52平方使用權辦產權

㈠ 面積52平方米的房子房產證辦理需要多少錢

房產來證辦理需要的費用有契稅。源符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。城建稅。營業稅的7%教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

㈡ 我家裡有一套房子。建築面積52平方米，家裡3口人，可以申請經濟適用房嗎

居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
你家庭年收入在6萬一下應該可以！

㈢ 居民居住面積52平方,實際54.2平方,超出2.2平方怎麼樣處理

開放商讓你補錢，你就補錢，沒讓你補，不會是賺了。不會怎麼處理。

㈣ 關於房產證上的土地使用權面積

房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影面積計算
房屋套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積（外牆的一半）、套內陽檯面積三部分組成。
公攤面積指整棟樓內的樓梯、外牆等公共部位，有整棟樓公攤，分攤系數一樣，分攤面積是按照房屋面積大小乘以系數得出，套內面積越大公攤就多，套內面積小公攤就少
房產證面積=套內面積+公攤面積
你的123.46是你的套內面積，
117.6是指房屋使用面積，後邊的分攤面積是117.6平方米，是錯誤的，
123.46是指房屋套內面積，
140.72是房管局預測面積，房子沒蓋好預測計算出來
140.48是房管局實測面積，指房屋建好後，房管局人員去現場實測，，
實測與預測面積誤差處於實測面積如果小於3%，多退少補，如果大於3%，多出的部分免費送給你們，少於3%的話，雙倍給你們多出的面積房款，你們合同上都有的，

㈤ 52平方米55萬房產證過戶需要多少錢

過戶稅費規定是，滿2年住房可免5.55%營業稅。
賣家如滿五唯一住房，回可免1%個稅。
買家如首次買房答90平以下契稅1%，
買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。
還需繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。

㈥ 為什麼我的房產證建築面積100.52平方米，土地證上的：使用權面積，其中共用分攤面積，都只有17.99平方米，

屬正常，建築面積是你這套的房子的外圍面積+公用部位的公攤面積=你的房版產證建築面積。
而土權地證面積，是這整幢房子佔用的土地面積，分攤到你這幢樓的每層、每套的建築面積中，也就是說，你每1m2土地面積上，建造了5.58755m2的房子，(100.52/17.99=5.58755），我估計你們的樓是個六層樓吧。

㈦ 房產證52平方國土證7平方正常嗎 賠償如何算

這兩個面積是不同的概念，房產證面積是你的房子總面積（含套內面積和公攤回面積），而答土地證面積是你那幢樓佔地面積，再平均分攤到每戶人家（如：樓房佔地100㎡，整個大樓有10戶人家，土地證顯示佔用面積10㎡。沒多大意義。）只要你房產證面積正負在購房合同的約定之內，就沒啥大問題。

㈧ 房產證上面面積是52平方土地證使用權面積99.84平方分攤面積是6.3平方

怎麼賠償 你得跟拆遷方 協商。。 你們想怎麼算都可以。

㈨ 為什麼房產證建築面積100.52平，土地證上的使用權面積(分攤面積)只有17.99平，怎麼會相差這么大

通常可以根據容積率來分攤土地，即你所在的這棟房屋佔地面積除以整棟房屋的面積再乘以78平方米，容積率高於1的房產土地面積肯定小於房產面積。