土地所有權能抵押

Ⅰ 土地所有權抵押

不可以，咱復們國家有明確的法律制《物權法》規定的，在第184條有說，土地所有權包括國有和集體的，不得進行抵押來擔保合同的履行。

Ⅱ 法律：國有土地使用權,可以抵押嗎

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定如下：第三十三條，土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。第三十四條，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。第三十五條，土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。第三十六條，抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。第三十七條，處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。第三十八條，抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷手續。

Ⅲ 土地所有權為什麼不可以質押

因為土地所有權屬於國家，不能進行交易，所以不能質押。

土地所有權是指土地所有者依法對土地佔有、使用、收益、處分的權利。土地所有權人在法律規定的范圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬於財產所有權的范疇。但是土地所有權相對於一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在：

1、主體的特定性

2、交易的禁止性

3、權屬的穩定性

4、權能的分離性。

土地所有權內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制：

1、土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

3、土地所有權禁止交易。

(3)土地所有權能抵押擴展閱讀：

我國土地所有權的法律特徵有以下幾點：

1、土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性。土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。

2、交易的限制性。《土地管理法》第二條第三款規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地」。顯然，土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法，在民法上應視作無效。

3、權屬的穩定性。由於主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權處於高度穩定的狀態。除《土地管理法》第二條第四款規定「國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行徵用」以外，土地所有權的歸屬狀態不能改變。

4、權能的分離性。土地所有權包括對土地的佔有、使用、收益、處分的權利，是一種最全面、最充分的物權。在土地所有權高度穩定的情況下，為實現土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權從土地所有權中分離出來，使之成為一種相對獨立的物權形態並且能夠交易。

因此，現代物權法觀念已由近代物權法的以「所有為中心」轉化為以「利用為中心」。

5、土地所有權的排他性。即土地所有權的壟斷性，就是說一塊土地只能有一個所有者，不能同時有多個所有者。馬克思指出：「土地所有權的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個人意志的領域」。

6、土地所有權的追及力。土地為他人非法佔有時，無論轉入何人或何單位控制，所有權人都可以向他主張權利。

Ⅳ 土地所有權可以抵押嗎

一般的住房只有七十年的使用權，也就是說房屋的使用並不是無限制地使用下去，買房子更像是一個長期的租戶。但是土地的所有權卻是很長久很固定的。有了土地所有權，你可以自己建房子，自行使用，不需要負擔任何租借費用。但是也有問題會產生，如果在遇到一些情況，資金不足的時候，土地所有權是否可以作為不動產的一部分進行抵押呢？

在1982年的時候，中華人民共和國的憲法就規定，中國土地實現公有制，即為國家所有，全民所有和農村集體土地所有的這兩種形式。土地的所有人能在不觸犯法律條例的情況下對土地進行使用和佔有，也能從土地上獲得利益。所以一般來說，土地所有權是屬於財產所有權的范圍，但是土地所有權也有它和一般財產所有權不一樣的地方。有以下四點：

主體的特定性：一般情況下，土地所有人不會發生改變。也就是說如果你擁有一塊土地可以進行使用、佔有、盈利，那麼土地所有人不會因為上述的土地使用行為而造成土地使用權的轉讓或剝奪。所以土地所有權具有特定性。

交易的禁止性：國家的土地所有權分為兩種，城鎮隸屬全民所有，國家所有，也就是說土地的出售使用，都是建立在國家允許的情況下，並且對國家進行支付。另外一種是農村集體土地所有，同樣為公有，非私人所有，所以禁止交易。

權屬的穩定性：如上所述，國家的土地所權只有兩種形態。是非常固定的權屬形態，不會輕易發生變化。這是一種財產政策，與國家屬性密切相關。

權能的分離性：這個表明土地所有權和權利行使是分隔開來的，可以有效抑制土地私有帶來的社會不平等各種問題，也使得土地的利用率得到保證，創造收益。

所以綜上所述，參見物權法等一些法律，我國的土地是屬於人民和國家所有，是不得抵押的。另外在擔保法中也明確規定，土地所有權不得抵押。土地作為一個國家的領域，無論是政治、經濟等作用都十分顯著，而在我國是實行中國特色社會主義的國家，堅持馬克思主義的思潮，為求共同發展小康社會，這離不開對土地的建設。

Ⅳ 土地所有權可以作抵押,但土地使用權不可以作抵押對還是錯

錯。土地所有權不能抵押，使用權可以。在農村，土地屬於集體所有；在城市，土地屬於國家所有。個人只擁有土地的使用權。
物權法第一百八十四條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

Ⅵ 土地所有權可以抵押嗎，哪些財產不能抵押，哪些

您好！不可以。
不能抵押的財產如下：(1)土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押，也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是法律規定可以抵押的除外。這里的例外有兩處：一是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。二是鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。故只能「地隨房走」，不能「房隨地走」，而且以這兩種財產進行抵押的。在實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。
(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。根據《擔保法司法解釋》的規定，如果學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的。人民法院可以認定抵押有效。
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。所有權、使用權不明或者有爭議。無法確定是否有處分權，因此不得抵押。
(5)依法被查封、扣押、監管的財產。但是已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。如以法定程序確認為違法、違章的建築物。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

Ⅶ 土地所有權能否作為借款抵押

【法律提示】 根據《物權法》第184條關於不得抵押的財產的規定，土地所有權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。婚姻調查取證。 土地所有權包括國有土地所有權和
在中，所有權能否抵押來擔保合同履行呢? 【法律提示】 根據《物權法》第184條關於不得抵押的財產的規定，土地所有權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。 土地所有權包括國有土地所有權和集體土地所有權。目前，我國法律沒有規定對國有土地所有權可以抵押。集體所有土地分為農用地和用地，一般不允許抵押。如果允許土地所有權抵押，實現抵押權後，必然帶來土地所有權歸屬的改變，從而違反《憲法》和法律關於我國土地只能歸國家或者集體所有的規定。 所以根據法律規定，土地所有權不得進行抵押來擔保合同的履行。中國法律網頻道為您整理 相關知識，合同效力欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。相關文章· · · 特別推薦· · 無須注冊，快速提問。

Ⅷ 土地所有權是否可以抵押

不可以，咱們國家有明確的法律《物權法》規定的，在第184條有說，土地所有權包內括國有和集體的容，不得進行抵押來擔保合同的履行。

Ⅸ 借款人的土地所有權不能作抵押，為什麼呢

因為土地的所有權不屬於個人。在農村，土地屬於集體所有；在城市，土地屬於國家所有內。個人只擁有土地容的使用權。

【法律提示】 根據《物權法》第184條關於不得抵押的財產的規定，土地所有權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。 土地所有權包括國有土地所有權和集體土地所有權。目前，我國法律沒有規定對國有土地所有權可以抵押。集體所有土地分為農用地和用地，一般不允許抵押。如果允許土地所有權抵押，實現抵押權後，必然帶來土地所有權歸屬的改變，從而違反《憲法》和法律關於我國土地只能歸國家或者集體所有的規定。 所以根據法律規定，土地所有權不得進行抵押來擔保合同的履行。

Ⅹ 土地所有權可以抵押嗎

土地使用權是可抄以抵押的。
地使用權、的抵押是一種不動產權利的抵押，
(1)用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權抵押時，其地上建築物及其他附著物隨之抵押。地上建築物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建築物及其他附著物必須同時抵押。(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地抵押後，並不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。