廣告位使用權

① 小區里的廣告位是隔得近的商戶有使用權,還是先發現先找到位置先做好廣告有使用權位置是公共區域我在小

公共部位是指進自己使用的門外部分均是公共部位，包括外牆，物業不表內態是不對的容，物業對物業使用人應當起到協調作用，外牆做廣告牌應當符合合理，安全使用，尺寸統一，位置統一，禁止佔地做廣告或經營，由於物業事先未做好告知管理義務，想必經營戶外場地一定亂的。

② 如何取得燈箱廣告位使用權

首先你要知道這個廣告燈箱的所有權是誰或者某個公司 聯繫到該公司後買斷這個廣告位的經營權 比如年一個燈箱3萬、 你買斷掉、然後再出最給別人、從中賺取差價、

③ 戶外廣告招牌設置使用權如何評估

根據抄位置和情況來考慮。比如你可以通過多找幾家廣告公司、說你的戶外大牌子向外招租，看看各家廣告公司是不是感興趣、感興趣的能報價多高？基本就出來了，哥們。一般情況下，一年的廣告發布費用相當於你的設置費，第二年就開始是純利潤了。但是注意，你要說你的牌子能保證3年以上，很多公司都不會相信的。尤其是目前城市改造力度這么大的情況下。哈

④ 二樓商鋪外牆廣告使用權歸誰所有

我覺得如果整幢大樓屬於開發商，那麼開發商應當允許二樓商鋪在外牆進行廣告推廣活動，除非商鋪租賃合同另有約定，而且又不屬於開發商的霸王格式條款，是經過雙方來來往往的商議形成的租賃合同明確不準二樓商鋪使用外牆廣告，那隻能另當別論。關於這一點我很肯定，而且我有明確的法律依據，但現在天色已晚，我沒辦法去查了告訴你了。

⑤ 租賃商鋪的外牆廣告使用權到底屬於誰

從現行法律法規的相關規定來看，屋面的所有權應當歸屬於全體業主。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定：「房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。」這意味著，業主購買房屋的同時也得到了所買房屋所在小區的全部土地共有使用權; 《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條規定：「土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。」這就說明，業主所買房屋所使用的土地使用證標明的土地范圍內的所有公共建築，只要計入了公攤的范圍，全體業主就對其享有共有權。由此可見，樓宇屋面的所有權是歸全體業主所共有的。
因此從以上來看，商品房的屋面、外牆面的所有權是屬於全體業主的。
所有權與使用權是不同的。
第一，從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。
第二，從商品房買賣合同示範文本的相關條款來看。國家工商行政管理局和建設部共同製作的《商品房買賣合同》示範文本第十七條明確要求買賣雙方應對樓宇屋面使用權的歸屬作出約定。那麼，只要開發商與業主能夠協商一致，開發商就完全可以通過購房合同的約定來取得樓宇屋面的使用權了。
因此，開發商可以通過合同的約定，取得商品房的屋面、外牆面的使用權。所以在簽訂合同時一定注意合同當中對商品房的屋面、外牆面的約定。

⑥ 廣告位的權屬問題，請教法律人士

產權所有者有權出租

⑦ 將廣告位租出去後，該廣告位的所有權人或使用權人是廣告發布者嗎

歸承包商或者廣告位所屬企業

⑧ 外牆廣告位使用權如何使用

那要看當初你購房的合同是怎麼簽訂的了,如果有提到說外牆的使用全歸開發商所有,你就沒有辦法讓別人拆,若沒有註明,說明外牆是你自己所有,你完全可以把佔用你的地方讓其拆下,

⑨ 租的房子，陽台廣告位使用權歸誰

這個要看你來們的租房合同。源如果合同里有相關條款，就按照條款來，如果沒有，就進行協商。如果廣告位影響了採光，那麼租客可以拒絕，如果沒有影響採光，也沒有影響房屋的居住，這個就由房主自行決定了，不過要進入房屋還是要經過你的允許。如果是協商不成。要麼是給你降房租，收益歸房主。要麼是收益給你，房租漲，或者是你不允許展示廣告，房租上漲。