地永久性轉讓合法嗎
土地雖然可以轉讓使用權，但是不能永久性轉讓，因為土地轉讓不得版超過承包期。轉讓合同簽訂之時權，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。
根據《農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權可以採取出租、轉包、互換和轉讓等方式流轉，但土地的流轉期限不能超過土地承包期的剩餘年限。
(5)轉讓永久使用權擴展閱讀
土地轉讓應注意以下事項：
國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。
國有土地的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力。
在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。
國有土地使用權轉讓的擔保。鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。
轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的稅費項目、標准及數額進行咨詢，並對稅費負擔問題進行明確。
土地用途及相關用地條件的變更。土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔，應在轉讓合同中約定清楚。
Ⅵ 我在06年買了一片山，當時合同上寫的是永久轉讓使用權（聽說土地使用權最多30年，那這一條合法嗎）
合同合法有效。國家規定具體是多少年與合同無關。
Ⅶ 責任田自留地轉讓永久使用權,能要回來嗎
你好，沒有土地永久使用權，我國公民個人只有土地使用權，你所說的應該是你無期限承包合同。如果要收回土地使用權，只能協商解決。
Ⅷ 以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，在營改增後怎麼處理
營改增前，銷售地下車位（包括無產權）時，一般開具不動產銷售發票，並按規定預繳營業稅。政策依據如下：
《營業稅稅目注釋（試行稿）》（國稅發[1993]149號）「九、銷售不動產[本條股權轉讓部分失效]」
銷售不動產，是指有償轉讓不動產所有權的行為。
不動產，是指不能移動，移動後會引起性質、形狀改變的財產。
本稅目的徵收范圍包括：銷售建築物或構築物，銷售其他土地附著物。
（一）銷售建築物或構築物銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的所有權的行為。
以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。
（二）銷售其他土地附著物銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。
其他土地附著物，是指建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。
說明：轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，地下車位的使用年限與土地使用權的年限相當，購買者擁有其使用、處分的權益，可以轉讓、變賣，房地產開發企業不再保留其控制權。
三、增值稅
營改增後，房地產開發企業銷售開發產品應繳納增值稅，根據「《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）」的規定，銷售地下車位的使用權，應該繳納增值稅。
《附件1附：銷售服務、無形資產、不動產注釋》三、銷售不動產
轉讓建築物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建築物或者構築物所有權的，以及在轉讓建築物或者構築物時一並轉讓其所佔土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。
Ⅸ 我的使用權永久性轉讓給對方使用算是買賣嗎
我你以為你的死九你的使用永久性轉讓給對方說買賣吧，那是啊，這是你的專利，你要不轉讓對方是不允許的那是違法的，如果經經過雙方協議。所需因為覺得你你覺得沒啥用，別有用你可以你可以轉給對方，也算一種交易吧，互贏互利。