哈爾濱市房屋所有權證樣本

1. 房產證是什麼樣子要圖片

房產證是抄紅色表皮，在封面上有中國國徽，並用燙金字書寫中華人民共和國房屋所有權證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證是由國務院幾部委規定統一印製的，是房產證的證書用紙是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。

(1)哈爾濱市房屋所有權證樣本擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。

申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

2. 房產證樣本，房產證樣本是怎樣的

房產證抄為在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

房產證為購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。《房屋所有權證》，國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房產證為登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(2)哈爾濱市房屋所有權證樣本擴展閱讀：

房產證的相關要求規定：

1、房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。

2、申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

3. 房屋產權證書號碼與該房屋所有權權證號碼一樣嗎

不一樣，房權證書號碼是房管局內部的編號，一般指收件編號或房本建房注冊號；房屋所有權證號是房權證編號，一般格式為「房權證XX字第XX號」。

一、房屋所有權證書編號的位置

打開房產證的封面,裡面有一頁加蓋有發證機關的公章,上面蓋的公章是XX人民政府,這一頁上有房產證X字第X號,最後這一排號碼就是房產證的號碼。

二、房屋產權證分兩種：

1、如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。

2、如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。

如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號（現在都是權字型大小。比如：權xxxx）。

(3)哈爾濱市房屋所有權證樣本擴展閱讀：

房屋所有權證和產權證兩種，其中不動產權證是新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動有權證和不動產權證的內容。

不動產權證和房屋所有權證的區別

1、封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

2、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；

而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

3、對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

4、增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

5、內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。

4. 房產證上怎麼分辨紅綠本

1、名稱

紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。

2、性質

紅色的房產證是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是商品房的證(可以自由交易)。

綠色的房產證是土地性質為國有的房地產權證，分為國有出讓和國有劃撥兩種土地性質(出讓性質的可以正常交易，劃撥性質的必須在補繳土地出讓金後，轉為出讓性質才能正常交易)。

3、房屋類別

如果你是紅色的房產證，說明房子和土地都是你的東西，可以自由把房產賣給其他人或者拿去銀行貸款，使用權在個人。平時去售樓部或者房產中介那買到的房子，全都是紅色房產證的，這也就說明買來的這些都是自己所擁有的財產。

綠顏色的房產證大部分都是政府或者單位補貼的一些福利房，而綠色房產證的房子只能自己住不能轉賣也不能抵押，而且福利房也不能出租的，如果自己買了其它房子想把福利房出租的話，福利房是會被收回的。

(4)哈爾濱市房屋所有權證樣本擴展閱讀：

兩者分辨，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。

1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

2、綠本房產證是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。

目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。

5. 房屋所有權證

房產證就是《復房屋所有權制證》的簡稱，依據國務院《不動產登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對於新購、置換、持有人要求的、已經全部有原來的《房屋所有權證》給為頒發《不動產權證書》。

《不動產權證》和《房屋所有權證》的區別：

⑴封面上原來為「中華人民共和國房地產權證」，現在名字為「中華人民共和國不動產權證書」。

⑵《不動產權證》是房地產權證（房產證）和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。
⑹內頁附圖頁有金屬線，並且更全面。

6. 房產證什麼樣子的圖片

房產證的內容抄：

1、紅色的封皮，襲上面印有國徽，下面有「中華人民共和國不動產權證書」字樣；

2、第一頁正面有房產證號，印花稅票，以及編號；

3、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押等；

4、第二頁正面是空白的備注或者附記；

5、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告；

(6)哈爾濱市房屋所有權證樣本擴展閱讀：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

7. 黑龍江省村鎮房屋所有權證樣本

建議去當地國土局地籍部門查詢

8. 房屋所有權證顏色

房屋所有權證有很多版本，格式內容並不統一，可以說各種各樣的房產證樣式都有，單純從顏色上看，有純紅色的，有紅褐色的，還有綠色的。1998年以前的產權證多數沒有防偽措施，而且發證的機關也不一致。發證機關有的叫房地產管理局，有的叫建設委員會，有的以市政府的名義發，有的以房管所、房管處、房管科、產權科等名下發放。

產生這種現象的原因比較多，有些地方政府沒有設立專職的房屋行政管理部門，有些是因為房屋行政主管的政府機關名稱變更或機構調整等原因。

我們以2000年以後房屋所有權證告訴讀者如何識別真假：

一.看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，是由北京印鈔廠證券分廠印製的。

二.看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為「房屋所有權證」六字，字跡清晰，2000年後印製的權證，採用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。

