老宅翻建所有權是誰的

『壹』 老人宅基地上原有房屋沒有產權證，後被兒子翻建，這種情況下房屋所有權是雙方共有還是歸兒子所有

宅基地原使有人應該是老人，原房屋雖然沒有產權證，就要看宅基地的使用權人是誰，老人提出房屋共有是很明智的做法，不然老人堅持房屋所有權，兒子只能拿到翻建費用，豈不是因小失大，這個兒子太貪婪了。

『貳』 老宅是父親房產,改建手續是兒子的,新房所有權歸誰

改建手續是兒子的，房產證只能辦兒子的，父親也可以作為共有產權人。新房所有權以辦證為准。

『叄』 在他人宅基地上建房 房屋所有權應歸誰所有

無論當事人對在他人宅基地上修建房屋所有權有無約定，該房屋都應歸宅基地使用權人所有（集體成員內部的轉讓除外）。

根據《中華人民共和國物權法》第一百五十三條「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定」；

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條一款「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」以及宅基地禁止進入交易市場的相關規定，參照國家土地管理局於一九九0年八月二十五日給浙江省土地管理局《關於以其他形式非法轉讓土地的具體應用問題請示的答復》中的具體規定，宅基地使用權人未經依法批准通過他人出資翻建房屋，給出資者使用，並從中牟利或獲取房屋產權，是屬「以其他形式非法轉讓土地」的違法行為之一。

另外，根據國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知《國辦發〔1999〕39號》第二條二款「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證」的具體規定，以約定擬在建房屋的所有權歸屬的方式變相轉讓宅基地所有權的行為也不可能得到法律的保護。

(3)老宅翻建所有權是誰的擴展閱讀：

無論宅基地使用權人和擬在宅基地上修建房屋的出資人之間有沒有約定擬在建房屋的所有權歸屬問題，以及是否涉及夫妻一人處分宅基地使用權或者通過贈與、附條件合同的方式變相實現宅基地使用權的處分，擬在建房屋的所有權都應歸屬於宅基地使用權人。

這里需要說明的是，不論出資人與宅基地使用權人是否屬於同一集體經濟組織成員，都應按照上述觀點予以處理。因為，如果出資人系與宅基地使用權人屬於同一集體經濟組織成員的人，認定錯誤的話勢必會與「一戶一宅」的規定相悖（受讓人無宅基地的除外）；

如果出資人系與宅基地使用權人不屬於同一集體組織成員的人，認定錯誤的話勢必會與宅基地使用權專屬於本集體成員的基本原則相悖。

『肆』 自家自留地申請建了新房後老宅基地使用權歸誰

你好，為你解答，望採納
根據《土地管理法》的規定，農民宅基地屬農村集體建設用地版，歸農村集體經濟權組織所有。如果你的老宅屬於因房產繼承等合法原因形成的多處住宅，根據《土地管理法》關於農村居民一戶只能擁有一處宅基地的規定，你的老宅不能進行翻建。房屋損壞後，多餘的宅基地應當依法退回原集體經濟組織。如果你僅有此一處宅基地，在房屋失修拆除時，你可以向縣級人民政府提出農村住宅用地申請。《土地管理法》規定，農村住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，要辦理農用地轉用審批手續。農村居民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。如果老宅符合鄉鎮土地利用總體規劃，縣政府可能批准你在原址重建；也可能根據你所在鄉鎮土地利用總體規劃的情況，另行選址。還需要說明的是，如果國家為建設需要，對你村土地進行徵用而將你家老宅拆除時，你可以因為國家徵用土地而獲得關於地上附著物的補償。而該老宅的宅基地的使用權將歸國家所有。

『伍』 哪條法律規定農村老宅翻建後的宅基地使用權

涉及到宅基地規劃的法律規定，拆房時為了規劃應該重新審批，政府有權力和職責調整宅基地使其符合規劃

『陸』 農村宅基地老房子翻建是合法的嗎

如果宅基地上還有房子或宅基地空閑未超過兩年，在合法批準的宅基地范圍內翻建是可以的。

對於在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，只要村民不違背「一戶一宅」、「使用權人不變」、「建址不變」、「符合土地利用總體規劃和村鎮規劃」、「符合建房條件」、「不超過地方人民政府規定的宅基面積標准」等條件，在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續。

『柒』 農村老宅拆舊建新有審批手續後產權屬自己的嗎

農村老宅拆舊建新有審批手續後產權屬自己的嗎？
這位知友，農村老宅版拆舊建新有審批手權續後產權當然是屬於自己的，毋容置疑。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。通過合法手續，在自己的房基地重建房屋產權歸自己是毫無疑義的，請放心！

『捌』 老宅公公的名小兒子出資翻建後改是誰的

這樣的情況下，土地應該是大家的，建築是你建的，但是你首先得要有證據證明是你出錢翻建的。但是辦證還是得看他們兄弟怎麼說了。

『玖』 老宅基地房屋翻建後，遺產如何繼承

一般誰出錢建的，應該可以繼承大部分。不過，這個最好出錢建的證據留好，為了防鬧事，還要老人家立個遺囑。另外宅基地有可能會另算，這個最好也要在遺囑上作好怎麼分法。