知識產權局三期地塊

㈠ 萬科幸福譽的三期情況

萬科幸福譽位於黃埔區九龍鎮九龍大道，也是中國跟新加坡聯合打造的中新知識城板塊的核心位置，緊靠知識城展廳。是萬科集團打造的臨近地鐵的住宅項目。周邊有合景天峻、知識城騰飛園、廣州綠地城的住宅項目。地鐵14號線支線知識城南站就在該社區門口大約500米位置，容積率2.7，綠化率到達31.9%。分三期開發，目前一期已經售罄，剩下二期少量大戶型，三期正在開售。
該項目主要的優勢：
1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。三期自身配有小學初中暫時未定什麼學校，以二期配備情況來看三期也不會差。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。
該項目的主要劣勢：
1目前周邊配套在建設中，尚未完善。
2三期距離地鐵大約1.8公里左右，相對於第一期第二期遠。
3廣河高速上的福山垃圾焚燒廠距離項目約9公里，有帽峰山相隔，在下風口，並無影響。

㈡ 安徽魯班建設投資集團的魯班產業

安徽魯班建設投資集團有限公司
安徽魯班建設投資集團有限公司是經國家建設部批準的房屋建築工程施工總承包一級資質企業。同時具有水利水電工程施工總承包二級、土石方工程專業承包二級、建築裝修裝飾專業承包二級、市政公用工程施工總承包二級、鋼結構工程專業承包二級、公路工程施工總承包三級、園林古建築工程專業承包三級、對外承包工程等增項資質。
自成立以來，魯班集團以「用誠信贏得市場、用質量鞏固市場、用安全保證市場、用勤奮開拓市場」的經營理念，以「事前有準備、事中有監督、事後有總結」的管理理念，以「多關注顧客需求、多奉獻一點滿意、多考慮他人難處、多承擔一份責任」的服務理念，不斷開拓市場，打造企業品牌，取得了顯著的業績。集團商標「 」被評為「中國馳名商標」、「安徽省著名商標」和「安徽省最具創意商標」稱號。經國家商務部核准，集團還取得了對外承包經營權。通過了ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證及OHSAS18001職業健康安全管理體系認證；先後被評為「全國守合同、重信用企業」、「全國建築安全生產先進集體」、「全國優秀施工企業」、「全國檔案工作優秀集體」、「AAA級信用企業」、 「A類誠信納稅先進單位」、
「安徽省50強建築業企業」等榮譽稱號。在國家知識產權局實用新型專利證書的項目中，成功地申報了多項工法和專利等。建築業務范圍遍及北京、天津、上海、河北、遼寧、山東、河南、湖北、江蘇、浙江、福建、江西等十幾個省市及省內各大中城市。承建的多項工程曾獲得「全國用戶滿意工程」、「全國安全質量標准化示範工地」、「全國AAA誠信標准化工地」、 「黃山杯」、省「用戶滿意工程」、省級「安全文明施工工地」、市級「優質工程獎」等殊榮。
近年來，魯班集團呈現出強勁的發展態勢，經營業績連年翻番。2008年在安徽省民營企業50強排序中，位次由第29位上升到第24位，2010年位次上升到第19位。在多年的企業運營中，集團始終堅持以市場為導向，不斷深化企業體制改革，加強質量管理水平，注重科技創新與成果轉化，熱衷公益事業，創造了良好的經濟效益與社會效益，成為安徽建築行業的骨幹龍頭企業。
在不斷地發展中，集團確立了「不斷創新工作思路，致力打造滿意產品」的企業宗旨，傳承與發揚「徽匠」細膩規范的工作態度與吃苦耐勞的敬業精神，堅持文明施工，安全生產，打造精品工程，一個個獲獎工程見證了「魯班」的實力，更樹立起了「魯班」品牌和形象： 南陵縣體育館、南陵縣醫院門診樓、蕪湖縣醫院門診樓、南陵縣春谷公園、繁昌縣國稅局綜合辦公樓、魯班時代廣場3#樓、魯班利民廣場、銅陵銅冠世紀廣場、魯班楠林清音、池州大九華賓館二期擴建工程等工程榮獲安徽省優質工程「黃山杯」獎，其中，南陵縣春谷公園工程和蕪湖融匯中江廣場西區H幢分別獲得全國「用戶滿意工程」和「全國建築施工安全質量標化示範工地」殊榮，銅陵柏庄.春暖花開18#、19#、23#樓獲得「全國AAA級安全文明標准化誠信工地」稱號；南陵縣一中教師住宅樓、南陵縣醫院3#住宅樓、銅陵市綠雲山莊甲6住宅樓、安徽省長江河道局測繪院宿舍樓、池州朝陽小區15#樓、魯班時代廣場2#樓等工程獲安徽省「用戶滿意工程」獎；港口灣水庫電站主、副廠房裝修工程獲安徽省水利廳頒發的「優秀施工」獎。公司也實現了10多年來無重大傷亡事故發生的目標，在建工程安全生產、文明施工優良率達90%以上，並涌現出蕪湖市鏡湖區公務樓、蕪湖市金鼎廣場（25層）、南陵縣魯班時代廣場1#、2#樓工程、池州市地稅局辦公樓、池州和泰星城一期工程、安徽工業大學東校區逸夫教學試驗館、魯班利民廣場工程、南陵一中新校區教學樓、弋江嘉園二期小區等一大批省級「安全文明工地」。
安徽魯班新農村集團
安徽魯班新農村集團是安徽魯班集團下屬全資集團，是為適應安徽魯班集團跨越式發展而成立的，集團集現代高科技農業、工業、酒店管理、休閑旅遊等為一體的綜合性企業集團，集團總資產6億余元，員工千餘人。
