購買林權和土地使用權
① 已有林權證,是否還需辦理土地使用證
如果部隊與村委來會簽自訂的是林地承包合同，其權利為承包經營權而不是土地使用權，林權證已經對該林地的承包權進行了登記。個人認為在這種情況下國土部門不需要為其辦理土地使用證。
如果部隊與村委會簽訂的是土地徵收補償合同，該村將該宗土地的土地所有權讓與國家，經當地縣級以上人民政府審核，可以劃撥給部隊使用。這種情況下，國土部門可以為其辦理土地使用證。
② 林權不能作為土地使用權
林權不能作為土地承包使用權，因為它不是生產糧食的土地。
③ 林權證和土地證如何區分
(1)山林權證是法律確認的對森林、山林地所享有的權利。包括對森林的所有權、使用權和回處理權以及答對山林地的使用。
(2)而土地證卻是土地使用權，土地證是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或者集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
④ 擁有土地使用權即可確定地上林木所有權嗎
可以使用土地使用權，可以確權保障他的林權所有權，這是一種合法的行為。
⑤ 購買的樹木是否對該地皮具有使用權
樹木生長在地里的，屬於不動產的一種，依據典型的不動產——房屋的變動原版則，房隨地走，權地隨房走，那麼也可以理解為，樹木所在的土地也隨樹木的權利而發生佔有和使用效力。當然你的問題屬於不典型的問題，可以屬於農村土地上的林地問題。林地的使用權一般是需要辦理權權證的，辦理了林權證，即可以獲得林木對應的土地的使用權，受法律保護。
⑥ 林權證和土地證如何區分
法律確認的對森林、林地所享有的權利。包括對森林的所有權、使用權和處理權以及對林地的使用
林權證
權。中國森林主要屬於國家所有和集體所有。機關、團體、部隊、學校、廠礦、農場、牧場等單位，在當地人民政府指定的地方種植的樹木，歸種植單位所有。全民所有制單位營造的林木，由營造單位按照國家規定支配林木收益。集體所有制單位營造的林木，歸該集體所有。農民在房前屋後、自留地、自留山和集體組織指定的地方種植的樹木，歸農民個人所有。集體或者個人承包全民所有和集體所有的宜林荒地造林，承包合同另有規定的，按照合同規定執行。國家所有、集體所有的山林樹木，或個人所有的林木和使用的林地，以及其他部門、單位的林木，由縣或縣以上人民政府頒發林權證書，登記造冊，確定和保障其所有權
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。
⑦ 有林權證是不是代表具有林地的使用權和林木的所有權
具體要看林權證的內容。
有林權證可能只有林地使用權而無林木所有權。一般情況下，林地使用權是隨著林木所有權的改變而發生變化。
但也有存在林地使用權與林木所有權分離的情況，只有林地使用權，沒有林木所有權。
比如承包集體所有的林地進行林下林蛙養殖、野菜葯材栽植的，林地使用權歸承包人，而林地所有權仍歸集體所有。
杉木的砍伐期分為兩種：
1、杉木用材林採伐年齡，25年；
2、杉木工業原料林採伐年齡，15年。
一顆杉木要做到有效益，至少需要15年的時間。從利用價值角度講，25~30年的杉木最有利用價值，質量也是最好的。
註：不管什麼木材都需要砍伐證，獲批以後才能砍。
(7)購買林權和土地使用權擴展閱讀：
可以抵押的林權
1、用材林、經濟林、薪炭林的林木所有權和使用權及相應林地使用權。
2、用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權。
3、國家規定可以抵押的其他森林、林木所有權、使用權和林地使用權。
適合林權抵押貸款的情況
林權抵押貸款要重點滿足農民等主體的林業生產經營、森林資源培育和開發、林下經濟發展、林產品加工的資金需求，以及借款人其他生產、生活相關的資金需求。
如：正在經營一個農場，恰好今年樹種要進行更新，林下生態養殖規模也要擴大，而且還要完善園內的設施建設，但是手頭資金嚴重不足，這個時候，你就可以拿著林權證去申請林權抵押貸款，解除燃眉之急。
以前林農生產、創業需要資金，到金融機構貸款卻沒有抵押物，只能守著「青山過窮日子」，現在林權抵押貸款把林權證變成農民手中的「金鑰匙」，幫助農民把青山化為「金山銀山」，讓綠樹成為實實在在的 「搖錢樹」。
⑧ 林權證與土地使用證有什麼區別
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，是向獲得土地使用權的主體依法頒發的權利證書。
林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，並登記造冊，發放的證書。依法持有了《林權證》，權利人就擁有了該林權證所記載范圍內的森林、林木、林地的所有權或使用權。我國《森林法》第三條規定：「森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益，受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。《森林法實施條例》第三條也規定「國家依法實行森林、林木和林地登記發證制度，依法登記的森林、林木和林地的所有權、使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。因此只要依法擁有了《林權證》，就能受到法律保護，主張自己的權利。同時，按照我國現行的《土地管理法》規定，對林地所有權或使用權的登記造冊和核發證書，應按《森林法》的規定執行，縣級以上地方人民政府依照《森林法》的有關規定核發的確定林地所有權或者使用權的證書，也就是關於該土地所有權或者使用權的證書。縣級以上人民政府頒發的林權證，不僅是森林、林木權屬的法律憑證，而且也是林地權屬的有效法律憑證。
⑨ 轉讓林權需要把土地使用權一起轉讓嗎
可以自己約定。
可以約定一起轉讓，也可以約定只採伐，不轉讓。
⑩ 沒有土地使用權的林權可以轉讓么
不能。《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓專或者出租用於非農屬業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法轉移的除外。」根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼並，企業的資產（包括廠房等）發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。
《城市房地產管理法》第8條規定：「城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。