購買國外土地使用權

1. 怎樣購買美國土地所有權

只要購買的房產屬於私人財產，就獲得了土地所有權。

美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一強歸政府所有，其餘為私人財產。

在美國購買的房地產，通常說的都是土地和地上建築等不動產，業主對它們擁有永久產權，可以作為遺產由後代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業主每年要向地方政府交納房地產稅，用做當地中小學教育和其他方面的經費。房地產的價值會隨著市場波動，業主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建築物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產會持續升值。

土地作為房地產的一部分，業主擁有它的產權，地表和地下的自然資源除非有法律規定，通常也都是業主的財產。

單門獨戶房產的情況比較簡單，業主直接擁有房屋與土地的產權。自從1960年代以來，聯邦丶州以及地方政府出於環境保護等方面的考慮，對於私人土地上的野生動植物和其他環保事項可能制定有相關的法律法規，業主需要了解並遵守。

美國私有土地的地下資源，通常也是屬於業主所有，但是其權利可能與地上建築分開，所以在那些礦藏豐富的地區購買地產時，要特別注意是否包括地下資源的權利。在這方面，幾乎所有的州都有相應的法律加以規范。

2. 關於外國土地購買問題。

有些是土地所有權，有些是土地使用權。但問題不是「以後就是你的了」這么簡單。國外在城市規劃和環境保護方面做的比國內好的多，遺產稅也收的很重，就算你有土地所有權，也不是你想怎麼著就可以怎麼著的。

3. 想了解一下國外哪個國家的土地產權和使用權都是永久的

沒有永久的
都是有使用期限，
到期自動延期
不信到國外看看就知道

4. 中國人在外國購買的土地是否歸中國所有

你得明白土地私有，國有，全民所有之間的關系，其中私人全民是人的概版念，國有自然是權國家的概念了。
首先中國承認土地私有可以，那麼個人拿到土地所有權，然後這個人是中國人，那麼才有可能成為中國的地盤。否則，即使中國人在日本買的土地，日本承認私人所有權，但到中國沒有土地私有這么一說，那麼就沒可能劃到中國的地盤了；
其次，土地私有和土地國有並不矛盾，而且二者是相輔相成的。比如無主之地，日本個人佔了，那麼就是國家佔了，國家軍隊佔了，也可以分給個人，然後個人之間的轉讓並不影響國家所有。所以即使中國人在日本買土地，那麼這塊地還是日本的地，只不過不是日本人的地。日本不同意給中國，除非侵略搶地盤。
那麼日本人擔心北海道成為殖民地完全沒有道理，要殖民首先解決生存的問題，那麼地要夠大，否則小屁不大點地方進不來出不去的，還要有國家層面的協議，否則也無法生存。比如以前的香港，地方不大但四通八達，而且清政府也同意租給英國，後來到期了中國不同意繼續租給英國，那麼就收回來了。否則就干封鎖，只能自生自滅。期間也有不少英國人在香港購買個人土地，但也不歸英國。
歸根結底，一塊地有兩個主時，個人和國家，個人之間的買賣並不影響國家歸屬。

5. 中國的土地使用權是70年，說說外國的土地使用權是多少

中國的土抄地是公有的,農民只是借用土地發展生產,是需要租期的
但大多數外國屬於資本主義國家,土地是私人佔有,使用沒有期限,但需要上交一定的稅吧!
還有個別國家的土地問題更是復雜,有的是租的,有的是可以買賣的,具體情況還得看各國土地政策了.

6. 聽說在國外買了房子就等於買下了那塊土地，可以獲得永久使用權，是真的嗎

哪裡有這抄么好的事情？就算是，那你買了房子也有可能每年都要承擔一大筆土地稅，不要想當然地以為在國外買了房子，你就擁有了土地的所有權。一定要看清楚包不包含土地，如果不包含就是說明賣給你的只是土地上面的房屋建築。如果不清楚的話我推薦科威國際不動產，你海外置業的時候可以找他們咨詢了解，畢竟他們有豐富的經驗而且熟悉當地政策、法律、治安、地段等等，可以說在這個方面科威國際不動產還是很權威的。

7. 中國公民購買國外島嶼能否獲得土地的所有權

那要看當地的法律了

8. 其他國家買房子得到的是土地使用權還是土地所有權

其他國家是土地所有權，中國是70年的使用權（從開發商買到地開始算，不是到你手裡開始算）。

9. 在美國買房子,土地歸誰,(眾所周知,在中國買房子只有土地使用權,時間到期後就是國有的,

看你買什麼類型的房子。
如果你買single house或者town house，國內叫獨立別墅和連排別墅的，都是有前後院的，除了房子底下的地，這前後院的地也是歸你的。你除了每年向政府上交土地稅外（各地不一樣，像舊金山地區的土地稅比例就基本維持在每年房屋總價的1.2%左右），還需要精心伺候屬於你的這片土地上的花花草草，草長長了就要及時割草，不然社區就會給你寄罰單。
如果你買的是condo，就是類似國內那種有物業管理的樓房，那土地是不歸你的。你不需要割草什麼的，但是要交很高的物業管理費。

10. 說在國外買了房子就等於買下了那塊土地，可以獲得永久使用權，是真的嗎

一般來說是的不僅是使用權，土地都是你自己的了，但是你能不能把國籍轉過去就是另外一回事了