瑞安有房屋所有權沒土地權怎麼辦
農村住宅是宅基地證，不是房權證。
農村住宅只有宅基地證，沒有額外的土地證。
今年開始的農村土地確權登記發證工作正在進行，你可以等，不用著急。只要測量了你的房子就應該給你發證。
『貳』 只有房屋所有權證，沒有土地證，怎麼過戶
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險：
沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和房產權證不齊影響上市交易。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
『叄』 只有房屋所有權證沒有土地證怎麼辦析產
過戶雙方帶身份證原件和已經過戶的房產證原件去土地管理局辦理，需要填寫一些表格，在土地局領取就行。
『肆』 只有房屋所有權，沒有土地所有權，房子拆遷還會有補償嗎
目前，農村有很多房屋由於政府徵收用地或其他的原因面臨拆遷，那麼農村房拆遷補償是根據什麼來劃分的？是按照戶籍人口還是房屋土地面積？無證的自建房可以獲得拆遷賠償？接下來。
對於沒有房產證的農村自建房，如果被徵用能否得到拆遷補償？你所建造的房屋是符合當地的建房政策和相關規定的；出自上世紀五六十年代的老房子；祖輩流傳下來保存完善的老屋，只要你能證明這個房屋是你的。在這幾種的情況下，那麼拆遷都是可以獲得補償的。
『伍』 有房屋所有權證沒有土地證能過戶嗎
那要看你的房子是本身就沒有土地證，那就直接帶著房產證和相關資料去過戶。如果是原來有土地證，而現在沒有了，肯定過不了，因為系統里都有信息，丟失了可以補個證就行了。
『陸』 只有房屋所有權證書,沒有土地使用證,...
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
『柒』 不動產證只有房屋所有權，沒有土地使用權嗎
土地歸國家集體所有…你只有房屋的使用權
『捌』 只有房屋所有權證，沒有土地使用證能辦不動產登記證明嗎
你覺得可以借用不動產登記違反土地法嗎？你考慮事物應該周全，不要太片面了。不動產登記的時候會重新審批土地使用權，以前的證件是沒有效力的，以這次審批結果為准
『玖』 沒有土地證只有房屋所有權證怎麼辦
既然對方已經用了30年你的土地，而你也無法證明土地的所有權是你的，那麼你的要求是不合理的。