宅基地使用權不能查封

1. 民訴法哪條查封農村宅基地使用權

《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第版二條人民法權院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

2. 宅基地能查封嗎

對有糾紛、且無法很快有定論的宅基地，可以展示查封，待問題調查清楚後，再做結論。

3. 農村有兩處房屋和宅基地法院能查封嗎

農村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封，要是侵害他人財產的，專法院也是有權利屬查封的。

根據《中華人民共和國土地管理法》，農村的「宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有」，該法同時規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用於抵押。」既然農村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能離開地而單獨存在，所以一般來說，農村的房屋不能用於抵押。

4. 農村宅基地法院有沒有權利查封

宅基地用不著查封，法院接受
國土局
提出的執行政府決定的申請，可以強制執行

5. 農村宅基地買賣合法，為什麼法院不能封

根據《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國合同法》的規定，農村宅基地禁止出賣、轉讓。農村的宅基地的買賣是非法行為，不受法律保護，屬於無效的交易合同。所以，法院不能查封無效交易（合同）的標的物或交易物。
第一、《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規定以及國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》規定，每個村民只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地後只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地，城鎮居民不能購買農村的宅基地。法律禁止宅基地從農民手中向城鎮居民流轉。
第二、交易（合同）的標的物不合法，不受法律保護。宅基地是村民基於其身份而無償取得的，與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。根據《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」土地是作為農村村民所享有的福利，屬於法律禁止出賣的標的物；根據《中華人民共和國合同法》第五十二條：「有下列情形之一的，合同無效……（五）違反法律、行政法規的強制性規定」。宅基地的買賣（合同）行為違反了法律禁止性規定，其交易行為理應認定為無效。

6. 法院對村集體土地是否可以查封

法院對來集體土地可以查封源。根據最高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

7. 農村宅基地的房屋如果欠款法院會查封嗎

依法可以查封、拍賣。

根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》

第二十四條：人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。

對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

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《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》

十五、下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：

（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋；

（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；

（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。

十六、國土資源、房地產管理部門應當依據人民法院的協助執行通知書和所附的裁定書辦理預查封登記。土地、房屋權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封後，查封期限從預查封之日起開始計算。

十七、預查封的期限為二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新製作預查封裁定書和協助執行通知書，預查封的續封期限為一年。確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院批准，且每次再續封的期限不得超過一年。

8. 只是宅基地的合同，房子能查封嗎

農村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封。根據《中華人民共和國土地管理法回》，農村的「宅答基地和自留地、自留山屬於農民集體所有」，該法同時規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用於抵押。」既然農村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能離開地而單獨存在，所以一般來說，農村的房屋不能用於抵押。

9. 宅基地自建房法院能查封嗎

一般不能，宅基地屬於集體所有，建築物才是個人的，一般宅基地在農村，即使查封也沒有什麼意義