國有土地所有權辦理費用

『壹』 國有土地使用證過戶費用需要多少

國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元

如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

(1)國有土地所有權辦理費用擴展閱讀

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

參考資料：網路_國有土地使用權轉讓

『貳』 農村辦國有土地證需要多少錢費用多少錢一平

1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，內由土地容所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

2、農村土地屬於集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行徵收徵用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。

『叄』 辦個國土使用證大概要多少錢，是怎麼收費的

《國有土地使用證》辦理程序:

一、受理申請材料

二、審核材料

三、校準登記

四、頒發證書

《國有土地使用證》所需材料:

一、
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料;

(一)、轉讓方應提供的材料:

1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);

2、土地出讓合同復印件1份;

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份;

4、總產權復印件1份;

5、土籍調查表復印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產權測量報告

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委託書各1份,法人、受託人身份證復印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)

12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,並分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦製作並列印)。(上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。

(二)、受讓方應提供的材料:

1、受讓方為個人的應提交:申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份;)

2、受讓方為單位的應提交:申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1及法人受託人的身份證復印件各1份,產權證復印件1份,工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。)(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。)

二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(都市土地礦權交易中心出具);

(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證復印件,受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。

(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

三、《國有土地使用證》的注銷登記:

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件,受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。

(四)原土地證書;

(五)政府批文或土地權利終止的有效文件;

四、土地證書遺失補辦申請材料:

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件,受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。

(四)當地報紙》刊登遺失啟事的報紙一天(土地登記人為單位的應刊登1-8版正版,土地登記人為個人的可刊登1-8版的為您服務欄,見版3個月後到市國土資源局分局索取《注銷公告》(遺失啟事的內容要包括土地使用人名稱、土地座落、國用[200××]第×××號《國有土地使用證》)。

在辦理《國有土地使用證》時需注意什麼;怎樣辦理;以上內容應提前了解辦理程序及所需材料。

『肆』 辦理國有土地使用證費用標準是怎樣的

眾所周知在我們國家土地的所有權最終歸屬為國家和集體，如果想要在國有土地上經營或者修建房屋，都必須要辦理國有土地使用證。只有辦理了國有土地使用證，才證明你有使用這塊土地的權利，那麼辦理國有土地使用證費用標準是多少？就讓我們一起來了解一下這個問題。
一、辦理房產土地使用證費用標準是什麼?
(一)居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
二、辦理國有土地使用證費用標准
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：
黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;
企業、自收自支單位土地使用面積在1000
m2(含1000
m2)以下每宗地收110元，每超過500
m2以內加收40元，最高不超過4萬元;
差額預算管理事業單位土地使用面積在2500
m2(含2500
m2)經下每宗地收160元，每超過500
m2以內加收20元，最高不超過1萬元;
城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500
m2(含500
m2)以下每宗地收90元，每超過100
m2以內加收20元，最高不超過200元;
城鎮居民住房(私房)土地使用面積100
m2(含100
m2)以下每宗地收18元，每超過50
m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135
m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：
依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/
m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
一般情況下，辦理國有土地使用證費用都是按照土地交易面積進行收費的。由於我們在土地上經營的事情不同，所以導致土地使用證收費標准也就有所不同，大家可以根據實際收費情況去了解一下。土地使用證的辦理也是非常重要的，只有擁有土地使用證才能證明你擁有這塊土地的使用權。
延伸閱讀：
什麼是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用證過戶怎麼辦理，要多少錢

『伍』 辦理國有土地使用權證所需費用

大港區的土地所有權目前已收歸天津濱海新區管委會，地價翻翻的上漲。港東新城的地已漲到內60萬/畝了，太平容鎮的地我不知道價錢，你可以問一下大港區土地局，他們應該知道。先撥114查詢一下大港區土地局的電話。

欲了解大港區情況請到「天津大港」吧做客：
http://post..com/f?kw=%CC%EC%BD%F2%B4%F3%B8%DB

『陸』 辦理土地證要繳哪些費用

需繳納評估費用，具體金額根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告回評估基準地價的總答額計算各項費用。

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。

城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記。

發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

(6)國有土地所有權辦理費用擴展閱讀：

土地證過戶費用需要符合的條件

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

『柒』 土地證辦理要交哪些證件及多少費用

如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證，戶口本，專新房屬產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。

如果是集體或者劃撥性質土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶。需繳納評估費用，具體金額根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

(7)國有土地所有權辦理費用擴展閱讀

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。

參考資料來源網路-土地證

『捌』 土地證辦理都要交什麼費用

一、辦理土地證的費用清單：

1、申請表10元/份；

2、交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半；

3、契稅建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收；

4、印花稅按0.5‰徵收 【註：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格征稅。】

5、登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元；

6、工本費 每證10元；

7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元；

8、辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

二、土地證的種類：

根據國家有關規定，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

三、土地證的辦理程序：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

『玖』 國有土地出讓過戶有哪些費用

1、一級市場土地出讓主要是契稅，稅率為%，即土地出讓金總額的4%。

2、國有土地出讓和轉讓不同，轉讓需要交納的費用有營業稅5%，城建稅2.5*當地稅率，印花稅萬分之五。

3、土地增值稅：土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行：土地增值稅=出售房地產的總收入—扣除項目金應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率土地增值稅，實行四級超額累進稅率。

4、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%的部分，稅率為50%。

拓展資料

1、國有土地使用權轉讓，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。

2、通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的佔用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節。

3、由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。

來源：網路-國有土地使用權轉讓

『拾』 農村辦理國有土地證需要多少錢

1、根據來《中華人民共和國自土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

2、農村土地屬於集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行徵收徵用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。