給被征地的所有權人

㈠ 求解，被徵收人，是指被徵收房屋所有權人是產權人嗎還是戶口本上所有人。

被徵收人就是房屋的所有權人，即不動產登記享有產權的人。不是戶口本上的所有人。

㈡ 集體人口分配的農田地被徵用，而被徵用農田地所有權人應得什麼補償

農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地徵收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
如果你所說的集體平均分配款已包含上述各項補償費，且該補償費的標准符合你們當地縣政府依法批準的征地補償安置方案規定，則該補償是合法的。

㈢ 房屋徵收決定書中沒有定義被徵收人是什麼人是房屋所有權人嗎房屋所有權人已

依據國務院590號令精神，被徵收人就是房屋的所有權人。依據《物權法》專房屋的所有權人是屬以房屋產權登記確權。
房屋的登記人已逝世，沒有明確繼承人的，或繼承人有爭議的，由人民法院訴訟解決爭議，重新確權，明確被徵收人。

㈣ 房屋徵收的被徵收人的權利和義務規定，有哪些

一、被徵收人的權利
1、獲得徵收補償和安置的權利
一般來說，能得到的房屋徵收補償包括以下幾種：
（1）房屋主體所有權補償，根據房屋權屬證書來確認是否具有產權、是否應當得到徵收補償。
（2）附屬物所有權補償，徵收房屋附屬物是指屬於被徵收房屋，由房屋所有權人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用會影響其功能的財物及相關設施。但是房屋結構及本身所含有的門、窗及水電設施屬於房屋主體估計范圍，不屬於附屬物評估范圍。
（3）院落、空地補償。徵收房屋的同時也損害了被徵收人對房前屋後的院落、空地的使用權，因此，徵收部門應當對此予以補償。
對出徵收決定的市、縣政府應當對被徵收人給予的補償包括：①被徵收房屋價值的補償；②因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；③因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、有選擇徵收補償方式的權利
徵收補償的方式有兩種，一種是貨幣補償，一種是實行房屋產權調換。貨幣補償指徵收部門與被徵收人通過房地產價格評估機構評估確定被徵收房屋的價值，由徵收部門支付貨幣以取得被徵收房屋的所有權。房屋產權調換指市、縣人民政府提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
貨幣補償與產權調換實際是等價的，被徵收人可以根據自己的實際情況選擇貨幣補償或進行房屋產權調換。
3、對市、縣級人民法院作出的房屋徵收決定和徵收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
作為房屋徵收當事人的公民、法人或其他組織認為行政機關的裁決結果侵犯其合法權益的，可以自接到該裁決結果之日起60日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過60日的除外。如果因為不可抗力或者其他正當理由導致耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。
二、被徵收人的義務
1、房屋徵收范圍確定後，不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為
房屋徵收范圍確定後，實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等行為希望增加補償的，不與補償。在房屋徵收部門確定房屋徵收范圍後，應當將房屋徵收范圍內的房屋情況書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
2、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。所以如果房屋徵收部門不按照協議進行補償，被徵收人有權起訴。
實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

㈤ 征地補償的支付對象是被徵收土地的所有權人嗎

這個是肯定的，征地補償款補償的就是屬於被徵收的土地所有權的人，別人無權享受

㈥ 被徵收房屋所有權人不明確該怎麼辦

依據國務院590號令精神，對產權不明確或產權有爭議的房屋，在規定期限內不能確權簽訂徵收補償協議的，市人民政府對該房作《房屋補償決定》實際居住人可按《補償決定》提供的安置房屋過渡居住，待產權明確後再協商簽訂補償協議。
對產權人不明確的房屋需在徵收現場和相關媒體公告《房屋徵收決定》和相關徵收補償方法和操作程序，留取影像備案。60天後視同公告送達當事人。對空關房公告送達後，待《房屋補償決定》經法院裁定生效後，可將室內物品公證保全搬遷到過渡房中，然後拆除。

㈦ 自留山地被徵收了，賠償款是否全部歸個人所有

歸農民集體所有。

宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的，農民有使用權，沒有所有權。宅基地被徵用的補償款，應當歸農民集體所有。

宅基地上的建築物，屬於個人財產。宅基地被徵用的補償款中，建築物的補償部分，應當歸個人所有。

《土地管理法》

第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

(7)給被征地的所有權人擴展閱讀：

1、根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

2、對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

3、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裡給被征地人另行調配土地；

或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

參考資料來源：網路-中華人民共和國土地管理法

㈧ 永久性佔地的補償款屬於土地的所有權人還是土地的經營權人

在我國沒有永久性佔地這個說法，根據土地性質的不同，使用權年限不同。居住用地七十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；工業用地，教育、科技、文化、衛生、體育用地，綜合或者其他用地五十年；耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
徵收補償按照被徵收土地的原用途給予。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地的所有人領取土地補償費，經營權人領取安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

中華人民共和國農村土地承包法
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

中華人民共和國土地管理法
第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

㈨ 在城市房屋徵收中，被徵收人享有哪些主要權利

被徵收人應當為被徵收房屋所有權人。小王的父親作為被徵收房屋產權證版登記的所有人，是合格的被征權收人，房屋徵收部門與其簽訂補償協議，符合法律規定。小王關於繼承其母親在被徵收房屋中的共有權的主張，應屬繼承糾紛，可通過協商或訴訟方式向其父親主張權利。（來自：當家作主網）