房屋使用權轉讓協議書

❶ 房屋過戶協議書怎麼寫

房屋產權協議書：

其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住於XXX。身份證號：XXX。

在（寫明合同上房屋基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）。現鑒於多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

1、那該房屋產權由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

2、其房屋產權屬於甲方個人財產，在甲方付清貸款後，乙方無理由將產權變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

3、其協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。

4、該協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協議當事人簽字：甲方：乙方：（手印）（手印）簽訂時間：年月日。

(1)房屋使用權轉讓協議書擴展閱讀

房屋產權轉讓：

1、進行交換。若是以交換的方式來轉讓房屋使用權的，則房屋的使用權對價不是價金，而是其他的財產或是特定的財產權益。房屋的使用人把使用權移轉給受讓人，以這種方式可取得受讓人所提供的其他的財產或者特定的財產權益。

2、進行買賣。買賣是作為轉讓廣泛的方式，買賣是以價金的支付為房屋使用權的對價。通常我們所說的房屋使用權轉讓也就是指房屋使用權「買賣」。

3、進行抵債。抵債也是買賣的一種特殊形式，差別是只不在於過價金的支付條件還有期限不同而已。在房屋使用權進行買賣時，房屋使用權的移轉與價金的支付是對等來進行的，若是以房屋使用權來抵債時，先是支付價金，抵的債也就視為已付的價金了。

❷ 農村宅基地使用權轉讓協議怎麼寫

宅基地使用權轉讓協議書

甲方： 年 月 日出生，現住慈溪市滸山街道石橋頭村；
姓名： ，性別：男，身份證號： 。
乙方： 年 月 日出生，現住 村 ；
姓名： ，性別：男，身份證號： 。
第一條、甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實信用的原則，就甲方宅基地有償轉讓一事訂立本協議。以資共同遵守。
第二條：甲方自願將位於本市滸山街道石橋頭村汪田畈拆遷安置區內的兩間宅基地（可建三層樓房）使用權以有償使用的方式轉讓給乙方，宅基地號： 。
第三條：甲方轉讓的宅基地位於本市滸山街道石橋頭村汪田畈拆遷安置區內，東至許財發、西至許建歡、南至公路、北至公路；宅地面積 144 平方米（南北長18米，東西寬8米）。具體詳見《建房審批報告》。
第四條：此宅基地轉讓金（人民幣） 萬元。大寫 萬 元（包括村鎮規劃費、配套費等費用計人民幣2萬元整）。支付方式：乙方於本協議簽訂日支付甲方（人民幣） 萬元；大寫 貳拾萬 元；2008年3月底再付（人民幣） 萬元整；大寫 元。餘款人民幣 萬元整，其中 萬元待該宅基地建房並辦理過戶手續完畢後付清； 萬元（村鎮規劃費、配套費等費用）根據實際情況支付，具體以收條時間為准。
第五條：乙方自支付給甲方轉讓金之日起，此宅基地所有權歸屬乙方。
第六條：甲方須辦理完該宅基地上的建房審批手續及建房所需的水、電（三相、單相）等配套設施，費用由甲方自理。甲方要積極協助乙方完成該宅基地的建房項目，並積極協助乙方辦理該宅基地的土地、過房手續、房產證等有關事宜，所辦理的有關手續費用由乙方支付。建房過程中若有外界糾紛，一切由甲方協調解決。
第七條：乙方支付給甲方上述全部款項後甲方應保證乙方正常使用該宅基地，不得以任何理由收回。如遇國家政策或其它原因征遷此土地及房屋，所得的全款甲方自得到此款後，須於一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金，若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經評估後，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產總造價五倍的賠償金。
第八條:乙方如退該宅基地地號應賠償甲方全款： 萬元的五倍賠償。
第九條：如甲方收回該宅基地地號應按甲方收取的 萬元的五倍賠償。
第十條：乙方必須遵守慈溪市的規劃部門建設規定以及石橋頭村相關規定(詳見甲方與石橋頭村簽訂的建房協議)，並按照其規定執行。
第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自甲乙雙方簽字或蓋章後生效。如因上述協議未盡事宜雙方應本著公平、公正、互惠互利之原則協商解決，如協商未果的可訴至慈溪市人民法院，請求法院公正裁決。

