美好鄉村建設房屋所有權問題
A. 關於房屋所有權的約定是否具有法律效力的問題
房屋所有權來以房管部門登記源為准
合同約定只表示有取得產權權利，不表示所有權歸屬
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
B. 美好鄉村建設要哪些證件
好鄉村建設要哪些證件美好？鄉村政治建設建設好像需要社保啊醫保
C. 農村房屋贈送和所有權問題
我們一個一個問題解決，
第一，我們來看贈與合同，贈與合同一旦贈與物變更所有權，那麼外公的贈與合同任意撤銷權就沒有了，要撤銷就要達到合同法192條的情節，顯然在這是不能適用這一條的
第二，接下來我們來看房屋物權的變動，我國不承認物權變動的無因性，說的通俗點就是有一天你突然發現紫荊城的權屬寫的是你的名字，你是不可能得到它的所有權的，這僅僅產生一個登記錯誤的後果。因此當李明的外公沒有在變更登記上簽字之前，房屋的所以權依舊沒有變更。但是要恢復登記的狀態。
第三，接下來開始修理這個錯誤登記，錯誤在那，在給變更登記的機關上。為何會沒有外公的簽字就變更所有權了呢，就可以去法院要求登記機關恢復李明外公的名字。這樣所有權就還在外公身上。
第四。接下來回到說的第一，外公在贈與合同簽訂後，變更所有權之前，根據合同法186條的規定享有任意撤銷權，讓外公不贈與了就可以了
D. 關於農村房屋地基所有權問題
1、你所說的「繼承時爺爺答應分其中一間給他兄弟」，這個「分給」是基於什麼關系，是你爺爺的兄弟基於繼承他們上一輩的關系得到的，還是你爺爺基於贈與的關系給你爺爺兄弟的？2、如果是基於繼承的他們上一輩的關系得到的，你爺爺的兄弟是有權得到一間房屋的。現老屋已經翻蓋過了。所以你爺爺的兄弟無權要求無條件的得到其中一間，至少給你們蓋房的補償。3、如果你爺爺答應分其中一間給他兄弟是基於贈與的關系。房屋沒有過戶，贈與行為還沒有完成。你爺爺是有權撤銷這個贈與合同的。
E. 關於房屋所有權的歸屬問題
甲乙的協議有效，債權債務存在。但是沒有變更登記，乙沒有房屋所有權。
甲丙的轉讓協議合法有效。
F. 建設新農村房子產權問題
所謂 小產抄權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
根據國家土地管理法規定，不能辦理房產手續，那麼你就要重新考慮合同把否簽訂問題了。即使簽訂了合同，合同條款違反國家的法律規定是屬於無效合同。
G. 美好鄉村建設開發商應該有哪些相關手續
開發商要有政府批示開發的公文，與鄉村單位填定的協議書等相關手續。
H. 新農村建設房子是否具有產權
在農村建房復是小產權。制小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
I. 新農村建設，統一規劃蓋房子，是永久產權嗎
現在因為我們國家的土地改革，永久產權的房子已經很少，幾乎沒有了。而現在國家對農村的規劃也在提上日程。對於農村統一規劃，蓋房子其實是一件好事兒。由政府出錢蓋房子，農村的村民只用拎包入住就行。
這樣一來，就可以大大的減少村民的支出，也可以為村民省下不少的錢。並且由政府出面，他們的生活質量也會得到提高，住房也將更加的美觀牢固。在質量方面肯定是沒得說的，也會合理的利用空間，將村民們廢棄的土地再次利用起來，為村民們打造更便利的生活條件。
對於村民私自買賣房屋，政府也是不允許的。政府之所以提出這個政策，是因為農村的發展實在是太過於緩慢。它與城市的發展形成了一個鮮明的貧富差距對比。所以只要政府出手，農村全部都會有。在政府的極力幫助下，農村脫貧就只是時間問題而已。