安置房所有權人

① 拆遷安置房，是原來誰是產權人，安置房必須是這個產權人嗎還是可以加任何一個人的名字

如果是一家人就可以寫別人的名字，一家人是指夫妻孩子：

② 一個安置房，怎樣確定產權所有人

您好，主要是看來土地證性質是源國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來。

③ 關於安置房產權歸屬問題

一、安置房簡介安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被回拆遷人或承租答人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。二、安置房的產權性質：拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房「五年內禁售」的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。

④ 安置房以戶口本上有幾個人就分幾人嗎

一，一般會按拆遷時，在冊的戶口來分配（外嫁女因按村規民約來調整），拆遷安置房怎麼分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為准。
1，可以是按戶分配安置房；
2，也可以按人頭來分配安置房。
二，房屋拆遷程序：
（一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
（二）發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
（三）訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
1、雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。
2、雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。

⑤ 安置房是個人產權還是集體產權怎麼區分

一、都有可能，主要是看土地證的性質是國有還是集體的。

1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬於被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之後。

2、如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產。

二、從以下幾點區分：

1、商品房（大產權房）是要」五證」俱全的,可以按揭。而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2、個人產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），集體產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3、個人產權房是可以辦理出預售證的，而集體產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4、個人產權房是可以網簽，在房管局做備案的，集體產權不能在房管局做備案的。

5、個人產權房是可以支持銀行按揭貸款的，集體產權房是不能做銀行抵押貸款的。

(5)安置房所有權人擴展閱讀：

安置房與小產權房的區別：

1、安置房與小產權房較大的區別在於：是否能取得房屋所有權。

2、產權的取得方式：

安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，實踐中，很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的產權證，該種房屋亦被俗稱為鄉產權房，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門，而鄉（村）級政府或其他機構無權製作頒發產權證，所以鄉政府頒發的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權，而不能產生確認買受人對該套房屋享有所有權的法律效果。

3、建設方式：

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。是可以上市進行自由交易的房屋。

小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的村民。

⑥ 拆遷安置房屋的所有權

拆遷安置後家庭人員均有獲得安置房的權力，如果要在房產證上獨立署名需按照個專人財產分配屬處理，如果小孩屬於繼承人，可以維護自身的合法權益聯名起訴，民事訴訟一般期限為兩年。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或
承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置
的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

⑦ 安置房的產權是屬於自己的嗎

安置房的產權：
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行回的安置補償，故凡是通過答正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房「五年內禁售」的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。

⑧ 農村拆遷安置房所有權

首先，安置房分配到了沒有，房產證上是誰的名字。 第二，如果安置房已經分配了，且是你爺爺的名字的，那麼該房屋所有權是你爺爺的；若房子還沒有下來，那麼現在產權尚未明晰，屆時可以協商決定產權證上寫誰的名字。 第三，這套房子如果沒有任何糾紛的，原則上由戶主所有。 第四，該協議上的當事人不得隨意更改。

⑨ 一套安置房，所以權屬於幾個人都有份，這種房子能不能買，買的話合同應該怎麼寫

可以買。

產權人抄比較多的情況襲下，在簽訂買賣合同的時候需要產權人全部到場並簽字，然後在合同上進行約定，在什麼時間辦理過戶手續，如果那天辦理不了過戶手續的話就要雙方協商什麼時候辦理過戶手續，或者賠償沒有違約的一方。

合同上需要產權人全部簽字，合同的話中介都是有格式合同，如果沒有的話自己進行約定也可以，主要有幾大項，什麼時候辦理過戶手續，什麼時候進行物業交割，什麼時候付首付款，什麼時候付尾款，房屋是否帶傢具家電出售，基本就是這些，其他的約定可以買賣雙方協商。