甲方： 乙方： 公證方：
電話： 電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

❸ 房產轉讓協議書怎麼寫

房產轉讓協議書寫法：

、

❹ 關於房屋使用權轉讓的相關問題

要弄清楚這個問題，可以從以下三個層面來理解：首先，得正確理解什麼是「公有住房使用權」。所謂「公有住房使用權」是指通過福利分配所取得的對國家或是國有單位所有的房屋以低於市場價租賃並使用的權利。之所以有這樣的福利分房，其實是國家或是單位對承租人住房消費的一種補貼，也體現了承租人勞動的價值。因此，「公有住房使用權「針對的對象一般是具有針對性的，大部分為在單位工作一定年限的職工，並不是所有的人都有權享有這樣的住房補貼。其次，在過去的法律實務中，由於「公有住房使用權「被認定為一種房屋租賃關系，即公房的所有權人是國家或單位，而承租人只能享有房屋的使用權，不享有處分、收益的權利，所以，承租人轉租或是轉讓使用權的行為都將直接侵害了所有權人的利益，應被禁止。為此，1994年建設部出台了《城市公有房屋管理規定》，其中26條對於承租人擅自轉租、轉借、調換、買賣公有住房使用權的行為進行了禁止。你的同事估計也是依據這條法律認為你們之間簽訂的公有住房轉讓協議是無效的。但是，這份1994年出台的建設部的規定已於2001年被廢止了。2002年底，北京市國土資源和房屋管理局出台了新的《關於開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》（以下簡稱「通知」）。這份通知中明確了北京公有住房使用權是可以有償轉讓的，並對公有住房使用權轉讓的對象、范圍、程序做了具體而明確的規定。所以，您完全不用擔心，你與你同事於2001年簽訂的公有住房使用權轉讓協議是有效的，並且在他的主動配合下，您與單位又簽訂了新的《公有住房承租合同》，整個程序都是合法有效的。他無權利再繼續承租該公房。如果他執意要起訴您的話，您也無須害怕，只要在法庭上出示原來的轉讓協議和新的承租合同這兩份關鍵證據即可。最後，對於「公有住房使用權」交易還有一些的問題值得注意：第一，根據2002年國土資源部和房屋管理局下達的《通知》要求，進行公房使用權交易的一方必須是公有住房的合法承租人，並經過房屋所有權人的同意。因此，在進行公房所有權交易前必須先確認所有權屬，並徵得出租人的同意後再進行。第二，由於「公有住房使用權」的特殊性，並不是所有的人都能享有「公有住房使用權」。因此，為避免轉讓協議的無效及今後的糾紛，購買人應確定自己是否具有購買的資格。例如，單位承租公房使用權的轉讓一般要求購買人也為本單位職工。第三，通過公房使用權互換、有償轉讓或是交換住房產權的方式取得公房使用權的新承租人，是可以將公房使用權再次上市交易的。這意味著公房使用權是允許流轉的。但這里的流轉並不包括轉租的情況，轉租是指不變更承租合同的情況下，將房屋交予他人居住。而「公房使用權」的轉讓則是要求轉讓協議達成後，受讓人代替原承租人，與出租人建立新的租賃合同。第四，合同雙方必須親自到場簽訂合同並新的租賃變更手續，相關法律文件應避免代簽，並提前或當場結清所有的相關費用。

❺ 房屋轉讓協議怎麼寫

房 屋 轉 讓 協 議 第一聯 房管部門留存

售房人（以下簡稱甲方）：
購房人（以下簡稱乙方）：
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
根據房產交易管理有關規定，甲方、乙方在平等自願的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。
第一條 甲方同意將本人座落在 房屋轉讓（□、買賣；□、贈予；□、交換； □、 ）給乙方。房屋建築面積 平方米，閣樓面積 平方米，車庫面積 平方米， 房屋所有權證編號： ；國有土地使用權證編號： 。甲方出售房屋已徵得房屋共有人 (承租人)的同意，並為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 房屋成交價格為人民幣 元（大寫 ）。
第三條 付款形式：乙方於 年 月 日前給付甲方購房定金 元；於
年 月 日前付清餘款 元。
第四條 房屋交付： 甲方於 年 月 日前交付房屋。
第五條 房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定於 年 月
日前辦理房屋過戶手續。相關稅費（□、由甲、乙雙方按規定各自承擔；□、甲方承擔；
□、乙方承擔；□、 。）
第六條 若房屋成交價低於市場評估價，相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。
第七條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任。因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償； 若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第八條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應繳款額的千分之 向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之 向乙方支付逾期違約金。
第九條 其他約定事項：

第十條 本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。
本協議經甲方、乙方簽字後生效。協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份。

甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證：
配 偶： 身份證： 配 偶： 身份證：
共有人： 身份證： 共有人： 身份證：

聯系電話 ： 聯系電話 ：
委託代理人： 委託代理人

❻ 房屋轉讓協議書怎樣才有法律效力

房屋轉讓協議書內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。

房屋轉讓協內議書是一種民事法容律行為，應當具備以下條件：合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。

房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。

(6)房屋使用權轉讓協議書擴展閱讀

房屋買賣合同的其他法律規定

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。

2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。