武漢房屋所有權證
㈠ 武漢市現有房產證分幾種
只有一種,房屋所有權證
㈡ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件
新房《房屋所有權證》和《國有土地使用證》二證的辦理流程如下：
地點：武漢市江漢區新華下路13號，江漢區政務中心二樓房地產市場。
時間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清場關門。
周六9:00-16:00，只辦理發放二證業務。
一．所需全部文件材料：
1.已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
2.加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份)
3.《武漢市商品房權屬證明書》(開發商處領取)。(原件1份)
4.房屋平面圖(開發商處領取)。(原件1份，復印件1份)
5.加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》(開發商處領取)。(原件1份)
6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)(貸款銀行處領取)。(原件1份)
8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件(貸款銀行處領取)。(原件1份)
9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
10.(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》(貸款銀行處領取)。(原件1份)
11.《武漢市個人房屋土地登記申請表》(開發商處或辦證中心16號窗口領取)(原件1份)
12.購房人身份證原件。(復印件2份)
13.(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件2份)
14.(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件2份)
15.現金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。
16.預存購房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現金)。
二．《房屋所有權證》辦理流程：
1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號，8:30開始上班。登記、過戶、注銷、領證、房產證、土地證各是不同的號，一定要看仔細取對號。如果取錯了則需要重新取號。
2.首先到8號窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現金均可。出示並審核，退還如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)
2)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，退還)
3)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，退還)
4)購房人身份證原件或者委託人身份證原件。(原件1份，退還)
房屋維修基金繳納標准如下：
A)2008年11月1日前簽訂購房合同的：
a)住宅：購房金額的2%
b)非住宅：購房金額的1%
B)2008年11月1日後簽訂購房合同的：
a)磚混結構：49元/平方米
b)無電梯框架：55元/平方米
c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米
d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米
3.等待叫號，然後去9-12號窗口辦理房產證。提交並審核如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)
2)加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票。(原件1份，復印件1份，查驗原件，退第一聯，收取第二聯及復印件)
3)《武漢市商品房權屬證明書》。(原件1份，不退)
4)房屋平面圖。(原件1份，復印件1份，不退)
5)加蓋開發商公章的《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》。(原件1份，不退)
6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預購售合同抵押換發他項權證申請表》。(原件1份，不退)
7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請表》(抵押權設立登記)。(原件1份，不退)
8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業執照副本復印件。(原件1份，不退)
9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)
10)(如有銀行貸款，並委託他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權證辦理委託書》。(原件1份，不退)
11)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
12)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
13)(如有委託他人代辦)購房人與委託人關系證明原件(戶口、結婚證、公證書)。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
審核通過後，工作人員會開具契稅收費單。
4.持契稅收費單到7號窗口繳納契稅。收費標準是：
普通住宅必須同時滿足三個條件: 1)小區容積率≥1.5%;2)單套建築面積≤140平方米;3)單價<7000元/平方米以下且總價≤100萬元。否則為非普通住宅。
1)普通住宅：購房金額的1.5%
2)個人首次購買90平方米以下的普通住宅：購房金額的1%
3)非普通住宅：3%
4)單體和聯體別墅：4%
5.交完契稅後，持二聯契稅發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取契稅的第二聯發票，退還第一聯。然後開具《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單。
6.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納80元《房屋登記費》和5元《權屬證照印花稅》。
7.持《房屋登記費》和《權屬證照印花稅》二聯發票再回到9-12號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《房產證領取單》等待領取新房產證。
8.如果沒有銀行貸款，一個小時後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
9.如果有銀行貸款，五個工作日後購房人本人在18號窗口憑《房產證領取單》和購房人身份證原件領取新房產證，並被照相和摁手印。
10.原則上房產證不能代領。如果有代領，則在第3步提交所有文件時，購房者和代辦者必須當著工作人員的面現場簽署委託協議書。之後由代辦者持代辦人和購房者身份證原件、委託協議書原件和《房產證領取單》領取新房產證，並被照相和摁手印。
三．《國有土地使用證》辦理流程：
1.領取到新房產證後，到辦證中心二樓16號窗口辦理土地證，提交如下文件：
1)已經備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒有購房合同原件，復印件必須加蓋開發商公章)
2)《房屋所有權證》。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
3)購房人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
4)(如有委託他人代辦)委託人身份證原件。(復印件1份，查驗原件，收取復印件)
2.到1號窗口領取土地登記繳費單。
3.持土地登記繳費單到辦證中心一樓銀行櫃台現金繳納33元《土地登記費》。
4.持《土地登記費》二聯發票再回到16號窗口，工作人員會收取發票的第二聯，退還第一聯。然後開具《土地證領取單》等待領取新土地證。
5.一個小時後購房人本人在3號窗口憑《土地證領取單》和購房人身份證原件領取新土地證，並被照相和摁手印。
6.如果有代領，代辦者持本人和購房者身份證原件，《土地證領取單》領取新土地證，並被照相和摁手印。
㈢ 武漢怎麼辦房產證
武漢房屋轉移登記（商品房買賣登記）
一、辦理事項
商品房買賣登記
二、法律依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；
2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；
3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。
三、實施機構
1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局
2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局
四、辦理條件
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；
