宜興廣匯土地使用權

㈠ 宜興廣匯一期建造年代

好像是九十年代初吧？！

㈡ 宜興廣匯花苑二期屬於小產權房嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的專,可以按揭,而小產屬權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

㈢ 宜興市廣匯花苑有房產證嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的內，而容新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

㈣ 關於無錫宜興市廣匯二手房過戶，遇原房主敲詐的問題。

基本上只有認賠，到時他就陪你違約金你也拿他沒辦法，最多再補點裝修費給你，沒有房產證的房子買不得，最怕就是遇到這種人了，中介都會建議雙方談下三萬打個折扣

㈤ 宜興廣匯小區是不是只有拆遷安置房，有商品房嗎（可以按揭貸款的那種）

沒有商品房的安置小區，開發商是不做助人為樂的事的。那裡別墅都有，何況商品房。

㈥ 宜興市廣匯街上轉讓費

轉讓費多一些吧！應該是多多了解，應該是沒啥事

㈦ 廣匯花園屬於宜興哪個街道

屬於宜興市宜城街道……