一個宅基地使用權有兩戶

㈠ 一塊兒宅基地能分二戶嗎

一塊宅基地如果合適是可以分成兩塊宅基地，宅基地使用權就是不要超過當地政府規定范圍面積最好，一塊分成兩塊更加實惠。

㈡ 宅基地有兩戶人，使用權人可以不經過另一戶去作抵押嗎

首先，一般的宅基地使用權只屬於一戶。這是由《土地法》中「一戶一宅」的規定決定的。內但是，由於財產容分割等原因造成的一宗宅基地上房產屬於兩個以上權利人的，權利人中只有一個可以申請宅基地使用權，其他權利人只能申請地上物（房屋等）的財產權利。
其次，目前宅基地是不能夠抵押的。這是由《土地法》」宅基地使用權不得轉讓、出租「決定的
不過，我國新開展的不動產政策正在制定修改中，可能的以後是可以抵押、轉讓的。

㈢ 兩戶一個宅基地怎麼辦

兩戶居民共用一個宅基地，可以先分戶然後再申請一塊新的宅基地建房就可以解決了。

㈣ 一塊宅基地能分兩戶擁有嗎

一戶一地規定裡面的一地是指符合規劃的一塊宅基地，只有這一塊宅基地現在派出所不會登記兩個家庭，那樣談不上兩戶。當然違規辦理的和以前的老宅基地弄的是另一回事

㈤ 一宅兩戶怎麼確權

一宅兩戶按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

根據《中華人民共和國物權法》第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

(5)一個宅基地使用權有兩戶擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

㈥ 一戶宅基地可以分兩戶嗎

宅基地有規劃，不能任意分割

㈦ 一塊宅基地有兩家,分別有兩個戶,拆遷能按兩戶補償安置嗎

只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。