公證房產所有權的法律效力

❶ 房產公證有法律效力嗎

房產公證的法律效力如下：
（一）房產公證是可以確保房產交易行為的真實性的
民事行為的真實性包括了兩層的意思：一個是該行為確是行為人的所為；第2個是行為人所為確實是本人的真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自來實施交易行為基本上是沒有問題，即使是出現了些問題也是容易被發現和糾正的；問題比較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》還有《合同法》中規定到，當事人如果因重大的誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，是可以撤銷民事行為。
據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。
而房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。
（二）公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度較大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
房屋公證的法律效力是指公證證明在法律上具有的效力和約束力。它不僅直接決定著公證制度的功能和作用，甚至還決定著一個國家公證制度的基本模式。

❷ 房產所有權可以公證嗎

房產繼承公證辦理：
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
房地產繼承的相關問題：
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。

❸ 有誰清楚房屋經過公證處公證後，是不是就擁有該房屋的所有權法律效力可以持續多長時間

我國房地產的所有全轉移以登記為生效要件，因此公證之後並不能說明所有權改變，你要及時去辦理所有權變更才行，公證是指對公證事項有效，法律效力是一直有的。

❹ 公證房產證上的所有人沒有所有權具有法律效力嗎

國家物權法規定，住房不動產實行登記制度。
規定房產產權屬於房產證登記人所有。內不需要公證。
如住房容是婚後取得，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產證登記人是夫妻誰名字，住房屬於夫妻婚後共有財產，一人一半權益。