土地使用權登記費

『壹』 國有土地使用權證交多少費

如果在受讓土地時候，已經繳納相關稅費及土地出讓金，那麼只需要繳納測回繪費及土地使答用者工本費，後者費用20元，測繪費根據地塊大小500~2000不等。

當然，如果是直接簽訂的國有土地出讓合同，那就是國有土地使用權設定登記，費用很少，500以內。

如果是轉讓所得土地，是國有建設用地的話，重復本文第一段。

如果是轉讓所得的土地，屬於劃撥使用權的，需要補繳土地出讓金及各種稅費，然後再重復本文第一段。

不清楚，可以追問。

『貳』 辦理《國有土地使用證》是怎樣收費的

辦理《國有土地使用證》,應根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用，不能一概而論。
申辦程序
(一)辦理程序
《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。

『叄』 辦理工業用地《土地使用證》所需哪些費用

需要土地登記費和交易服務費，依照法律、法規不需要進入土地市場交易的專,不交納交易服務費。這兩項屬費用的收費標准全國各地都不一樣，具體價格可以咨詢當地的國土局。
收費程序：由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

『肆』 辦理土地使用證需要交哪些費用

辦理土地使用證需區別不同的情況：
1、假如所購買的房屋用地內屬劃撥性質的，容需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明；
6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

『伍』 土地使用證辦理費用要多少

1、假如復所購買的房屋用地屬劃制撥性質的，需繳納按評估價40%出讓金，評估費、測繪費、登記費按不同的用地面積收取。交易服務費600元、證書費20元，印花稅票5元。
營業稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財稅部門收取部分。
2、如果你所購買的房屋用地屬出讓性質的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費同上。
根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理:
1、土地登記申請書;
2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;
3、土地權屬來源證明材料(政府材料);
4、初始登記頒發的土地證書;
5、地上附著物權屬證明；
6、建設用地批准書(土地違法案件行政處罰決定書);
7、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。

『陸』 辦理國有土地使用證費用標準是怎樣的

眾所周知在我們國家土地的所有權最終歸屬為國家和集體，如果想要在國有土地上經營或者修建房屋，都必須要辦理國有土地使用證。只有辦理了國有土地使用證，才證明你有使用這塊土地的權利，那麼辦理國有土地使用證費用標準是多少？就讓我們一起來了解一下這個問題。
一、辦理房產土地使用證費用標準是什麼?
(一)居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本，其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
二、辦理國有土地使用證費用標准
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：
黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;
企業、自收自支單位土地使用面積在1000
m2(含1000
m2)以下每宗地收110元，每超過500
m2以內加收40元，最高不超過4萬元;
差額預算管理事業單位土地使用面積在2500
m2(含2500
m2)經下每宗地收160元，每超過500
m2以內加收20元，最高不超過1萬元;
城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500
m2(含500
m2)以下每宗地收90元，每超過100
m2以內加收20元，最高不超過200元;
城鎮居民住房(私房)土地使用面積100
m2(含100
m2)以下每宗地收18元，每超過50
m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135
m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：
依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/
m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
一般情況下，辦理國有土地使用證費用都是按照土地交易面積進行收費的。由於我們在土地上經營的事情不同，所以導致土地使用證收費標准也就有所不同，大家可以根據實際收費情況去了解一下。土地使用證的辦理也是非常重要的，只有擁有土地使用證才能證明你擁有這塊土地的使用權。
延伸閱讀：
什麼是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
土地使用證過戶怎麼辦理，要多少錢

