田土使用權轉讓協議
如果這地屬於你和家屬共有的，那麼你的簽名就無效。如果這個地就是你的，那你簽名就有效。
Ⅱ 私人簽訂的土地轉讓協議有效嗎
如果有地契，是有效的。但轉讓有爭議的，沒有地契，國家要徵用的，沒有法律效力。
《土地管理法》第十條：
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理，已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
A私下和B購買土地，沒有經過村委會，鄉鎮農村集體經濟組織允許，是無效的。私下簽訂的土地使用權轉讓合同有效。但是，合同雖然有效，不過未辦理變更登記的，不具有使用權變更的法律效力。原土地使用權人仍是法律上的權利人。
(2)田土使用權轉讓協議擴展閱讀：
簽訂農村土地轉讓合同的注意事項
一、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、土地轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。
二、轉讓價格評估事宜
在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。因為土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權，也就是說價格低於市場價時，你是不能賣的，也是不能買的。
另外，當土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。
三、國有土地使用權轉讓的擔保
1、擬轉讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題，是受讓方（買家）必須關注的重點。轉讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產主管部門進行調查，核實有無抵押與被採取司法限制。
2、鑒於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。除此之外，土地轉讓合同中也應該對這些問題進行說明，避免以後因此產生糾紛：
四、土地用途及相關用地條件的變更
土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔應在轉讓合同中約定清楚。這里就要清楚土地是否可以轉作它用，農田變魚塘、農田改廠房之類。有的雖不改變土地用途，卻需改變出讓合同限定的建築密度、容積率、綠化率等用地條件。
五、土地使用權轉讓時地上建築物、其他附著物所有權歸屬問題
1、地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
2、國有土地使用權轉讓的效力及於地上建築物，無約定的，推定包含。國有出讓土地未達到規定開發程度不得轉讓，劃撥國有土地無地上建築物不得轉讓。
3、土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
Ⅲ 農村的田地使用權轉讓合同合法嗎
您好，原來的合同是有效的，您可以要求其承擔違約責任並支付違約金的。祝您新年愉快！
Ⅳ 農村土地買賣協議怎麼寫
農村土地轉讓合同
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓農村土地及地上附屬物一事達成以下條款：
一、甲方對該土地聲明如下：1、甲方根據國家規定已依法取得該土地的使用權（或所有權）；2、該土地位於 ，東至 ，南至 ，西至 ，北至 ；3、該土地總面積不少於 畝，其中責任田 畝，公田 畝。
二、上述土地及地上附屬物售價為 萬元整。甲方確定在簽訂本協議時已收到乙方支付的定金 萬元，其餘款項 萬元於2010年 月 日之前支付到甲方指定的銀行賬號， 銀行 支行：姓名 ，賬號 ；
三、本協議簽訂之日起,該土地及地上附屬物歸乙方所有，該土地及地上附屬物的一切權益（包括但不僅限於土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等）歸乙方所有，與甲方無涉。
四、若乙方逾期付款，應支賠償甲方損失 萬元；若因甲方原因或第三方主張權利，導致乙方無法接管該土地及地上附屬物，甲方應賠償乙方 萬元，實際損失（包括但不限僅於律師費、訴訟費、交通費等）高於約定損失的，以實際損失為准。
五、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，見證方各一份。均具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 電話： 身份證號碼
乙方： 電話： 身份證號碼：
見證人(生產隊長): XX村委會蓋章
時間：20 年 月 日
Ⅳ 鄉下土地使用權轉讓協議怎麼寫
農村土地轉讓協議
甲方：______________________________村民組村民_____________
身份證號碼：______________________________
乙方：______________________________
經甲乙兩方共同協商，按國家《土地法》相關規定，甲方自願將位於龍井責任地，田______畝，土______畝，林地______畝的土地使用權轉讓給乙方，達成如下協議：
一、該土地四大界分別為：東抵____________界，西抵____________界，南抵____________界，北抵____________界。按田______元/畝，按土______元/畝，按林地______元/畝的價格轉讓給乙方使用，合計金額_________元（大寫：____________元整）。
二、甲方在出讓該土地使用權，經營權後，應立即交付乙方使用，地面所有農作物一律不做賠償。
