深圳房屋使用權延長

Ⅰ 請問深圳的有些住宅產權剩餘時間段，到期之後該怎麼處理呢

在現行的政策中，房屋產權都為期限，只有土地使用權限分為不同的使用許可權，比如住專宅70年，商業屬、文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那。
那麼到期了怎麼辦呢？據國土部解釋，新版《不動產權證書》設「使用期限」，是為更醒目標明土地使用期限，提醒業主在使用期限到期前及時去續期，實現自己對於房屋的所有權。《城市房地產管理法》也規定，「土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期」。
且不說，當前我國存活了40年之久的建築是少之又少，商業用地還有著一大優勢，那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1

Ⅱ 深圳50年產權房子續期

50年的房子產權到期怎麼辦？
根據我國的物權法規定，如果住宅產權到期了是專可以自動續期的，那麼屬50年產權的房子到期了該怎麼辦呢？其實規定，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。一般來說該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
如果你買的50年的房子產權到期了，首先你應該向土地管理部門提交續期申請書，一般來說如果土地沒有其他特殊用途，管理部門會批准續期的，你只需要重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費就可以了。但是如果你的房屋已經變成了危房，一般不會得到審批。
如果你沒有提出申請，那麼很有可能土地使用權和地上房產由國家無償收回，那麼你就無法正常使用房屋了，房屋所有權也就自然消失。
如果你提出了土地使用者提出續期申請，但是根據規定，申請沒有得到審批的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償

Ⅲ 關於深圳住宅土地年限50年順延至70年的有關管理規定

按照《深圳來市人民政府關於土源地使用權出讓年期的公告》，「凡與深圳市規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用最高年期按國家規定執行，即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。」

Ⅳ 住宅使用權70年到期如何續期

70年是土地使用權，屬於住宅性質的土地使用權，目前到期後自動續期

《物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅳ 房子所有權無期限 使用權有期限 那房子使用權到期後怎麼辦

房子的所有權是屬於房產證的登記者的。地使用權和房屋所有權的區別就在於，房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證里是沒有期限登記欄的」；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
【來源於光明網】

Ⅵ 您好！請問深圳住宅的產權年限到期可以續上嗎

您可抄以參考《物權法》第149條：

第一百四十九條 建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

以上，請您參考哦！

Ⅶ 房屋產權到期後，應該如何續期

房屋產權到期後三種解決辦法：

一、重簽合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數額多少，一旦有房屋業主不願繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都需要法律明確規定。
二、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建築物，對房屋所有者進行一次性經濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標准，最好根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。
三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
由於我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，並給予房主一定的補償。