城鎮私房所有權證

① 請問城鎮私房所有權證是房產證嗎

城鎮私房所有權證是房產證的一種，只不過不屬於商品房而已，提供這種也可以的，或者有疑問帶著房產證去濟南市房管局確認一下，就在市中區經七路緯二路交叉口。

② 城市私有房屋如何辦理權屬登記，需要提交哪些證件

按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

一、辦理房產贈予公證需要什麼手續

贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2) 贈與書;
(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;
贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;

2、贈與書的主要內容：
(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2) 贈與人與受贈人的關系;
(3) 贈與的理由;
(4) 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;
(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與過戶的程序

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

③ 有《山東城鎮私房所有權證》是否有權不讓村委強拆

除非是違建，否則村委不可能有決定並執行強拆的權利。

④ 城鎮私房屬於什麼房屋產別

鎮私房所有權證是房產證的一種，只不過不屬於商品房而已，提供這種也可以的，或者有疑問帶著房產證去濟南市房管局確認一下，就在市中區經七路緯二路交叉口。

⑤ 房屋所有權證是什麼

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用內、收益和處分的權利的證件容。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

⑥ 城鎮私房什麼證都沒有辦，會有哪些隱患

根據法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權專隨之轉讓，土地使屬用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。

只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。

⑦ 房屋所有權證是什麼

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依回法對所購房屋行使佔有、使答用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
2015年3月1日起，全面啟用不動產權證書。

⑧ 中華人民共和國城鎮房屋所有權證是村證嗎

沒有所謂村證吧，應該叫集體產權，農業戶口。

⑨ 城鎮居民私房需要辦理那些證件程序如何

城市私房所有權有以下三種登記：

1、總登記，也叫換證登記：是指對整個城市私房更換房屋所有權的全面登記。

2、換證登記：是指房屋的買賣、贈與、分析、交換產權以及繼承等而發生的房屋所有權轉移時，需要辦理的一種登記。

3、變更登記：是指房屋因改造、擴建、翻建、部分拆除等所引起的房屋現狀的變更，需要申請辦理的一種登記。

根據國務院《城市私有房屋管理條例》的規定，當事人在辦理確認、變更、轉移私房所有權的登記手續時必須提交以下證件：

（1）新造、翻建和擴建的房屋，須提交房屋所在地規劃管理部門批準的建設許可證和建築圖紙；

（2）購買的房屋，肱提交原房屋所有權證、買賣合同和契證；

（3）受贈的房屋，須提交原房屋所有權證、贈與書和契證；

（4）交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權證，雙方簽訂的協議書和契證；

（5）繼承的房屋，須提交原房屋所有權證、遺產繼承證件和契證；

（6）分家析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單和契證；

（7）獲准拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批准拆除證件。

證件不齊或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟後再辦理。

⑩ 我家有一處老房子，是城鎮私房所有權證，產權來源是自建，土地使用證和房產證上載明的建築面積不同

1、以房產證上記載的房屋建築面積為准；
2、一般只有補償建築物，土地專不補；
3、區位是指屬周圍地區，通常指附近片區，價格每個城市且每個地方不同。一般是雙方指定的房地產評估師評估，不服有專家鑒定組的意見；
4、在用地面積內建設的房屋是不一定都合法啊。為取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證德要求建房的，都為不合法建築物；
5、置換的房屋是村裡建的小產權房當然不合法。小產權房，其權利存在諸多障礙，如不能對外公開銷售等。如果你是城鎮私房的話，建議不要小產權房。

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