土地使用權基價標准價格補貼

① 農村房屋被拆遷補償標準是多少，每平方價格是多少

住宅和商業用房：15元/㎡，生產用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡。

以潮州市為例，依據《潮州市城區國有土地上房屋徵收與補償辦法》第二十條規定：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當審核並向被徵收人支付搬遷費。搬遷費按下列標准確定：住宅和商業用房：15元/㎡，生產用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡，倉儲用房8元/㎡；搬遷費不足1500元的按照1500元計算。

選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被徵收人自行解決周轉房過渡的，過渡期限內，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費。臨時安置費按9元/㎡/月的標准確定；月臨時安置補助費不足800元的按800元計。

(1)土地使用權基價標准價格補貼擴展閱讀：

房屋拆遷的相關要求規定：

1、過渡期限自被徵收人實際搬遷之日起計算，過渡期限一般不超過18個月；18個月內無法交付調換房屋的，應繼續支付臨時安置補助費。

2、房屋徵收部門可以委託區人民政府、管委會或其他單位為房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。

3、房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。

② 請問上海市郊區集體土地房屋拆遷的賠償標準是多少單價

上海各個區的拆遷賠償標准都有所不同，具體標准價格如下：
黃浦區
A 淮海東路-人民路-新開河路以北、至蘇州河南岸地區 10500元/m2 20%
B 陸家浜路以北至區域A以南地區 8010元/m2 20%
C 區域B以南地區 8450元/m2 20%
盧灣區 本規定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核發拆遷許可證的動遷基地仍適用原規定）
一 徐家匯路、肇家浜路以北 7550元/m2 /
二 徐家匯路、肇家浜路以南 6105元/m2 /

徐匯區。
A 華山路以東、肇家浜路以北 7600元/m2 /
B 華山路以西、肇家浜路以南、凱旋路以東、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 5400元/m2 /
C 凱旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龍華港以北、滬閔路西北 4400元/m2 /
D 龍華港以南、滬閔路東南、淀浦河以北 3700元/m2 /
E 淀浦河以南 2800元/m2 /

長寧區
一 中山西路以東 6123元/m2 20%
二 東至中山西路、南至滬杭鐵路徐虹支線舊址、西沿威寧路向南經北虹路折入虹許路、北至蘇州河 6008元/m2 20%
三 東沿威寧路向南經北虹路折入虹許路、南至滬杭鐵路徐虹支線舊址、西沿哈密路向南經金浜路折入外環線，北至蘇州河 5273元/m2 20%
四 哈密路向南經金浜路折入外環線以西區域 5260元/m2 20%

靜安區
A 北京西路、愚園路以南 7700元/m2 /
B 長寧路（江蘇路-萬航渡路）、康定路（萬航渡路-武寧南路）、昌平路（武寧南路-西蘇州路）以南、北京西路、愚園路以北 6300元/m2 /
C 康定路（萬航渡路-武寧南路）、昌平路（武寧南路-西蘇州路）以北 5700元/m2 /
普陀區 適用於2004年上半年、下半年度核發房屋拆遷許可證的基地。
A 長壽街道、長風街道（中山北路以南地區）、宜川街道（中山北路以南地區） 5330元/m2 /
B 長風街道（除中山北路以南地區）、宜川街道（除中山北路以南地區）、曹楊街道、石泉街道、甘泉街道 4800元/m2 /
C 真如鎮、長征鎮 4160元/m2 /
D 桃浦鎮 3240元/m2 /

閘北區
A 沿鐵路、虯江路、寶山路以南至蘇州河以北 5130元/m2 /
B A區域以北至中山北路內環線以南 4600元/m2 /
C 中山北路內環線以北至走馬塘以南 4320元/m2 /
D 走馬塘以北至閘北、寶山區交界處 3980元/m2 /

虹口區
A 東至大連路、秦皇島路至黃浦江邊，北至周家嘴路、向北折入溧陽路、四平路、曲陽路、向西折入大連西路，西至東江灣路、寶山路、沿虹口、閘北區界線至蘇州河邊，南沿黃浦江、蘇州河 5953元/m2 25%
B 區域A以外、內環線以南 5309元/m2 25%
C 內環線以北 4452元/m2 25%

