房屋翻建後的所有權

① 農村老房改建後歸屬權屬於持有房產證持有人嗎

農村宅基地房屋改建也是沒有房產證的，因為土地的所有權歸國家土地的使用權歸個人，而只有使用權沒有土地的所有權，哪有房產證。

② 老房子自行拆除重建後所有權會消滅標的物算滅失

農村和法自建的房子建造完成就取得了所有權，一旦拆除，所有權自動消失，

③ 翻修後的房子,所有權屬於誰

使用權屬於賣主。國家規定，小產權房屋是不能買賣的，你的協議屬於無效的。

④ 平房翻屋翻建後，所有權歸屬問題

以你所說情況，該相關房產應屬於夫個人財產。
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⑤ 農村房屋改建後宅基地所有權歸誰

農村房屋的土地歸集體所有,地面上的建築歸個人所有。如果是本村的村民國家征地拆遷可以重新劃拔宅基地並補償地面建築物的重置價格，如果不本村村民或是非農戶口，只補償地面建築物土地沒有補償。

⑥ 房屋損壞後由他人重建,歸誰所有

這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。自建房屋應該不是房內屋所有權的問題，容而是土地使用權的問題。如果土地使用權歸外人（第三方）所有，那麼重建的房子也是屬於土地所有權者的，他只需要向重建者支付蓋房補償款，

他人重建,一般是分兩種情形考慮，一種是贈與建房；一種是借錢重建，這種情況下原來有房屋產權，但同時也有負債，應償還重建者的建房資金和房屋增值利益。
《土地管理法》規定：
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑦ 兒子出資重建了父親的房屋,重建房屋的所有權歸誰所有

重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下，宅基地使用權並沒有發生變化，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。因此，該老宅仍屬於其父所有。

兒子的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房；一種是借給父親建房，這種情況下父親有房屋產權，但也有負債，應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。

《土地管理法》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

(7)房屋翻建後的所有權擴展閱讀：

房屋繼承過戶宅基地轉移問題：

1、農村宅基地不及能作為一般「財產」進行繼承。

宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般「財產」進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權。

從宅基地使用權的內部關系來看，屬於家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。只能以共有的方式進行使用權的繼承。

如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除並將宅基地的使用權返還村委會；如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。

3、宅基地共有權關系：

①因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有;

②因家庭關系的存在而產生的家庭共有;

③因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。

農村房產可以繼承過戶，但繼承過戶過程中，宅基地不能繼承，能繼承的只是共有人的宅基地使用權。如果要辦理農村房屋繼承過戶，繼承人應該知道怎樣辦理房屋繼承過戶手續，明白宅基地使用權的繼承屬性。

⑧ 老房子翻建後，如何辦理房屋所有權證，老房有房屋所有權證，但沒有土地使用證

如果是城市的『老房子』，有『房產證』就可以了，有沒有『土地使用證』不重要回。《物權法》規定，建築答物下的土地依附於房子。
如果沒有『房產證』，怎麼能證明房子是你合法的呢？老房子也應該有房產證的。