91年房屋所有權證

㈠ 舊房改建新房，原舊房1991年建的，有《房產證》，請問改建時還需辦理什麼手續呀

改建需到你們當地拆遷辦,房管所,和房地產交易中心辦理 一般都需要房產證回原件 復印件答 戶主的身份證原件復印件 戶口簿原件復印件即可 如果改建他們都會出相關的通告 以及改建後的規劃方案 包括新的戶型圖 如果落戶選房 周邊改造設施等 因每個地方的細節規定不一樣 其他的資料需要你自己落實了 希望你一起順利

㈡ 准建證和房權證不是一個人，請問利用91年辦理准建證打行政訴訟可以讓房產證撤銷嗎

您所描述的問題並不直接與法律相關，應該更多涉及行政事務。具體而言，根據我的內知識和經容驗，准建證是政府的辦法的合法建房許可的證明；而房產證屬於對該房享有所有權的物權登記證明。辦理房產證後，房屋權屬以房產證為准。若您想要辦理房屋產權變更，可以去房屋管理部門咨詢辦理。若在辦理房產證時出現違法行為，且您有證據可以證明，您可以起訴要求變更過房屋產權。很抱歉因為專業的限制，我無法給出更多有用信息，敬請諒解。

㈢ 根據法不既往的原則，物權法對於1991年房產的不動產糾紛可否有用

物權法規定，對之前規定的，有依據的依據之前的法律解釋，好像是第五條

㈣ 1991年辦理的（農村的）房屋所有權證，公章是縣房產管理所，現在能申請補辦土地證嗎

可以申請補辦土地證，補辦流程是：
1、向開發商領取房屋權屬登記申請回表(有開發商答蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
2、繳納維修基金；
3、繳納契稅；
4、辦理產權證；
5、辦理土地證。
中國頒發的土地證書主要有三種:
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

㈤ 我剛查了2016年不動產新規取消1991年房產過戶必須強制公證的規定。

你可以做析產過戶，方便簡單省錢。
有遺囑、死亡證明、公證書、房產證可以直接過戶在你名下，只需要繳納60元登記費

㈥ 91年房產證與52年房產證那個有效,以那個為主

《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。回不動產權屬證書記載的事項，答應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。因此，你是否能辦理、換發房產證，關鍵是你是不是房屋所有人，而不是你是否持有房產證。所有權是因，房產證是果。你的理解有點本末導致了，當然，很多人都這么以為。
任何有關事實的證據都不因為時間的經過而失效.

㈦ 91年的房產證還有法律作用嗎

當然可以。《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明專。不動產權屬證書記載屬的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。因此，你是否能辦理、換發房產證，關鍵是你是不是房屋所有人，而不是你是否持有房產證。所有權是因，房產證是果。你的理解有點本末導致了，當然，很多人都這么以為。
任何有關事實的證據都不因為時間的經過而失效（因為歷史是不能改變的，這是證據學的哲學：）所以，你的舊證仍具有證明力。

㈧ 1991年的房產證有限產權不是本單位買會過戶嗎

證件齊全就可以過戶，過戶住房需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上住房手續齊全，可以辦理該住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及收入方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈨ 1991年農村房屋准建證能辦房產證嗎

可以，只要是當地建房管理辦公室出具的准建證、且符合當地城鎮建設規劃，可以到當地房管部門辦理房產證、屬於初權登記；帶著身份證明、准建證等材料辦理。

㈩ 為什麼51年的房產證和91年的房產證不一樣

你這是政府管理來部自門管理工具不斷更新以適應社會發展要求的表現。
應以最近的房產證為准。
1、按規定，91年辦證是全國統一換發房屋所有權證（換證），你應該以舊換新。其目的就是收回因原來房產證不規范、不統一、計量標准混亂等造成的管理困難，同時提高房屋的效用，真正明正言順的保護私用財產的開始。
2、發新證時，原有證同時作廢。
3、從51至91的40年間，你的房產可能發生有改變，即使無變化，因計算標準的變化產生的調整也是有效合法的。
4、91年證如確有與房屋實況不符的記錄，可申請登記部門予以更正，但依據是房屋實況，不是原有已經作廢的證件。
5、你的舊證只有當古玩珍藏了。也許以後還會升值呢？