租賃物的所有權屬於出租人
『壹』 融資租賃後續資產所有權最終歸誰
融資租賃後續資產所有權出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照相關規定仍不能確定的租賃物的所有權歸出租人。
具體法條：《中華人民共和國合同法》第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
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融資租賃具體特徵：
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
『貳』 融資租賃的出租人是否必須有租賃物的所有權
這是一定的。融資租賃與抵押貸款等的區別之一就是擁有租賃物的所有權。
『叄』 出租人把租賃物的所有權轉讓給第三方時,融資租賃合同對第三人不發生效力是什
你這說法是錯的，是租賃合同對新所有權人有效。就是所有權轉讓了版，但原來租賃合權同依然有效。舉例;甲租給乙房子兩年，在這期間，甲把房子賣給了丙，甲與乙的租房合同依然有效，丙不能讓乙搬走，乙的房東從甲變成了丙。
『肆』 融資租賃的出租人的所有權一定能夠得到法院支持嗎
在融資租賃法律關系中，出租人的所有權法定，但是由於租賃物往往登記在承租人名下，出租人的所有權就極易受到侵害。尤其在租賃物已經被其他債務人查封、執行的情況下，出租人提起的確權之訴將無法得到法律支持，只能通過提起執行異議之訴等方式排除查封、執行，但是由於執行異議之訴必須在執行人所在地法院進行，出租人的所有權往往很難得到支持。因此，為了避免出租人的所有權受到侵害導致租金債權失去保障，原則上必須辦理租賃物的抵押登記，同時加強對於租賃物運營的過程管理，嚴格監控租賃物的權屬狀況，並及時採取救濟措施。
對於融資租賃業務，根據《合同法》及融資租賃合同司法解釋規定，出租人享有租賃物的所有權。但按照行業慣例為了方便租賃物的運營管理，出租人同意將租賃物登記在承租人或者承租人指定的掛靠公司名下。那麼由於登記具有公示效力，一旦承租人或者掛靠公司與第三人發生債權債務糾紛或其他可能導致租賃物車輛權屬變動的情況，出租人對租賃物車輛的所有權就極易被侵犯。
現有某融資租賃公司（以下簡稱「出租人」）與林某、李某的融資租賃糾紛案件中，租賃物被掛靠公司的債權人在債權人所在地法院通過訴訟進行處置，出租人在其所在地法院取得確權判決後，該法院又主動發起再審程序對原判決中已經確認的租賃物所有權進行變更。
『伍』 對融資租賃合同中的租賃物誰享有所有權
現實困惑
某公司從融資租賃公司租用機床一台，公司繳納了比普通租賃高的租金，租賃合同履行完畢後，出租人沒有及時來收取機床，該公司認為機床的所有權歸自己，拒絕融資租賃公司來收取機床。該公司的做法對嗎？
律師答疑
融資租賃為租賃物的使用人提供方便，但自身要冒很大的風險。在市場經濟環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。出租人冒各種風險進行融資租賃目的就是為盈利。我國《合同法》第二百四十二條規定：「出租人享有租賃物的所有權」，第二百五十條還規定：「出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人」。該公司與融資租賃公司租用機床合同到期後，出租公司沒有及時收取機床，但雙方沒有約定的前提下，機床的所有權屬出租公司，該公司不能主張機床的所有權人是自己。
法條鏈接
《中華人民共和國合同法》
第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
法理薈萃
除有特別約定，在融資租賃期間承租人並不具有取得租賃物所有權之期待權。但實際操作中越來越多的融資租賃合同出租人會出於取得交換價值的利益而約定所有權歸對方所有。
『陸』 融資租賃糾紛 出租人處置租賃物產生的收益全部歸出租人嗎
《中華人民共和國合同法》1999 年（節選有關融資租賃部分）
第十四章融資租賃合同是專這么說的：屬
第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
第二百四十八條承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的，
出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第二百四十九條當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但
無力支付剩餘租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金
以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
租賃物本身是出租人的，但使用權是承租人，但不能因為租賃物是出租人，從而得出租賃物上產生的收益都是出租人的。如果因為承租人無法償還租金導致糾紛，可以通過法律途徑解決，比如抵押物，收回租賃物等方式。
『柒』 承租人使用出租人的出租物是行使了非所有人行使了所有權嗎
只是行使了所有權中的部分權能，只能有佔有、使用和收益的權利，但無處分權。承租權是一種用益物權，而非所有權。
『捌』 租賃權是否以所有權為前提 一個租賃案件，有人提出不是屬於租賃物所有的人不可將該物品租予他人謀利。
一般對租賃物享有使用權或者收益權的就可以出租，只不過所有權人都享有所要求和收益權，但享有收益權或使用權的不見得享有所有權。
『玖』 什麼是出租人的租賃物取回權
在租賃期內，出租人擁有租賃物的所有權，承租人只有使用租賃物的權利，這是融資專租賃區屬別於信貸、分期付款銷售等的基本特徵。在所有權的四項權能中，承租人享有佔有、使用、收益的權利，而處分權留在出租人手裡。
如果承租人按約定履行了全部義務，則租賃期滿後租賃物的所有權有可能轉給承租人所有，如果承租人未按合同約定履行給付租金義務或有其他違約行為，則出租人可以將租賃物取回自行處置，處置後所得價款不足以彌補出租人的損失的，出租人還可以要求承租人補足；處置後所得價款高於出租人的損失的，承租人有權要求返還。出租人的租賃物取回權是對出租人權益的一種保障。
根據《合同法》第二百四十九條
【租賃物價值的部分返還權】當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩餘租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
『拾』 簽的融資租賃合同，但是車輛登記在租賃人名下，這個車所有權算誰的
車輛融資租賃期間，車輛所有權歸融資租賃的出租人所有。
融資租賃期滿的，車輛版所有權按雙權方的約定進行處理，沒有約定的，車輛所有權歸出租人所有。
《合同法》第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬於破產財產。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。