二手房土地使用權35年

1. 我買的房子土地使用權只有35年,使用權到期後就不能用了嗎

1.先給一個前提知識：房屋必須與所在的土地不可分割地轉讓，也就是說，出售房屋的同時也出售所在土地的使用權2.土地使用權滿70年以後，房屋仍然是你的，不出售的話，仍然可以繼續使用，若出售的話，就必須補交「土地出讓金」3.土地出讓金的補交是以基準低價為准，各地的基準低價在地方房管局或國土局網站可查詢

2. 二手房土地使用權是多少年

一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。
《中版華人民共和國城鎮權國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用 權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十二條規定，土地使用 者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去 原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

3. 好不容易買了套二手房，交了錢才發現土地使用年限只有35年，怎麼辦

你真是杞人憂天，還有漫長的35年，這么快就唉聲嘆氣，服你。房子既然買了，就應該懷感恩的心，房子雖然使用權沒有50年，但是也有35年，終於有安樂窩了。
35年後，政策怎麼樣誰也不知道，如遇拆遷，是否補償點房子的錢，土地的錢都是否不補，有沒有拆遷費，是否要交很多的土地使用費？誰也不知道。凡事樂觀去面對，好好享受目前的生活，人活著地上只有短短的幾十年而已。珍惜吧。

4. 購房合同上土地使用權35年什麼意思

指的是你所購買的房子的土地使用權年限是35年，不過不要擔心你的房子，房子的所專有權永遠是屬於你的，一屬旦35年土地的使用權年限到期後，如果沒有拆遷或重新規劃的話，按照現行的政策是自動續約，不過你需要交納土地出讓金，也就是土地使用權的租金!

5. 我買的二手房是2003年建的，使用權怎麼是2038年的，有35年使用權

35年是土地的使用權時間，房子是沒有期限的，永久都是你的。
各土地內使用容權時間:
1.商品住宅房土地使用時間:70年
2.公寓、安置房等土地使用時間50年
3.商業用地如商鋪、商場等土地使用時間40年
以上年限是開發商向國家申請得土地的那一秒鍾開始計時，一般建築物完工需要時間，有的開發商三五年就能竣工交房，有的二十多年才竣工交房，所以你看到的時間會明顯比規定的時間短很多

6. 二手房的房產只有35年了，可以買嗎

可以買的,現在是永久的使用權,你買下來以後會有一個新的產正下來,上面不會在有使用年限了.