使用權房買產權戶口

1. 老人要買下使用權的房子改為產權 需要帶哪些證件 戶口上的人員要一並前往嗎 居住地上海

補充回答：
1、不是「老人的戶口在房子里老人就有永久居住權」：只要產權證上不是老人的名字，產權人就有權隨時不讓老人居住。
2、但是，如果老人有購買此房的錢是老人的、只是為了方便才寫你公婆名字的證據而在將來要房子，還真是有些麻煩。解決這個問題的建議：讓你公婆和老人寫下書面協議並公證，說明所賣的原房子雖然產權證上是老人的名字，但只是為遷戶口方便而將老人登記為產權人，實際產權是屬於你公婆的。
3、只要不將此房的產權證變更為老人的名字，就沒有太大問題。應防止你公公再次像上次那樣私自將此房產權證變更為老人名字：還有，老人不是產權人的，可能很難遷入戶口。最好是將你公公的戶口遷入作為戶主，然後老人以投靠子女為由將戶口遷入，但絕不能再將產權證變更為老人，否則後患無窮。
1、戶口與產權沒有任何關系：老人不管戶口是否遷入、不管是不是戶主，都不會對你們的產權歸屬有影響：房子產權歸誰，只和房產證登記的產權人是誰有關系。
2、但是，房子產權人不是祖父祖母，你們4個產權人的戶口又都不在房子里，能將老人的戶口遷入？請你先去房產所在地的派出所咨詢一下吧，打個電話就行，我了解的情況是：如果你們4人中有一個戶口在房中、且是戶主，老人的戶口才可以遷入、掛靠在你們的戶口之下。
3、如果你們的戶口都不遷入、只有老人的戶口遷入：肯定有讓2位老人中的一個成為戶主，沒有戶主是不行的。
4、其實，老人戶口在房裡，對你們的產權不會有影響，有影響的可能是：如果是在大城市，將來這房子拆遷時，如果不是按產權補償而是按戶口和居住情況補償，老人的戶口在房子中、也在此居住，補償款應月2位老人的份。

2. 只有使用權的房屋可以買嗎

1、無法轉變為產權房：只有使用權的房子是沒有所有權的，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。

2、無法辦理貸款：購房者在購買只有使用權的房子的時候，只能通過全款的方式來購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。而且從賣房者的角度來看，買方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。

3、存在戶口問題：有些購房者買房是為了解決戶口問題，而購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。

3. 買使用權房可以落戶口嗎

注意（不要來被下面的回答誤源導）～「非公有使用權房」，早在N年前就可以交易了，就是指那些土地國有的、煤衛合用的老式里弄房，棚戶房，這些可以買賣和落戶口而且必須有戶口遷入才能買進。而不能交易的使用權房，是指單位，大隊，鄉村裡出資參建的房屋，後期通過買下產權，也都變更性質可以交易了。所謂不能交易不能落戶口的使用權房，已經是歷史產物，過渡了。

4. 關於使用權房買下產權的問題 同住人能變產權人嗎和戶口有關嗎

是這樣的，就算他自己同意 也不能直接寫你名字。不要著急，先讓你爸爸擁有房子的產權，下一步再變成你的。

5. 使用權房的戶口問題急~！~！~！~！

按你所講，應該來屬於是個人承租人公源產房范疇的事件，此事由於是公產房，不按繼承法辦理。按合同法有關內容，如承租人去世，其家屬可享有此房產的承租權。此事如協商不成，可訴訟解決。
中華人民共和國合同法第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照
原租賃合同租賃該房屋。

6. 使用權房子在買賣進交易所之前戶口一定要先遷出嗎

戶口一定要遷出 ，一旦慈悲讓他留在房戶里邊 ，你手裡沒有了抵押金版或什麼重要物權件 ，將難以對付他了 ，戶口這東西 ，不能起訴遷移 ，不能強制遷移 ，那就是束手無策呀 。【這種房子你買來的依然是使用權 ，不會因買賣變成產權】

7. 使用權公房要買產權要什麼手續，金額大概多少。

公房使用權其實就是個人租賃單位或房管局的房子,由於此房的產權人是回單位或房管局答,因此不存在繼承的問題.但家庭成員可繼續租住.

使用權公房要買產權:
如此房是單位房,你直接向單位提出申請即可.

如此房是房管局直屬公房你要向房管局提出申請,如你能享受房改,需由本人拿著單位證明(集體或國有企事業單位)到區房管局拿申請表如實填寫並加蓋單位公章後,交房管局並交房改定金(1萬左右)及登記費80元.2個月左右房管局辦完手續和房產證後,通知你繳清房費(多退少補)同時發證.如不能享受房改,則要以成本價購買,你可咨詢當地房管局.

8. 使用權房屋買賣與戶口的關系

如果是甲當時繼承了該房子就不需要，若果沒有就需要乙丙公證放棄繼承

9. 使用權房買成產權房需要什麼手續

房子本身就是產權房不需要過戶的。

10. 只有使用權的房子可以購買嗎

1、無法轉來變為產權房：源只有使用權的房子是沒有所有權的，因為只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，所以要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。

2、無法辦理貸款：購房者在購買只有使用權的房子的時候，只能通過全款的方式來購買，因為只有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力。而且從賣房者的角度來看，買方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題。

3、存在戶口問題：有些購房者買房是為了解決戶口問題，而購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。