商鋪使用權出讓
意思就是把商鋪和土地使用權都賣給你了，商鋪使用權40年，到期後再申請延續使用權
② 商鋪負一樓出讓使用權合法么
...為啥不合法，很正常啊，商鋪太好開發商不賣產權唄
③ 商鋪的使用權是多少年
商鋪作為商業用地其土地使用權的最高使用年限為40年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
④ (商鋪使用權出讓合同上寫甲方土地是商業用地土地年限為40年,該土地使用權不得分割轉讓)
相同的問題已經解答回了：答http://..com/question/506057621.html?fr=im100001#answer-1272155189
⑤ 商鋪使權轉讓是不動產使用權轉讓嗎
可以轉讓。呵呵，把我嚇一跳。合同法租賃合同一章有明文規定，租賃合同期限最長20年，回超過20年的部答分是無效的。還有你如果轉租需要出責任也就是商場同意，如果不同意你可以主張解除合同。如果你不經商場同意就轉租，商場可以單方解除與你的合同。這沒有違約的部分，不能要求違約金之類的東西。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。(合同法)
⑥ 商鋪使用權出讓合同上寫甲方土地是商業用地土地年限為40年,該土地使用權不得分割轉讓
土地使用權不可分抄割是土地出讓合同的常見條例，主要是國土部門對土地受讓人（即開發商）的約束條款，防止受讓人分割辦證非法融資的！！你買的房子是可以買賣的，即使土地使用年限到期後，不經過業主同意，任何單位和個人不得強行拆遷，也就是說，只要您不同意拆遷，天王老子也沒權利動您的房子，（只要在拆遷時您要的價碼不太離譜，拆遷房會答應您的條件的，這個時候誰還管什麼土地使用年限呢？）這個條款對你沒有影響的！！
⑦ 使用權商鋪可以轉讓嗎
可以轉讓。呵呵，把我嚇一跳。合同法租賃合同一章有明文規定，租賃合同期限最長20年，超過20年的部分是無效的。還有你如果轉租需要出責任也就是商場同意，如果不同意你可以主張解除合同。如果你不經商場同意就轉租，商場可以單方解除與你的合同。這沒有違約的部分，不能要求違約金之類的東西。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。(合同法)
⑧ 商鋪出租是出讓了佔有權和使用權還是只出讓了使用權
商鋪出租同時出讓了佔有權和使用權，租商鋪當然要取得佔有權，不佔有就無法使用啊。