新農村集團下屬神牛機械有限公司、大浦特色農業開發公司（籌）、東源米業公司、魯班國際酒店、大浦綠洲、旅遊公司、奧林匹克發展公司、有賢生態龜鱉養殖公司。經營范圍涵蓋一、二、三產業，形成齊頭並進、優勢互補、資源聯動的發展態勢。
神牛機械公司是安徽省農業機械製造骨幹廠家，全省唯一生產系列水田耕整機企業，企業總資產2000萬元。公司具有雄厚的產品研製開發能力，擁有CAD/CAM計算機輔助設計系統，設備齊全，具備沖壓、鍛、鉚、焊、熱處理、車、銑、磨、鏜、鑽等綜合機械加工能力。並與合肥工業大學、安徽農業大學、安徽農業機械研究所、國家水田機械檢測中心等科研單位保持長期穩定的合作關系。產品先後獲國家星火科技獎、國家級新產品、首屆中國國際農業博覽會名牌產品、安徽省名牌產品、安徽省質量信得過產品等殊榮。「神牛」注冊商標為安徽省著名商標，公司系安徽省高新技術企業。
大浦特色農業開發公司（籌）以發展高產高效優質現代農業為宗旨，著力引進具有高附加值的特色農產品與高科技含量的農業生產技術。公司集組培苗、特色果蔬、食用菌生產，富有機硒葡萄、優質水稻種植，苗木花卉培育，特色水產養殖等為一體。逐步形成一個具有區域代表性的、以優勢產業為依託的特色農業孵化基地。
東源米業公司系國家級農業產業化龍頭企業——蕪湖東源新農村開發股份有限公司的支柱性子公司，公司設計產能10萬噸，所生產的「雲谷貢」大米，暢銷上海、南京、杭州、廣東及周邊大中型城市，成為家喻戶曉的消費品牌。該品牌大米已獲得「安徽省名牌農產品」、「安徽省著名商標」等稱號並且通過了國家綠色有機產品認證。
魯班國際酒店系掛牌四星級豪華商務型酒店，酒店座落於南陵縣政府市橋河邊，佔地面積1.6萬平方米，環境優雅，空氣清新，景色怡人。酒店設客房77間，豪華包廂21間，可同時容納1000人用餐。
大浦綠洲系華東地區第一家的超大型、全天候生態餐廳，餐廳位於「大浦鄉村世界」主入口左側，205國道旁，由護城河景觀帶、生態停車場、生態餐廳、露天景觀休閑區四大部分組成。營業面積1萬平方米，可同時容納2000人用餐。
旅遊公司所轄景區名稱為「大浦鄉村世界」。 總規劃面積16平方公里。園區分三期項目規劃建設。一期已建成大浦都市農園、農業文化廣場、生態美食園、接待中心綜合樓、葡萄廣場；園區二期建有農業自然災害教育體驗中心、高級會議中心、生態洗浴中心、北島酒店；三期將以兩湖（浦西湖、池湖）半島為腹地，建成中島兒童城、水上演藝廣場、歡樂鄭和號、萬國風情園、蕪湖植物園；南島旅遊特色一條街、藝賢園博園、皖南抗日文化園、企業會所、青年旅社、國際鄉村休閑度假區，以及環湖景觀帶、景區立體交通等休閑體驗游覽項目。大浦鄉村世界致力於打造中國首個「低碳」鄉村旅遊地，已獲得「安徽蕪湖國家農業科技園區」、「全國農業旅遊示範點」、「全國休閑農業示範點」、「國家現代農業示範區（核心區）」等多個國家級稱號，並力爭在五年內成為國家AAAAA級景區。
奧林公司是集體育館、游泳館於一體而組成。體育館佔地面積5800m2，建築面積4400m2，一次性可容納觀眾4000餘人，內設室內籃球場、乒乓球室、檯球室、棋牌室、健身房等各種體育場所；游泳館佔地面積為7000m2，建築面積7000m2，三層框架結構，設網架屋面，一次性可容納觀眾1500人。
有賢生態龜鱉養殖公司成立於2006年，注冊資金500萬元。是集科教、科普、科研、觀賞、休閑、食用、葯用於一體的省級現代化農業產業化龍頭企業。公司集苗種、養殖生產、銷售、加工於一體，有較強的輻射示範帶動作用，社會生態經濟效益顯著。
魯班地產集團
魯班地產集團，是安徽魯班集團四大板塊之一，是以房地產開發為主，集商品房銷售、建築裝飾材料銷售、物業管理等為一體的企業集團，現有總資產約5 億元。擁有各類專業中、高級技術職稱管理人員百餘名。集團下屬六個子公司：蕪湖市魯班房地產開發有限公司、安徽魯班置業有限公司（毫州）、黃山魯班房地產開發有限公司、繁昌魯班房地產開發有限公司、沈陽魯班房地產開發有限公司、蕪湖魯班物業有限公司。
母公司蕪湖市魯班房地產開發有限公司始創於1998年，注冊資金7228萬元，具有綜合開發二級資質，公司自成立以來，打造了一個個「精品工程」，在激烈的市場競爭中不斷做大做強，共完成約200萬平方米的開發，投資開發的項目分別有西山新村、魯班山莊、 魯班寫字樓、中山花園（原縣政府地塊）、魯班時代廣場、魯班商業街、魯班利民廣場、魯班時代廣場二期、魯班金色水岸、魯班書香名邸。在積極穩步推進開發建設的同時，通過創新管理模式和經營模式，積極開拓外部市場，先後在黃山、繁昌、毫州等省內城市成立了房地產開發子公司，為魯班地產集團立足本地、進軍皖北市場的戰略部署打下了堅實的基礎，集團現將開發的觸角延伸至省外，積極開拓沈陽市場，2011年銷售額將超15億元。
集團秉承「以人為本，追求卓越」的開發理念，以質量求生存，以信譽求發展，務實進取，開拓創新，緊抓市場脈搏，取得了顯著的經濟效益和社會效益。集團先後獲得「安全生產先進單位」、「安全生產目標管理先進單位」、「安徽省房地產開發優秀誠信企業」等多項榮譽稱號。