（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。
（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
7、法規規定不予登記的情形。
五、需提交的材料
1、登記申請書；
2、商品房權屬證明書；
3、房屋測繪平面圖；
4、商品房購房合同及發票；
5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；
6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；
7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；
8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；
9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；
10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；
11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。
六、審查內容
1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；
2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；
3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；
4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；
5、是否存在法規規定的不予登記的情形。
七、辦理流程
申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔
八、辦事時限
（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
（二）承諾時限：
1、未抵押：3個工作日
2、已抵押：7個工作日
九、證件及有效期限
房屋所有權證書
房屋再次轉移及滅失前有效
十、收費項目及依據
（一）收費事項：
1、房屋交易手續費：
標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花稅：
交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。
3、契稅：
標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。
4、維修基金交存：
標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登記費：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、證照印花稅：
每本5元。
房屋轉移登記（商品房買賣登記）
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來源： 發布時間： 2011/09/24 字型大小： [大 中 小]
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轉移登記
商品房買賣登記
一、辦理事項
商品房買賣登記
二、法律依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；
2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；
3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。
三、實施機構
1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局
2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局
四、辦理條件
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；
（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。
（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
7、法規規定不予登記的情形。
五、需提交的材料
1、登記申請書；
2、商品房權屬證明書；
3、房屋測繪平面圖；
4、商品房購房合同及發票；
5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；
6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；
7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；
8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；
9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；
10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；
11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。
六、審查內容
1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；
2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；
3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；
4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；
5、是否存在法規規定的不予登記的情形。
七、辦理流程
申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔
八、辦事時限
（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。
（二）承諾時限：
1、未抵押：3個工作日
2、已抵押：7個工作日
九、證件及有效期限
房屋所有權證書
房屋再次轉移及滅失前有效
十、收費項目及依據
（一）收費事項：
1、房屋交易手續費：
標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花稅：
交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。
3、契稅：
標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。
4、維修基金交存：
標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登記費：
住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、證照印花稅：
每本5元。
（二）收費依據：
1、鄂價房服[2008]109號；
2、武價房[2008]87號；
3、發改價格[2008]924號；
4、武價房字[2002]74號；
5、鄂價房服(2002)77號；
6、鄂價規[2011]27號；
7、武價房[2011]45 鄂價房服[2007]77號；
8、武價房[2007]43號；
9、國家測繪局[2002]第83號令《房產測繪管理辦法》。
十一、辦理結果
核發房屋所有權證書
十二、辦事地點及咨詢電話
1、辦公地址：市房地產交易管理中心、各區房管局
2、咨詢電話：市房地產交易管理中心 85482021
㈣ 武漢辦房產證需要哪些資料
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
㈤ 武漢市辦理不動產證需要什麼資料
還想咨詢一下，我去辦房產證需要准備哪些資料，越詳細越好，不想多跑，謝謝!~答：你好，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。一般在開始辦理房產證之前，您得先看看《商品房權屬證明書》是由哪裡頒發的，如果是武漢市房產登記發證中心頒發的，您就應該到市房地產交易中心辦理;如果是由區局頒發的，就到房屋所在地的區房地產市場辦理房屋登記。 你需要准備以下資料： 1.已備案並加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》原件; 2.購房發票及復印件，原件加蓋開發商發票專用章; 3.《武漢市商品房權屬證明書》原件; 4.購房人有效身份證明原件和復印件; 5.房屋平面圖; 6.《房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》原件，開發商加蓋公章(辦證中心9號窗口提前領取) 7.《預購售合同抵押換發他項權證申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產有抵押情況需提交) 8.《武漢市房地產抵押登記申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產有抵押情況需提交) 9. 辦證部門認為需要補充的其它證明材料，以窗口現場答詢為准。
㈥ 武漢市最新辦房產證流程
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。