產權還是使用權好

『壹』 房屋使用權和產權一樣嗎

一般來說，你買了一套房子，70年內你擁有產權，而使用權是隨著產權轉讓而轉讓的。就比方說，你把房子賣給別人了，你已經沒有該房屋的產權，自然也就沒有使用權了。

目前我國的房產還沒有到70年的，至於未來怎麼辦，誰也不知道。目前學界和行業內，大多支持向後延期的方式，至於到時候交多少錢，就沒准兒了。

『貳』 房子的使用權和產權有什麼區別呢

房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的佔有、使用、收益和處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。
房屋所有權是區分使用權的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高許可權-一般商品居住房具有的許可權。
房屋使用權和所有權的區別
房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
以上就是關於房屋產權使用權和所有權的定義以及二者之間區別的相關解答。在房地產買賣交易中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。

『叄』 使用權和產權的區別

使用權不能過戶 產權可以
具體區別：產權歸你所有，但是70年是國家定的，之後怎麼樣不知道。使用權歸別人所有（如：大隊，某鄉，某縣等等，也算是政府機關），還有一種使用權是歸個人或者地產公司，極為不靠譜完全不建議。使用權房按政府拆遷辦法，當使用權房遇拆遷時首先轉化為個人產權在予以拆遷。也就是說就算你買了，當轉化為個人產權時是不是能轉化到你的個人名下是個疑問（轉移到你名下的幾率可以忽略不計）。
如果不拆遷，你就住70年，70年之後怎麼樣，更不好說。比國家更不靠譜。
使用權不能過戶，只能公正。

結語：使用權房子可以買，堵上一把，畢竟便宜，畢竟是窮人，你要有錢，你也就不問這問題了。

『肆』 使用權和產權到底有什麼區別和各自的利弊

房屋產權是歸屬問題
不管是新建還是二手，只要產權是你，起歸屬權就是你的。
使用權則主要是針對房屋租賃來說的，在合同租賃期間，租賃者有使用權
另土地歸國有，單位和個人只有使用權，土地使用權出讓時間最長為住宅用地，70年。

『伍』 產權與使用權最根本的區別是什麼

使用權是指所有人依法享有的對自己的財產進行佔有、使用、收益回和處分的權利，它答是財產權（也稱產權）的一種。所有權包括佔有權、使用權、收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。

『陸』 買使用權的房子好，還是買產權的房子好呢

買使用權的房子很便宜，
但是這套房子你永遠只有使用權
就像租別人的房子一樣
買產權的房子貴了點
但是這套房子
你不賣的話
戶主就一直是你
自己考慮考慮吧！！！

『柒』 車位買有產權的好還是要只有使用權

肯定是有產權的好，有產權意味著這個車位的所有權是你的，你可以自己占回有使用，或銷答售售，一次性買斷，後期車位升值的收益也是自己的。而買使用權相當於是租賃形式，到期後物業有權收回，而且通常沒有產權的車位通常都是人防車位或者開發商根據現場情況添加的車位，這種車位通常位置都不是很好。個人意見
，望採納！