板房使用權

1. 我想在一片空地上蓋個活動板房.不知道算不算違建我應該如何正當的獲得(去什麼相關單位)這塊土地的使用權

建設臨時建築需要拿著相關證件，到國土資源部門申請批准 。如果沒有則屬於違章建築，違法了《土地管理法》與《中華人民共和國城鄉規劃法》。

出讓國有土地使用權的正式報批，按下列程序辦理：

1、市、縣土地管理部門根據出讓計劃會同有關部門擬訂出讓地塊的征地、拆遷補償安置方案、土地使用條件、《出讓國有土地使用權合同（草案）》，報同級人民政府審核。

2、按照出讓國有土地使用權批准許可權，經上級土地管理部門審查後，報人民政府批准。

3、經政府批准後，由市、縣土地管理部門與國有土地使用權受讓人正式簽訂《出讓國有土地使用權合同》，依法辦理土地使用權登記手續，核發《國有土地使用證》。

(1)板房使用權擴展閱讀：

《土地管理法》：

第五十七條：「建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。」

根據《土地管理法》等有關法律規定，臨時建築不是以建築物構築結構、建築材料等物理屬性界定，而是從用地性質、期限的角度進行界定。

從上述法律規定中可以看出，原則上臨時用地都必須申請用地許可及臨建許可，且土地使用期限一般不超過2年，意即臨時建築系2年內合法使用的構築物。

《中華人民共和國城鄉規劃法》：

第四十四條：「在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批准。臨時建設影響建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批准。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。」

臨建違反上述規劃項目的為禁止性批准項目，已經取得用地使用權的臨建項目，若位於城市規劃區內還須申請規劃許可。

2. 活動板房能夠壽命多長時間！

國內現在一般的活動板房, 如果在工業區建築工地使用, 不做保養, 使用4-5年就到壽命了。但是, 如果材料使用的是高鋅層彩塗板, 使用環境較好, 樑柱注意保養, 使用10-20年也是沒問題的。

3. 工地上的臨建板房的使用年限是多久啊

3-5年沒問題

4. 沒有錢買房，想購買一小塊土地使用權，在買點便宜的活動板房可以嗎

當然可以，不過好像不是很安全，也不是長久之計。

5. 彩鋼板房使用年限可以用於民用房嗎

您好，現在許多民用住宅用彩鋼復合板搭建，正常來說沒有問題，彩鋼房安裝方便、造價低，但是某些方面比如說耐久性、防火性不如普通磚房。並且彩鋼板表面時間久了會褪色的，要想既長久又防火，那最好使用岩棉復合板的、信譽好的廠家生產的產品。彩鋼板厚度要厚的、岩棉復合板要密度大的。黑龍江中捷鋼結構提供答案！

6. 活動板房都屬於臨時建築嗎

建築的性質取決於該構築物是否改變了土地性質。如固定於土地上，則使土地變成建設性質。

7. 彩鋼板的房屋使用年限是多少年

彩鋼板建築的生產車間折舊年限可以按20年。 所得稅法 第六十條除國務院專財政、稅務主屬管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： (一)房屋、建築物，為20年； (二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年； (三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年； (四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； (五)電子設備，為3年。

8. 活動板房按規定使用年限5年，但板房反復使用，如何界定板房超期使用

累計計算使用時間，計算開累使用時間，然後界定！對於使用過程中嚴重損毀的，達到報廢條件的，可以提前申請報廢~

9. 什麼是商品房、板房

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋。

商品房建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱「大產權房」。

板房是一種以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，以標准模數系列進行空間合，構件採用螺栓連接，全新概念的環保經濟型活動板房屋。

板房可方便快捷地進行組裝和拆卸，實現了臨時建築的通用標准化，樹立了環保節能、快捷高效的建築理念，使臨時房屋進入了一個系列化開發、集成化生產、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型產品領域。

(9)板房使用權擴展閱讀

商品房分類：

1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。

復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。

板房分類：

1、水泥板房，適用於各種建築工地做辦公室民工宿舍。也可用於平頂加層，各種倉庫等。

2、磷鎂板房，目前活動房市場上價格最低，重量最輕，最易搭建的簡易輕體活動房，它具有防水，防火，防震，防腐蝕的獨特效果。板材採用聚苯加芯，充分達到保溫隔熱等效果。

標准寬5米，長12米，重兩噸多。可根據用戶要求設計搭建異型房。適用於施工單位的臨時用房。

3、彩鋼板活動房，屬於輕鋼結構，牆體採用彩色鋼板覆面聚乙烯泡沫夾心復合板 產品的規格尺寸，空間間隔可根據需要而定 使用周期長達10~~20年 保溫隔熱，外型美觀大方，室內可作裝飾吊頂處理。

4、竹編板房，屬於活動板房.先把竹砍下放干。再編制而成，產品規格尺寸可以根據自己需要而編制，四川很多養鴨大戶經常用這種板房，便於搬動，而且輕巧便捷，使用周期長達5-10年。

5、木板房，就是用木板隔成的房間或用木板搭建的簡陋房屋。

6、臨時板房，指廣泛應用於道路、鐵路、建築施工等野外作業的臨時用房；城市市政、商業及其他臨時性用房，如：臨時辦公室、會議室、指揮部、宿舍及臨時商店、臨時學校、臨時醫院、臨時停車場等。

7、商品板房，現代商品房中，所謂的板房一般指南北朝向、一梯兩戶，採光和透氣性能極佳的房型。

10. 活動板房算是固定資產嗎

活動板房，一般不能算作固定資產，具體要看實際情況。 國家現在對價值沒有再做限定，就是以使用年限在一年以上為標准，但每個單位不同，而且有些價值太低的，使用年限也在一年以上。假如真的全按照現行規定，在財務角度不好操作，所以很多時候對各個單位的不同而進行確認固定資產，但使用年限在一年以上是必須的！象活動板房，一般不能計入固定資產，因為使用年限一般都很短，不會超過12個月！ 舊的會計准則是使用年限在12個月以上，按新准則來說，現在都是以這個標准來確認固定資產了。一、固定資產，是指同時具有下列兩個特徵的有形資產： 一為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的； 二使用壽命超過一個會計期間。 使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。 二、固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認： 一該固定資產包含的經濟利益很可能流入企業； 二該固定資產的成本能夠可靠計量。 三、固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，使用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。 四、企業與固定資產有關的後續支出，符合本准則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。