『柒』 辦土地使用證到底需要多少錢

按照國家法律文件的規定,個人辦理土地證也就幾十塊錢,
國土[籍]字[1990]第93號

關於土地登記收費及其管理辦法
國家土地管理局、測繪局、物價局、財政部
1990年7月 21日 1990 國土 [籍]字第93號
關於土地登記收費及其管理辦法
各省、自治區、直轄市及計劃單列帽土地（國土）管理局（廳）、測繪局（處）物價局（委員會）、財政廳（局）：
為了維護社會主義土地公有制，保護土地所有者、土地使用的合法權益。加強土地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》規定，對土地所有權、土地使用權進行調查、登記和發證。為保證工作順利進行，一次性解決土地登記所需經費,特製定本辦法。
一、收費原則
土地登記費的收取本著「收費適度，負擔合理，保證工作需要」的原則，既考慮用地單位和個人的經濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。
二、收費范圍
凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦交納土地登記費。
三、收費項目及標准
（一）土地權屬調查、地籍測繪
1、黨政機關、團體土地使用面積在2；000平方米（含2，000平方米）以下宗地收200．00元，每超過500平方米以內加收25．00元，最高不超過700．00元
2、企業土地使用面積在1,000平方米（含1，000平方米）以下每宗地收100元，每超過50O平方米以內加收40．OO元，最高不超過40，00O．00萬元。
3、全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標准;差額預算管事業單位土地用面積在 5，000平方米（含 5，000平方米）以下每宗地收300，00元,每超過500平方米以內加收25．00元，最高不超過10．000．00萬元;自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標准。
4、城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13.00元，每超過50平方米以內加收5．00元，最高不超過30．00元。
5、農村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5．00元,200平方米以上每宗地收10.00元。
6、凡有土地利用詳查成果資料的村家民集體所有土地，國營、林、牧、園藝、養殖、茶場等用地（不包括內部非農業建設用地），水利工程、礦山、鐵路公路、國家儲備倉庫、國家電台、郵電通信等用地（不包括這些用地內部的管理、生活等建築用地），必須使用土地利用詳查成查資料進行登記發證（指城鎮外），每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件繪資料復制費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
7、學校、 福利院 、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業、無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
8、農村貧困地區及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪的，經縣、市土地管理部門簽署意見，報省、自治區、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批准。
（二）土地注冊登記、發證個人每證5．00元，單位每證10．OQ元。「三資」企業和其他用國家特製證書每證20．00元。
軍用土地登記收費標准，仍按國家土地管理局、財政部、中國人民解放軍總後勤部（1988）後營字第766號《關於軍隊土地詳查有關問題的通知》中有關規定行。
本辦法原則上適用於變更土地登記。因土地出讓、轉讓引起土地使用權轉移要進行變更土地登記，其收費標准另行制定。
四、上地登記費的收取、使用和管理列支。
（二）土地登記費原則上按宗地收取。對一個地塊內有幾個土地使用者共同使用難以劃清權屬界線進行地籍測繪的，按各自獨立使用和分攤面積收取；自成系統的單位，按具有法人資格的土地使用者收取。
（三）使用范圍．
收取的土地登記費，主要用於以下幾個方面：
1、人員培訓
2、作業人員從事內、外業的補貼支付交通、住宿費，僱用臨時人員工資
3、技術指導、檢查驗收費用
4、購置圖件、資料、材料、專用儀器、設備及勞保用品 5、印製表、冊、土地證書及支付獎勵、建立檔案信息等費
用。
（四）使用比例與管理
1、按收費項目及標准（一）中1、2、3、4款書取的經費，50％用於地籍測繪；50％用於土地權屬調查。
2、用於土地權屬調查和注冊登記、發證工作的經費，94％留給縣（市）土地改部門使用 ； 3 ％上交省級土地管理部門 ； 3 ％上交國家土地管理局（由省級上管理部門代收代交）。上交部分主要用於省級和全國性的業務指導、人員培訓、技術開發、建立檔案信息等為下級服務的費用。
3、收取的土地登記費，按預算外資金管理，實行財政專戶存儲，專款專用，格按規定比例使用。認真執行財政制度，嚴格審批手續，接受同級財政、審計門的檢查、監督。各級上地管理部門在每年年度終了後，編制年度財務收支決算，報同級財政部門審核，同時抄報上級土地管理部門，並抄送同級物價部門。由省、自治區、直轄市土地（國土）管理局（廳）匯編縣、市和本級土地登記費決算，於二月底以前報國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部一式二份。並抄送本省、自治區、直轄市測繪主管部門。
五、廣東、海南、福建省收費標准自行制定。其他各省、自治區、直轄市根據地實際，在不超過本收費標準的情況下制定具體標准及本管理辦法的實施細則，抄報國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部備案。原地方自行制定標准和項目同時廢止。
六、本辦法自發文之日起執行。

『捌』 土地登記費如何做賬

土地復證登記費直接計入制「管理費用--辦公費或其他」科目。

會計科目的分類：

1、資產類科目：按資產的流動性分為反映流動資產的科目和反映非流動資產的科目。

2、負債類科目：按負債的償還期限分為反映流動負債的科目和反映長期負債的科目。

3、共同類科目：共同類科目的特點是需要從其期末余額所在方向界定其性質。

4、所有者權益類科目：按權益的形成和性質可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本類科目：包括「生產成本」，「勞務成本」，「製造費用」等科目。

6、損益類科目：分為收入性科目和費用支出性科目。收入性科目包括「主營業務收入」，「其他業務收入」，「投資收益」，「營業外收入」等科目。費用支出性科目包括「主營業務成本」，「其他業務成本」，「營業稅金及附加」，「其他業務支出」，「銷售費用」，「管理費用」，「財務費用」，「所得稅費用」等科目。

『玖』 登記土地使用權需要交什麼費用和稅

土地是不能隨便買賣的，現有國家收購，再以出讓形式將使用權轉讓給使用單位或個人，使用單位或個人向國家支付出讓金。首次購得不交土地增值稅，購得後轉讓的才需要繳納土地增值稅。