房產證代表所有權

Ⅰ 關於房產證（房屋所有權證）上 權利人 是什麼意思

房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是最主要也是最重要的物權。

• 房屋權利人的權力

房屋所有權人對其擁有的房屋有行使佔有、使用、收益和處分的權利，並有排除他人干涉的權利。

1、佔有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意願而讓非所有權人來控制和支配。

2、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權人按自己的意向可以用於居住，也可以用於開設商店或辦公。

3、收益，就是因房屋而產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用於開設商店，就可以從經營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

4、處分，就是在法律許可的范圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。

Ⅱ 房產證寫房屋所有權取得方式是什麼意思啊

房屋所有權取得方式有哪幾種，意思分別是：
（一） 原始取得
原始取得是專指由於一定的法律事實，根據法屬律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：
（1）依法建造房屋；
（2）依法沒收房屋；
（3）收歸國有的無主房屋；
（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
（二） 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
（1）房屋買賣（包括拍賣）；
（2）房屋贈與；
（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後發生效務，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。

Ⅲ 房屋所有權證是什麼

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用內、收益和處分的權利的證件容。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

Ⅳ 房屋所有權證是什麼

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依回法對所購房屋行使佔有、使答用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
2015年3月1日起，全面啟用不動產權證書。

Ⅳ 現在的房產證是不是寫著房屋所有權，代表土地證和房產證

不是的。房屋所有權不包括土地。也就是說房產證，只證明，房屋產權版，歸持證人私人所權有，它的前提是必須，在國土資源局辦理好用地審批手續，頒發土地使用證之後才能辦理房產證。因此房產證和土地使用證一個代表房產，一個代表用地。

Ⅵ 房屋所有權證是什麼 房屋所有權證與房產證有

房產證就是《房屋所有權證》的簡稱，依據國務院《不動產登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對於新購、置換、持有人要求的、已經全部有原來的《房屋所有權證》給為頒發《不動產權證書》。

《不動產權證》和《房屋所有權證》的區別：

⑴封面上原來為「中華人民共和國房地產權證」，現在名字為「中華人民共和國不動產權證書」。

⑵《不動產權證》是房地產權證（房產證）和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。

⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。
⑹內頁附圖頁有金屬線，並且更全面。

Ⅶ 請問，有了房產證是不是就代表擁有了房屋的所有權了

沒什麼影響，房產證是證明房屋所有者的唯一依據。
就是你的房子了

Ⅷ 房產證上 寫的個人所有權是什麼意思

房產證上只有一個名字，且房子只屬於個人所有，都會有 個人所有 的字樣。如果你是婚前買房，就是個人婚前財產，婚後也一樣歸個人所有，不公證也一樣，婚後買房，不管房產證上是誰的名字，都是夫妻共同財產。

Ⅸ 房產證代表房屋所有權嗎

房屋共有權人應該與所有權人具有與其產權份額相應的責權利。 房屋共有權人或所有權人,任何一方都有提出拍賣房屋的權利,但都必須徵得對方的同意才能付諸實施。

Ⅹ 關於房產證和所有權

房子的所有權證明即是房產證 不管誰還貸 房產證上是誰的名字房子就是誰的 如果是婚前買的房子 一般不作為夫妻共有財產 除非有證據說明夫妻雙方共同參加了還貸 還有 房產證上不可能有兩個人的名字 照你的情況 應該是你男朋友的名字 房子還貸完成後 如果不是夫妻共有財產 不需要徵得你的同意