房屋所有權期限

❶ 買房子產權都有多少年期限的都有什麼區別

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。

❷ 房屋產權年限，最多能有多少年

1、住復宅的土地使用權年限為70年，自取得制該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

❸ 房屋產權的年限法律是怎麼規定的

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土內地使容用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

❹ 所有權有期限嗎

一、「所有權有期限嗎？」：所有權應是沒有期限，之所以有你提出的問題，是因為：
（1）我國法律的規定將房產所有權和房產所佔用的土地的所有權作了「分離」的規定，即：房產歸公民或法人所有，但房產所佔用的土地，或者屬於國家所有、或者屬於集體所有，【公民或法人對房產所佔用的土地】【沒有所有權】、【只有使用權】，而土地的使用權是有期限的。
（2）而國家又通過一系列的法律法規規定了不同性質的房產所佔用土地的不同使用權期限。
（3）以上房產所有權、房產使用權疊加在一起，再加上國家關於使用權期限的不同規定，就有了你的疑惑。

二、你的問題：

1、城市的樓盤買後給「房屋所有權證」，證件上有期限嗎？ ：一般沒有。

2、「買房子後置給所有權證嗎？」： 城市的房子給房產所有權證、農村的宅基地房一般給宅基地使用證。

3、「住宅的期限是70年，是指是土地使用權70年，還是房屋所有權70年？」：
（1）指土地使用權期限是70年。
（2）可是，如果房子下面的土地的使用權到期了，房子的所有權如何立足、如何依託？我國目前的法律和政策都規定的是「房隨地走、或地隨房走」。
（3）目前，對於居民住宅用房70年到期後，是自動再續期70年、還是經一定登記程序後才能繼續使用；是免費自動續期、還是有償續期，都還沒有一個明確的規定，正在討論、醞釀，也許N年後會出台法律法規或政策，拭目以待吧。

4、「土地使用權和房屋所有權的期限是一樣長的嗎？」：不是，因為所有權應是無期限的，可目前的法律規定有矛盾之處。

5、「規定期限70年，是否意味著我們的所有權是有期限的呢？」：也不是。70年後如何處理房產所有和房產下的土地使用權的，還沒有明確說法。