土地使用權名稱變更

① 土地使用權人變更公司名稱是否需要換發新的國有土地使用證

土地使用權人變更公司名稱，需要換發新的國有土地使用證。

1、持原公司《國有土地使用證》

2、持變更後的《法人營業執照》副本及復印件（復印件上要加蓋公司公章）

3、持辦理變更名稱的授權委託書和受託人的身份證復印件

4、填寫土地變更登記申請表（在國土局領取）

5、國土局受理，辦理變更

② 公司名稱變更了，現在要把《國有土地使用證》上的使用權變更成新公司名，怎麼變

1、持原公司《國有土地使用證》2、持變更後的《法人營業執照》副本及復印件（復印件上要加蓋公司公章）3、持辦理變更名稱的授權委託書和受託人的身份證復印件4、填寫土地變更登記申請表（在國土局領取）

③ 如何辦理國有土地使用證的使用權人更名

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。：辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料
：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。辦理國有土地使用證需要的手續：
1、土地使用者按要求填寫土地登記申請表;
2、用地者提供法人代表證或個人身份證明、批准用地文件、有關用地協議、購地發票或房屋所有權證及有關稅費繳交憑證等資料到當地鎮(區)國土部門辦理初審手續;
3、鎮(區)土地登記人員按要求填寫土地登記審批表;
4、送有關資料到市國土資源局審批，建檔立冊並發土地證書。

④ 土地證更名怎麼辦手續

土地證更名手續:

1.變更土地登記申請;

2.變更地籍調查;

3.審核;

4.注冊登記;

5.換發或者更改土地證書,核發他項權利證明書。

初始土地登記後,土地所有權、使用權及他項權利發生轉移、分割、合並、終止,登記的土地用途發生變更,土地所有者、使用者、他項權利者更改名稱或通訊地址的,除按規定辦理有關手續外,應及時辦理變更土地登記。

(4)土地使用權名稱變更擴展閱讀:

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。

土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

⑤ 土地使用證更改名字

這個麻煩了。最方便的辦法是到派出所申請在戶口本上加個曾用名。不然以後會不承認的辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理。3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。原使用權人持證為國有土地使用證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定：房地產轉讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記； 並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核定，由同級人民政府更換土地使用權證書。原使用權人持證為集體土地使用證。經集體土地所有權人批准同意，持相關證明材料，向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權變更登記。(5)土地使用權名稱變更擴展閱讀繳納的土地證過戶費用：契稅1．5％，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證．如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金（當地政府確定的地價的3％），若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。若為出讓用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費；若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費、權屬調查費、土地交易服務費、前期手續及測繪費。另需繳納土地出讓金和契稅，具體土地出讓金的費用要根據土地使用權類型、土地級別以房屋建築面積確定。從2016年底開始，我國就全面開始實行不動產登記了，如果你發現之前的土地證的名字是錯的，那麼你可以去當地的登記局辦理更正登記，或者換證登記。2/6去窗口辦理更正登記的時候，要出示你的土地證，及相關的身份證明，以及材料證明，證明土地證確實是歸你所有，且名字錯誤。3/6窗口的辦理人員審核無誤後，一般會讓權籍人員進行外業測量，並且進行入庫落宗。4/6入庫之後，權籍調查科會給你出示一個確認單，單子上會提供你土地的不動產單元號，你需要用新的不動產單元號對土地進行新的更正。5/6窗口的受理人員根據不動產單元號對你的土地證進行更正或者是換證登記，收回你原來的土地證書，頒發給你新的不動產權證書。6/6你的不動產權證書上有你的名字，共有方式，不動產單元號等等相關的信息，你確認無誤後，就完成了對你的土地證名字錯誤的更正登記。

⑥ 土地證名字怎麼變更

先把戶主變了，再找村裡更改。不過確切的說不是變更，這個人代表的家庭即便是原來的家庭但是也得按照規定再次審查，符合規定後批准合法使用權，再辦理證件

⑦ 土地證名字可以更改嗎

土地證名字可以更改。

根據《土地登記辦法》：

土地登記應當由當事人共同申請回，但有下列情形之一的答,可以單方申請：

（一）土地總登記；

（二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；

（三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；

（四）因人民政府已經發生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記；

（五）因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記；

（六）更正登記或者異議登記；

（七）名稱、地址或者用途變更登記；

（八）土地權利證書的補發或者換發；

（九）其他依照規定可以由當事人單方申請的情形。

(7)土地使用權名稱變更擴展閱讀：

變更姓名需要滿足以下條件：

1、新戶主具有民事行為能力;

2、新戶主為當地農業戶口;

3、依法轉讓、互換承包地，且沒有權屬糾紛的;

4、原戶主死亡，家庭成員內部推舉意見一致，不存在糾紛的。