三、今後乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關事宜時，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況；否則必須賠償雙倍轉讓金及乙方造成的相關損失。
四、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權。
五、甲方向乙方承諾，現轉讓土地屬於基本農田地以外的土地，如出現第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現，需裝備賠償乙方給付的土地轉讓金並每天按乙方總投資（一千萬元人民幣）的國家銀行貸款利息（月息10%）賠償相關損失。
六、本協議簽訂後，乙方一次性全部付清土地使用權、經營權的轉讓費。
七、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，自簽訂之日起生效，違約者根據中華人民共和國有關法律法規依法執行。
甲方： 中證人：
乙方： 法人代表：
二零一一年 月 日
Ⅵ 關於農村土地承包使用權的轉讓
土地承包法關於土地流轉有很明確的規定，具體有：
第三十二條【承包權流轉方式】通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條【流轉原則】土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條【流轉主體自主權】土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條【發包方不得單方解除合同】承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條【流轉費用及收益歸屬】土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條【流轉合同的簽訂、備案及內容】土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
第三十八條【流轉合同登記】土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
根據以上條款，你是可以承包這10畝土地的，承包的主要程序是與土地承包人簽訂土地轉包協議，並在村委會進行登記備案。這里要提到的是那7畝地，一定要有村委會出具的證明，證明這7畝地的權屬確系與你簽訂轉包協議的一方，以免日後出現糾紛。另外，如遇徵收，你所能得到的補償只有地上物，土地補償與你是沒有關系的，所以你要在簽訂協議時明確提出如遇徵收，全部地上物補償歸你所有。關於土地使用問題，承包法中有明確要求，不得改變農業用途，不得對土地造成永久性損害，所以你在選擇養殖和種植方式的時候要加以注意，以免造成不必要的麻煩，最好事先徵求村委會同意，取得有效的書面許可材料。
Ⅶ 農村宅基地使用權轉讓協議怎麼寫
宅基地使用權轉讓協議書
甲方： 年 月 日出生，現住慈溪市滸山街道石橋頭村；
姓名： ，性別：男，身份證號： 。
乙方： 年 月 日出生，現住 村 ；
姓名： ，性別：男，身份證號： 。
第一條、甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實信用的原則，就甲方宅基地有償轉讓一事訂立本協議。以資共同遵守。
第二條：甲方自願將位於本市滸山街道石橋頭村汪田畈拆遷安置區內的兩間宅基地（可建三層樓房）使用權以有償使用的方式轉讓給乙方，宅基地號： 。
第三條：甲方轉讓的宅基地位於本市滸山街道石橋頭村汪田畈拆遷安置區內，東至許財發、西至許建歡、南至公路、北至公路；宅地面積 144 平方米（南北長18米，東西寬8米）。具體詳見《建房審批報告》。
第四條：此宅基地轉讓金（人民幣） 萬元。大寫 萬 元（包括村鎮規劃費、配套費等費用計人民幣2萬元整）。支付方式：乙方於本協議簽訂日支付甲方（人民幣） 萬元；大寫 貳拾萬 元；2008年3月底再付（人民幣） 萬元整；大寫 元。餘款人民幣 萬元整，其中 萬元待該宅基地建房並辦理過戶手續完畢後付清； 萬元（村鎮規劃費、配套費等費用）根據實際情況支付，具體以收條時間為准。
第五條：乙方自支付給甲方轉讓金之日起，此宅基地所有權歸屬乙方。
第六條：甲方須辦理完該宅基地上的建房審批手續及建房所需的水、電（三相、單相）等配套設施，費用由甲方自理。甲方要積極協助乙方完成該宅基地的建房項目，並積極協助乙方辦理該宅基地的土地、過房手續、房產證等有關事宜，所辦理的有關手續費用由乙方支付。建房過程中若有外界糾紛，一切由甲方協調解決。
第七條：乙方支付給甲方上述全部款項後甲方應保證乙方正常使用該宅基地，不得以任何理由收回。如遇國家政策或其它原因征遷此土地及房屋，所得的全款甲方自得到此款後，須於一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金，若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經評估後，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產總造價五倍的賠償金。
第八條:乙方如退該宅基地地號應賠償甲方全款： 萬元的五倍賠償。
第九條：如甲方收回該宅基地地號應按甲方收取的 萬元的五倍賠償。
第十條：乙方必須遵守慈溪市的規劃部門建設規定以及石橋頭村相關規定(詳見甲方與石橋頭村簽訂的建房協議)，並按照其規定執行。
第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自甲乙雙方簽字或蓋章後生效。如因上述協議未盡事宜雙方應本著公平、公正、互惠互利之原則協商解決，如協商未果的可訴至慈溪市人民法院，請求法院公正裁決。
甲方： 乙方： 公證方：
電話： 電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日 年 月 日