三.看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有「中華人民共和國房屋所有權證」，這些字分兩行，上面一行「中華人民共和國」，下面一行是「房屋所有權證」，上下兩行字是完全對齊的，但字型大小的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

四.看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印製的11001,數字清晰。建房注冊號上面團花下面印有「中華人民共和國建設部監制」。

五.看微縮文字。2000年以後印製的房屋所有權證發證機關一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨「FWSYQZ」(「房屋所有權證」漢語拼音第一個字母的大寫)。

六.看發證機關印章。真房屋所有權證的發證機關是由機器套紅印製的「北京市建設委員會」(2004年以後)或「北京市國土資源和房屋管理局」行政公章，而填發單位的圖章是用印泥蓋上去的。

七.看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印製的，2000年後印製的權證編號下方，還印有「北京印鈔廠證券分廠印製(200×)」字樣。

八.看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真偽。

九.看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

十.看產權的性質種類。目前房屋的產權性質基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經濟適用房。不同產權性質的房屋在產權證上記載的信息是不一樣的。

商品房房產證的編號為「(海)私字第XXX號」或「京房權證海私字第XXXXXX號」，如果該商品房以前發生過轉讓交易房產證的編號為「(海)私移字第XXX號」或「京房權證海私移字第XXXXXX號」。北京市管理的房屋產權編號與各區不太一致，北京市權屬 的編號為「(京)私字第XXX號」，括弧內是京字而不是各區的簡稱，除產房證之外， 一般北京市權屬的房產證還有一個黃色的土地證，而一般區縣房屋是沒有土地證的。

房改房的編號分幾種，房改房分成本價與標准價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產權證編號為「(海)私成字第XXX號」或「京房權證海私成字第XXXXXX號」，以標准價購買的房屋其產權證編號為「(海)私標字第XXX號」或「京房權證海私標字第XXXXXX號」。

經濟適用房的產權證其編號為「京房權證昌私字第XXXXXX號」或「京房權證昌私移字第XXXXXX號」，並在下面蓋有「經濟適用住房」的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內還蓋有「超標補交綜合地價款房屋建築面積XX平方米」紅章並手寫填有具體的超標面積數字。

十一.對於沒有防偽標志的房屋所有權識別比較困難，偽造也比較容易，即使是專業人員也很難確定真偽。對於以前沒有防偽標志的房產證最好的辦法就是到房屋交易主管部門查詢，了解原始檔案，並與原始檔案核對，這樣才能辨別真偽。

9. 房屋所有權證的附圖上數字代表什麼

不知道你家《房屋所有權證》附圖上寫的什麼？
一般附圖上的數字，如內：一、33152011。二容、156.25
先說前一個，第一個「3」代表產別，意指私有房產。
第二個「3」代表建築結構，意指鋼筋混凝土結構。
「15」代表層數，意指該房屋所在第十五層。如果是單位房產，也代表總層數。
「2011」代表建築年代，意指該房屋於2011年竣工。
第二個，156.25，意指該房屋建築面積是156.25平方米。
建築結構代碼：「1」鋼結構；「2」鋼、鋼筋混凝土結構；「3」鋼筋混凝土結構；「4」混合結構；「5」磚木結構；「6」其他結構。

10. 房屋所有權證樣本

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣贈與或者其他合法的方式將其房地產轉移給他人的行為.。房地產轉讓主要包括下列方式:1.買賣；2.交換；3.贈與4.以房地產抵債；5.以房地產作家出資或者作為合作條件,與他人成立企業法人,房地產權屬隨之轉移的；6.因企業兼並或者合並,房地產權屬隨之轉移的；7.法律、法規、規章許可的其他方式。商品房預售和銷售、存量房屋買賣是房地產轉讓方式中的買賣，買賣雙方為轉讓當事人，賣出人為轉讓人，買入人為受讓人。房地產轉讓協議書範文：轉讓方（以下簡稱甲方）：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號: xxx受讓方（以下簡稱乙方）：xxx 工作單位: xxx 住址: xxx 身份證號:xxx經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建築面積 x 平方米（包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施），實際使用面積x平方米。第二條轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) x 元整，大寫（人民幣）x 。 第三條付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 x 元（大寫 x）；剩餘房款 x元（大寫 x ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條房屋交付甲方應於本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房屋過戶 房屋交付乙方後，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 x第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 甲方：xxx 乙方：xxxx年 x 月 x 日 x年 x 月 x 日