沒有房屋所有權判決過戶

❶ 法院判決房屋所有權後未過戶該房屋是否能被查

能查封，沒有過戶意味著所有權沒有轉讓。
法院強制執行的范圍
（1）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
（2）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定。
（3）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品。
（4）未公開的發明或者未發表的著作。
（5）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品。
（6）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品。
（7）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產。

❷ 法院判決房產雖沒有過戶房產權歸誰

因人民法院，仲裁委員會的法律文書活政府的徵收決定等，導致物權設立，變更，轉讓或消滅的，自法律文書或著人民政府的決定生效時發生效力。

❸ 我在產權確認案件中敗訴 法院判決房產歸對方所有 卻沒有要求其過戶 是否違法我申請執行法院也不管。

對方可以憑生效判決書到房產交易中心辦理房產變更手續。

❹ 法院已經裁定判決房屋所有權歸屬但沒有房產證怎麼辦

法院已經裁定判決的房屋所有權，房管部門必須依裁定結果辦理相關 的過戶手續。

❺ 法院判得的房屋,未進行登記,房屋所有權人是誰.

你好，房屋所有權人是法院判決書中確認的房屋所有人。物權法第31條規定的是，如果判決書中的權利人處分物權時，應當到房屋登記部門辦理過戶登記，方才有效。

❻ 房屋所有權經法院判決生效歸張某所有，但是張某未辦理所有權變更手續，房租的所有權證還在李某手上。

一、所有權人為張某

根據《物權法》第二十八條規定：

因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

因此，本案中，自判決書生效時，張某即取得該房屋所有權。

二、張某應當及時辦理過戶手續

根據《物權法》第三十一條規定：

依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記的，不發生物權效力。

因此，本案中，張某應當及時辦理過戶手續。

三、未過戶前，李某把房子賣給第三人，且辦理了過戶手續。

根據《物權法》第一百零六條：

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外。

符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

(一) 受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

(二) 以合理的價格轉讓；

(三) 轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

因此，本案中，張某取得房屋確權的判決書，沒有辦理過戶手續，不能對抗善意第三人。則第三人取得這套房屋的所有權。張某可以向李某要求損害賠償。

如賣給第三方後，未辦理過戶手續的，所有權人仍為張某。因為李某屬無權處分人，且房屋產權以登記為原則。

❼ 對於法院已經裁定判決房屋所有權歸屬，能否依據裁定生效判斷房屋所有權轉移

對於法院已經裁定判決房屋所有權歸屬，並不是根據裁定生效判斷房屋所有權轉移，只有根據法院的執行裁定書和協助執行通知書去房屋登記機構辦理房屋所有權轉移登記後才能判斷所有權轉移生效。

房屋所有權轉移登記辦理材料：

1、《房屋所有權登記申請書》；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、門牌號碼使用證；

6、增值稅發票、完稅證明；

7、商品房提交維修基金合同書和專用發票；

8、其他必要材料（視具體申請登記事項而定）。

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《房屋登記辦法》

第三十五條

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。

因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

《中華人民共和國物權法》

第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十一條 申請登記應提供的必要材料

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十四條 登記效力

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

❽ 我已經買了房屋但沒有辦理過戶手續,法院應該如何判定房屋的所有權問題

你咨詢來的80%不是個負責任源的律師，我給你些意見僅供參考，首先，確定你們之間是存在買賣合同關系的，你們之間的買賣協議就是證據，因此你們之間的買賣合同已經成立。另外，你還為履行合同交付了價款<這個地方需要找證據支持，應該不難>，你已經履行了交付價款的義務，賣方也將房子實際交付給你佔有，賣方經應該配合你辦理房產過戶手續，「當事人以商品房未辦理登記過戶為由請求確認你們之間買賣合同無效的」不會得到法院支持的，如果對方起訴你你可以反訴他，請求他配合辦理房屋登記手續，你的勝訴率是比較大的，整個思路就是這樣的，具體細節問題建議你咨詢律師