武漢市集體土地上的房屋所有權證

『壹』 集體土地證上的房產證能辦理不動產權證嗎

這個要分開看：如果你是本村的人，也就是說是集體中的一員，那麼你就能憑集體土地證和房產證辦出不動產權證來。但是如果你不是集體中的一員，你的房子就是屬於小產權房，是辦不出不動產權證的。

『貳』 集體土地所有權上的商服房產證能過戶嗎

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的回，應當提交下列材料：答
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

『叄』 國有土地上的房屋和集體土地上的房屋可以頒發一個房產證嗎

答國有土地的房屋叫房產證，而集體土地上的房屋叫宅基地證，房產證的房屋是可以買賣過戶，而宅基地證的房屋是不可以買賣過戶，所以兩種證的房屋不可以頒發一個房產證。

『肆』 集體土地上能取得房屋所有權證嗎

當然可以。集體土地上的房屋只要符合村鎮規劃，可以申請辦理房產證。

『伍』 集體土地上的房屋可以辦房產證嗎

不可以，一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的版政策，政府一般是不支權持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

『陸』 武漢市拆除集體所有土地上的房屋是否需要《拆遷許可證》

要,當然要.你可在國土網上找找看,我有個朋友家拆建也象你說的差不多.

『柒』 集體土地建設用地使用證與房屋所有權證，上面有三個人的名字現要改為一個人的名字怎改

集體土地建設用地使用證（宅基地）批准用地家庭成員為3人，與房屋所有權證家庭成員版三人是一致的，該權房屋所有權和宅基地使用權為家庭成員三人共有。故此，該房產所有權和宅基地使用權只有被依法分割（價值貨幣化分割）後，才可申請辦理變更登記更換證書。

『捌』 集體土地上的房屋可以辦理房產證嗎

不可以。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上版來看，沒有房產證的房權子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。

房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『玖』 集體土地房屋所有權證是房產證嗎

通俗的給你說 農村房屋占的地是歸當地農村所有村民共有 是屬於集體土地，如果是內民容房那麼應該具有宅基證和房屋所有權證，買賣也只能在本村村民之間進行買賣，不能賣給城鎮居民或者外村人。而且地基與房屋是一起進行交易不能只賣房屋。
如果開發商用於建的商品房就是小產權房屋，國家是明令禁止的，不受法律保護。如果開發商將此土地通過正規手續辦理轉為國有土地時候，那麼這塊地上的房子是可以買賣的，且受法律保護，可以拿到兩證（土地使用權證 房屋所有權證），即使拆必須給予補償。