使用權學區房掛戶口和產權區別

1. 房屋產權和戶口的關系

戶口上的名字一般和根據產權證上的房屋所有人是一樣的
根據各地方要求不同,有的戶口只能是產權所有人和其直系親屬的。

2. 使用權學區房，戶口在，人不住，是不是入學資格審查要吃虧

1.沒關系2.理論有這個可能性（如果滿3年的人太多都撲出來的），但是實際上很少有可能3.進一個基本就夠，但是如果沒啥特別情況都進去自然好

3. 想問小孩上學區房是跟戶口還是房產證

按戶口，也按房產證。因為，經常居住地與戶口所在地不一致的，應以經常居住地為住所。網友建議，僅供參考。祝你好運！

4. 學區房和學位房的區別是什麼

1、規定不同

學位房一般就是和指定學校有聯建關系或者合作關系，然後買這個房子帶一個上學的指標；而學區房，教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學。

2、范圍不同

學位房不一定在學區的范圍內，但是學區房一定就是在學區的范圍內。

3、入學政策不同

學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序；學區房，很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費，學區房是由政府劃分，不同年份會有調整。

4、學位保障性不同

學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位；而學區房只是房產位置屬於學校輻射范圍內，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。

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買學區房注意事項

1、確認是不是真的學區房：買之前需確認學校劃片時，有沒有將該房子劃入學校片區之內。

2、確認賣家戶口是否能遷走：上一業主戶口遷不走，買家是不能將戶口遷進的，會影響孩子落戶問題。

3、關注學校的落戶時間：有的學校對落戶時間有要求，例如需要落戶三年的才能上學。這種情況一定要在孩子上學之前就要換成學區房，避免等孩子到了上學年齡因為落戶時間而不能上學。

5. 政府產權房，個人只有使用權，但可以用於學區.請問買

既然產權在政府機關手裡，這就是無法交易的。即使你們簽訂了協議獲得使用權，你也要面臨政府收回的風險。其次對於你關心的學區問題，學區是與戶口掛鉤，你光買到房屋使用權是不行的，必須戶口遷移過來才行，而這類房產的使用者一般都是政府工作人員，他們的戶口進的是政府的集體戶口，並非落在房產地址上，所以你的戶口也過不來，根本無法按學區就讀。

6. 戶口和產權有關系嗎

首先，需要明確一定，戶口不影響到你享有產權。但如果涉及到動遷或者你准備內將房屋轉讓，則會產生較容大影響，比如轉讓，任何人也不大可能購買一個戶口不願遷走的房屋。
建議可以考慮適當提高押金數額，並在合同中明確約定遷移戶口屬於一項合同義務，且限定時間。

7. 學區房的產權 戶口問題

先辦離婚，然後房子再過戶到你名下
學校說的是父母和孩子戶口都在產權證上，但是您版孩子如果是單親權家庭就無所謂了，只需要媽媽和孩子在房證上就可以啊。
學校總不會說不收單親家庭的孩子吧。。。。。
所以 先辦離婚，不要再折騰房產的名字問題，否則出了問題不好辦。

8. 房子裡面的戶口和產權有關系嗎

通常而言，房子的購買人也就是房屋的所有人，房產證上就理所當然地填上了所有人的名字，而且房產證上的姓名是記載著某人對這個房屋享有所有權的合法、有效的證明。因此一般來說，房產證上填上誰的名字較後誰就是產權人。但是在現實中，由於夫妻、父母、子女共享家庭財產往往會出現產權證上登記的所有人與實際產權所有人不一致的情況，具體的表現在如下的幾個方面：

(1)共有關系。夫妻在婚姻關系存續期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推定製度。此時房屋所有權證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。

(2)贈與關系。父母或子女自願將房屋贈送給子女或父母，屬於家庭間的無償財產轉移，必須辦理公證，並進行產權過戶登記，否則不發生產權轉移的法律效力。此時產權證上填寫的人即為產權人。

(3)繼承關系。根據我國《繼承法》的有關規定，房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應當過戶在遺囑繼承人名下;沒有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第1順序：配偶、子女、父母。第2順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第1順序繼承人繼承，沒有第1順序繼承人的，由第2順序繼承人繼承。法律還規定，房屋繼承應是權利與義務的雙重繼承，即遺產在清償了債務後才能繼承。法定繼承的開始引起對房屋的分割，從而出現由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權的情形。

(4)扶助關系。在房改售房中，一些老人沒有經濟能力購買成本價房改房屋，其子女中有經濟能力、願資助者可在購房協議中加以註明，並經過公證證明該事實，這樣有利於房屋產權將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產權，在老人逝世後只能按繼承分配。

9. 學區房必須滿足戶口+產證才能讀嗎

大部分情況下產證不需要，但是戶口不但要一家三口而且要父母之一為版戶主。如果經過咨詢（權直接打小學電話），證明確實產證要，那麼把孩子名字加上去。

學區房就讀條件：

1、房產證件、證明材料：
包括：父母或其他法定監護人本人實名所屬的房產證或購房合同；父母無房產，兒童與父母一起居住在祖輩房產處，除提供祖輩的房產證外，還需要持有勞動合同人事主管本門或街道辦事處出具體的公函證明。

2、戶籍證件：
適齡兒童與父（母）（或其他法定監護人）同意戶籍的本市居民戶口簿以及公安戶籍部門回執單。

10. 學區房還得要戶口才能上學嗎

學區房就是因為「就近入學」才衍生出來的，所以學區房是需要戶口才能版上學的。

因為權除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。

在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。

否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

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買房後戶口遷移的步驟：

第一步、在現有所在地的派出所開一張戶籍證明。

第二步、把戶籍證明交給要落戶的地方派出所，由落戶的派出所一張同意戶籍遷移證。

前提是：派出所同意你落戶到這個地方。

第三步、開出同意遷移證後回到現有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。

第四步、拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。