小區電梯所有權屬於誰

① 小區高層電梯產權是物業的還是業主的

當然是業主的。物業公司受聘於業主，為業主服務，並且收取合同簽訂的傭金，就相當於管家的角色。業主大會可以在合同到期時將物業換掉，這個時候這個物業公司和這個小區就沒任何關系了。

② 電梯使用者權和所有者權怎麼分

所有者權看物權歸誰，比如說租用辦公樓，電梯是辦公樓內設施，歸辦公樓的所有人。辦公樓可能出租給單位，並僱傭物業進行管理，單位就是使用者，物業就是管理者。所有者和使用者關於使用權一般由合同規定。小區業主的話，就是所有業主都擁有電梯所有權，也同時擁有使用權。

③ 電梯操作證的所有權是誰的

是狗的。許可權狗

④ 小區室內電梯產權人 是誰

電梯屬於產權屬於開發商 主要責任人屬於物業

⑤ 住宅樓樓棟電梯產權，是歸屬於整個小區的業主還是單元樓棟的業主！

住宅樓樓棟電梯產權，是歸全體小區業主所有，並不是歸哪一棟樓的業主。

根據《中華人回民答共和國物權法》第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

(5)小區電梯所有權屬於誰擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

⑥ 小區電梯 物權是歸業主還是物業

電梯是屬於業主的公共財產，物業是沒有產權的。物業僅僅是電梯的使用單位，對業主乘梯安全，電梯安全負責，負責管理電梯，保障電梯正常運行。

根據《中華人民共和國物權法》：

第七十條 對建築物區分所有權

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對專有部分行使所有權

業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對共有部分的權利義務

業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十九條 建築物及其附屬設施的維修基金的歸屬、用途以及籌集與使用

建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配

建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

第八十一條 建築物及其附屬設施的管理

業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。 對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

(6)小區電梯所有權屬於誰擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的。

應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

⑦ 商業辦公樓（已交付使用）電梯的所有權屬於誰業主共有還是開發商

屬 業主的

⑧ 一戶使用一部電梯，產權應該歸誰

電梯屬於公共部分，產權歸業主集體擁有，物業公司起到管理效用，負責管理和維修，同時向業主收取相關費用，而費用由該樓道業主集體承擔！