私有房屋所有權證需要更換嗎

㈠ 舊房產證換新不動產權證需要什麼手續

一、復制舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

㈡ 有房屋所有權證的私有房產無法過戶

國有土地上的房屋，有土地使用權證和房屋所有權證，當事人可以向登記機關申請過戶版；集體土權地上的房屋，即使有集體土地使用權證和房屋所有權證，如果「賣給」非本集體經濟組織成員，不能過戶（本集體經濟組織成員之間相互轉讓，可以過戶），該買賣合同無效。因為集體土地上的房屋（小產權房），只能在本集體經濟組織成員之間相互轉讓。

《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

㈢ 關於更換房產證，需要辦理哪些手續。

一、舊房產抄證襲換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

㈣ 換房產證需要什麼手續

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審版；4、 審批；5、 繕證；6、 收費權；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

㈤ 老房產證換新需要多久

一、舊房來產證換新房產證流源程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

㈥ 舊的房產證要換新的嗎

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；版2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；權7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

㈦ 房屋所有權證如何更換所有權人

房產變更登記辦理的內容如下：

（一）名稱變更應提交的材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

3、房屋所有權證；

4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復印件）；

5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；

6、其他必要材料。

（二）坐落變更應提交的材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

3、房屋所有權證；

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件（核原件收復印件）；

5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；

6、其他必要材料。

（三）房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料

1、登記申請書；

2、國有土地使用證（核原件收復印件）；

3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

4、房屋所有權證；

5、建設工地規劃許可證及附件、附圖。

（四） 同一所有權人分割、合並房屋的變更登記，應提交的材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件）；

3、房屋所有權證；

4、房屋分割、合並的原因證明文件；

5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。

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二、辦理流程

1、申請；

直接到辦證大廳，住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。

2、受理；

3、審核（根據規定必要時安排現場查看）；

4、核准並校對記載於登記簿；

5、發證並歸檔。