契稅交了為何房屋信息所有權是無

Ⅰ 交過契稅但房產證沒下來能更名嗎

如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門專的變更登記，僅相當屬於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

Ⅱ 契稅和房產證的關系

揭露真相：在沒辦出該房屋的產證前，是可以解除房屋買賣合同的。解除合同是買賣雙方決定的回事，無需答通過房管局同意，房管局只是監管交易雙方行為的規范、合法。按照雙方遞交的資料辦理合同的備案或撤銷手續。解除合同如同訂立合同，都是光明正大的合法合規的事，又不是見不得人的違規之事，為何要找關系託人？你也不是說「11、13樓居然顯示沒有出售，問之已退房」。這證明房屋是可以退的。房管局從來沒有不許退房的規定。
退了原先的房屋（辦理解除合同手續），再重簽新合同，買你心儀的樓層，這不就等於換房了嗎？
至於退契稅，則更好辦了，憑雙方辦成了解除購房合同的材料和納稅單，就能辦。

Ⅲ 為什麼還要佂契稅，出租房屋並未轉移房屋所有權只是改

契稅是國家對房產行業的一種限制。
契稅繳納標准：符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、回單答套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

Ⅳ 房屋所有權證、土地使用權證、契證,沒有契證是怎麼回事

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由內人民政府房地產行容政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。

土地使用權證是代表土地使用權力的證明。一般來說應該擁有該證件。但是也有特例：比如在北京，個人只有產權證而沒有土地使用權證，只是整個地塊擁有一個統一的土地使用權證，這個證件在開發商手裡。個人手裡沒有。但是北京也有幾種情況是個人擁有土地使用權證的：比如別墅、寫字樓以及當初批地的時候是由北京市國土局批準的。

契證即繳納契稅後開具的書據。

買二手房主要是房產證和土地證，契證並不是所有房屋都有的，比如自建房是沒有契證的（因為自建房不須征稅的）

Ⅳ 已經交了一次契稅，為什麼賣房子的時候還要交契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的內一種財產稅。應繳稅容範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

Ⅵ 房子的契稅交了，產權證沒有辦理，名下能查出有房嗎

你交了房子的契稅，即使產權證沒辦理，是能查出你有房的。

Ⅶ 我契稅已交四年為什麼房產證沒辦下來

房子購買一段時間後，房屋產權證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房回子的五證還不齊全答，也就是開發商的出售審批手續存在問題，沒有辦理下來預銷售許可證;第二是房屋的竣工驗收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請，房管局因此無法為住戶辦理產權證。

不論是因為以上哪種原因，出現交房延期的問題都可以推斷為開發商的過錯。對於預售商品房辦理房產證義務的履行期限，應當按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」

Ⅷ 交了一次契稅，為什麼賣房子的時候還要交契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳專稅范圍包括：土地屬使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

Ⅸ 我的房子只辦理了房屋所有權證，但是沒辦房屋產權證。契稅都交了快兩年了現在還沒辦 怎麼辦

房屋所有權證就是我們簡稱的房產證...................你還想辦個什麼房產證？你老闆真辦了才叫怪。

既然是你公司的房產，那公司的經營你應該知道一些吧？看是什麼原因沒有辦。如果你公司的產權在，而且你公司的房產證沒有抵押，那過戶到你名下，也就是稅費上面的問題了。看你公司現在屬於哪種情況。還是跟公司好好協商吧，畢竟你還在那裡打工呢。