中國農村土地法律使用權

1. 農村土地承包使用權怎樣過戶（法律人士詳解）

土地承包經營權，是以家庭為單位的。如果你們沒有分戶。仍屬於該家庭的土地承包經營權。如果分戶，可能將你弟弟原享有的份額轉出。但不得強行轉出其他人的部分。

2. 怎麼租農民土地使用權，有什麼法律規定

要看什麼用途。
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。從農業用地轉為建設用地需首先經過政府的土地徵收程序將農村用地轉為建設用地後才可以用於商業用途。要經縣級土地部門審批，從農業用地轉為建設用地需首先經過政府的土地徵收程序將農村用地轉為建設用地後才可以用於商業用途。
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另外可以嘗試農村土地承包經營權流轉。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
用於種植的，不管是基本農田還是普通耕地都沒有關系，因為按照《基本農田保護條例 》第17條關於「禁止任何單位和個人在基本農田 保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦 、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本 農田的活動」、「禁止任何單位和個人佔用基本 農田發展林果業和挖塘養魚」等規定精神，基本農田只能用於糧、棉、油、蔬菜等種植業生產。
用於農家樂，這個難說，除非使用農村集體建設用地。《土地管理法》第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第17條規定：「承包方承擔下列義務：（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規規定的其他義務。」

3. 中國農村土地承包臨時使用權

《土地管理法》：
第五十七條 建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。
臨時使用土地期限一般不超過二年。
第八十條 依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》：
第二十七條 搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬於臨時用地的，災後應當恢復原狀並交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續;屬於永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束後6個月內申請補辦建設用地審批手續。
第二十八條 建設項目施工和地質勘查需要臨時佔用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起1年內恢復種植條件。
第三十五條 在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。
《農村土地承包法》：
第十七條 承包方承擔下列義務：
（一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
（三）法律、行政法規規定的其他義務。
第六十條 承包方違法將承包地用於非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。
承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並有權要求承包方賠償由此造成的損失。

4. 農村土地使用權問題

1、土地和樹木肯定還是你們的。
2、《中華人民共和國農村土地承包法》第二十專六條 承包期內，發屬包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

如果你只是遷到了另一個鎮，沒有全部轉非農戶口，在新地方未有取得土地，他們原籍的土地就是你的了。

3、要想享有上述權利，可先到縣農村經濟經營管理局去反映一下，讓他們幫你協調解決，或直接到縣政府反映也行，如果這樣協調不好，就到法院起訴。

5. 關於農村土地使用權問題

根據《農村土地承包法》等相關法律規定，如果你分得的這片土地和集體簽訂了版承包合同，依法你就取得了土地權承包權，集體是不可以隨便調整的。
如果你外出幾年不進行耕種，導致土地荒廢，集體是有權收回的，交給他人承包的。
如果集體已經將該土地承包，你是不能獲得這片土地的承包使用權的。

6. 農村土地使用權

沒有的，農轉非後按原則是必須退出在農村的所有土地，也就是不再和農村經濟組織發生任何關系，自留地是農村的一種老說法，當時村組沒有讓你舅舅退出來並不是說默許你佔有，相反，需要的時候你舅舅必須退出。至於宅基地你舅舅只是擁有其使用權，沒有所有權

7. 農村集體土地所有權和使用權糾紛

你說的抄這條太寬泛，法律是不襲會有這樣的條款的。前面的徵用是有規定的，但是什麼叫閑置不用或用不上的呢？
一般徵用土地的時候已經支付了土地徵用的補償費用了，所以土地已經不是你們的了，就算他不用也不用退還給你們。

8. 農村土地使用權的歸屬

徵用？首先這個詞語不會發生在開放商身上！只有政府授權的行政部門才具有徵用土地的權利！比如國土資源局！ 開放商要開發項目必須要到國土局通過競拍的方式獲得土地的使用權才能進行開發建設 你說的情況屬於開放商違法！ 從你的情況來看，應該是開發商租用土地進行開發，但是租用鄉鎮政府才有租用的權利，一個村支書不具備這個權利，屬於違法！違法為前提簽署的協議無效！

9. 關於農村土地使用權

首先，你是該村的戶口，就應該有自己的承包田
第二，鑒於承包田是按照家庭為單位劃分的，你原來已經有自己的份額了，現在只是與原家庭分離，但是你的地沒有喪失，可以要求村集體將你原來有的份額進行調整。
第三，據你描述，現在正在搞土地確權，如果該過程中，你的土地份額喪失的，那麼該部分的補償應該屬於你。