房屋所有權歸屬調解書

㈠ 我曾經有一個房屋產權確認糾紛案子 法院作出了調解 確認房屋產權屬於我本人。 我拿到了兩份調解書

什麼是調解書？是經過雙方當事人一起調解，雙方同意，確定房屋產權歸屬人，雙方簽字再通過法院蓋章生效，各執一份
哪怕是七個人的房產糾紛，七個人都要簽字各執一份
民事糾紛案，房屋所有權判定，法院應俱有調解權，當事人也有知情權，不適合直接強制更改原房屋所有權人

㈡ 有法院調解書可以直接過戶嗎

如法院的調解書上有關於房屋所有權歸屬你的約定，你應該憑調解書到法院申請執行，由法院給房產局發函，變更房屋所有權到你的名下，然後再買賣你的房屋。

㈢ 如果「民事調解書」上有關於房產調解歸屬的,需哪方到場即可辦理

關於房產調解歸屬的問題，需要哪方到場即可辦理？也就是說需要兩方到埸，第一方是圓戶主(也就是被告)，第二方是現在戶主(原告)，這兩方缺一不可。

㈣ 我有以前法院民事調解書，上面說明我對房屋的使用權，請問這是否屬於婚前財產

你好。如果完全是婚前財產轉化的財產可以認定為婚前財產，但是由於你僅僅擁內有的是房屋的使用容權，拆遷安置不僅僅是對使用權的補償，所以是否完全屬於你的婚前財產還要看拆遷安置協議。另外，民事調解書法院是可以認可的。

㈤ 民事調解書寫明房產歸女兒所有。可過了申請強制執行期，怎麼辦

你說的他們是指房產局嗎》不是還有民事調解書嗎？

㈥ 離婚調解書簽收後房產歸屬方多久能賣房

按照離婚協議約定的，房子是所有者，隨時可以出售
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(註：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

㈦ 房屋所有權確定.民事調解書與判決書在執行上有何區別

1、根據民事調解書申請執行時，如果被執行人不依據調解書履行義務，法院繼續審理案件下判決。
2、根據判決時申請執行時，被申請人不履行判決書的內容，可能構成拒不履行生效法律文書罪。