㈢ 萬科幸福譽樓盤基本情況

萬科幸福譽位於蘿崗區九龍大道中新知識城板塊，項目佔地近26萬平，總建築面積近80萬平，綠化率超30%，近5800戶，規劃人口近2萬人。交通：項目小區門口就是14號線知識城南站，預計今年年底能夠開通，六站可到天河。現在走九龍大道連接廣河高速、廣汕路，自駕便利。學校：社區內有幼兒園，廣州市第二中學承辦中學（省重點）、會元小學（2016年9月已經開學）一站式教育。醫療資源：項目周邊有三大醫療中心，中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰禾和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。商業配套：項目自身配備2萬平商業，已引進麥當勞、里享空間，田客等。產業規劃：地處知識城南部啟動核心區，享受相關優惠政策，知識城是2011年國家發改委直接批復建設的未來將引入50萬高端人才，目前已經引進了58家高端企業如國家知識產權局，京東，寶潔，中國移動等知名企業，預計未來五年區域內的產值超過3000個億。 劣勢：由於處於起步區，項目周邊的配套不是很齊全，主要靠萬科自己配備的商業。另外距離市區比較遠三期離地鐵站稍微比較遠。 總體來說，萬科幸福譽的性價比很高，一二期門前就是地鐵，三期距離地鐵1.5公里，而且地處知識城南部核心區域，萬科自己的品牌，後期升值空間較大。

㈣ 萬科幸福譽最新樓盤情況

萬科幸福譽主推A7棟，帶裝修出售，均價20000元/㎡，戶型包括建面版71-97㎡二至三房。權同時項目A4戶型與A7棟類似。

該項目主要的優勢：
1萬科開發的樓盤，開發商有實地，品質有保障，而且是自持物業，集娛樂休閑。
2位於14號線知識城站地鐵旁，四站到鎮龍可換乘21號線6站到達天河，去往天河市中心非常方便。
3教育資源醫療資源豐富。小區內有幼兒園、省一級廣州市二中會元中小學。項目周邊有中山大學附屬腫瘤醫院華南分院、廣州泰禾腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院。
4商業配套齊全。項目自身配套2萬平商業，已經引進麥當勞、里享空間、田客等。周邊還有政府規劃的鄰里中心，集商業、文化、體育、衛生、等大型商業綜合體。
5該區域是知識城核心板塊，目前引進京東、保潔、中國移動等高端產業，並且中國知識產權局已經進駐。整個區域有政府規劃，吸引大量高素質高技術人才，將來好租好售。
該項目的主要劣勢：
1目前周邊配套在建設中，尚未完善。
2三期距離地鐵大約1.8公里左右，相對於第一期第二期遠。
3廣河高速上的福山垃圾焚燒廠距離項目約9公里，有帽峰山相隔，在下風口，並無影響。