楊浦區
3A 寧國路、黃興路以西、中山北二路以南 4750元/m2 25%
3B 隆昌路以西、松花江路以南、寧國路、黃興路以東 4500元/m2 25%
4A 邯鄲路、翔殷路以南、營口路以西、中山北二路、松花江路以北 4700元/m2 25%
4B 除上述外的楊浦區其他區域 4200元/m2 25%

③ 宅基地賠償標準是多少錢一平米

根據《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單專位確定幅度，由拆屬遷人委託有資質的評估機構在區政府規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合各地情況，房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積。
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價位定向安置房屋價。

因此這取決於您所在的地方。滿意請採納，謝謝！

④ 拆遷補償系數是多少

一般情況下，沒有戶口影響拆遷權益的取得。因為房產有房產部分的貨幣安置補償款，戶籍有戶籍部分的安置待遇，當然，如果選擇的完全是數磚頭的安置方式，則與戶口無關。

因每個地區的房屋拆遷規定不同，給與您以下的參考資料：

拆遷居住房屋補償
（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。
房屋建安重置價（房屋重置價格）是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定並公布。
（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：
（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償；
（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構築物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標准執行。
（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
拆非居住房補償
（1）拆遷非居住房屋實行貨幣補償。
拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
本條第二款規定的被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。
（2）還應當補償被拆遷人下列費用：
（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；
（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；
（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。
（3）除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構築物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標准執行。
（4）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
新拆遷條例是在以往舊的拆遷條例基礎上定製的，主要是針對傳統的暴力拆遷，極端對抗，因拆遷索要高出實際不動產價值而暴富等一系列拆遷問題經過兩三年的調查研究，徵求廣大民眾的意見，國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋徵收與補償條例》於2011年1月21日起公告宣布實施，與此同時舊的《城市房屋拆遷管理條例》正式宣布廢除。新拆遷條例的正式實施宣告舊拆遷時代的結束，那些因行政干預的強拆現象在新拆遷條例中將不復存在，這也正與網路上特別火的自助拆遷模式不謀而合，追求的理念也基本相似，都是維護公眾利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益。

⑤ 集體土地拆遷安置補償條例可以說一下嗎

你好，很高興為你解答集體土地拆遷安置補償條例：以下由北京兆馳律師事務所為您解答
一、補償對象
被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
二、被拆房用途和面積
以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。
徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。
違章建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵用土地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
三、拆遷居住房屋補償
1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
前款規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。
房屋建安重置價(房屋重置價格)是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定並公布。
2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：
(1)具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;
(2)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。
3、拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，並自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。
4、拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構築物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標准執行。
5、征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
四、拆非居住房補償
1、拆遷非居住房屋實行貨幣補償。
拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
本條第二款規定的被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。
2、還應當補償被拆遷人下列費用：
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
3、除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構築物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標准執行。
4、征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
新拆遷條例是在以往舊的拆遷條例基礎上定製的，主要是針對傳統的暴力拆遷，極端對抗，因拆遷索要高出實際不動產價值而暴富等一系列拆遷問題經過兩三年的調查研究，徵求廣大民眾的意見，國務院法制辦會同住房城鄉建設部制定了《國有土地上房屋徵收與補償條例》於2011年1月21日起公告宣布實施，與此同時舊的《城市房屋拆遷管理條例》正式宣布廢除。新拆遷條例的正式實施宣告舊拆遷時代的結束，那些因行政干預的強拆現象在新拆遷條例中將不復存在，這也正與網路上特別火的自助拆遷模式不謀而合，追求的理念也基本相似，都是維護公眾利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益。

⑥ 最新的房屋拆遷補償和土地附著物補償標準是哪些

房屋拆遷補償和土地附著物補償標準是對按照被徵收房屋價值的補償，不得低於版房屋徵收決定權公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。其補償費用包括被徵收房屋價值和因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。

(6)土地使用權基價標准價格補貼擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑦ 拆遷中作為承租人應得的補償規定都有些什麼

拆遷非居住房屋時，拆遷人還應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：

（1）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；

（2）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；

（3）因拆遷造成的停產、停業的適當補償。

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(7)土地使用權基價標准價格補貼擴展閱讀：

貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。

房屋建安重置價（房屋重置價格）是指採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。

簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委託具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定並公布。