土地使用權抵押給個人

『壹』 房產和土地使用權是否可以抵押給個人

不能進行抵押.
房產不能私自作為財產抵押.
即使是雙方自願意願和行為.但是一方違約,另一方無法辦理房屋變更手續.

『貳』 國有土地使用權能抵押給公司或個人嗎，請給出依據

答案來是肯定的。
在我國，土地使用源權的主體是廣泛的。國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。土地使用權可以出讓、轉讓、買賣、出租、抵押。切記，抵押已登記為生效要件。

『叄』 個人、企業之間借款能否用土地使用權抵押

《擔保法》第五條規定：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同專無效。依此規定，屬借款合同是否有效往往關繫到擔保合同的效力： 個人向個人、企業向個人借款符合有關法律的規定，可以依法用土地使用權進行抵押； 企業與企業之間的借款違反金融法規的有關規定，個人向企業借款屬於挪用資金的違反法律規定的行為。因此，企業與企業、個人向企業借款均不能利用土地使用權進行抵押。

『肆』 土地使用權能抵押給個人嗎辦理抵押需要哪些手續呢謝謝那位好人給點提示

可以設立抵押權給個人，到發證機關辦理抵押登記。

『伍』 請問土地使用權能否抵押給個人（非金融機構）

我在銀來行工作，借款源人以自有房屋抵押，有房產證，但土地使用權證有以下各類情況：1、有國有土地使用權證，土地性質為國有劃撥，土地使用權權屬人與房產證權屬人一致；2、有國有土地使用權證，土地性質為國有劃撥，土地使用權權屬人為其單位；3、有集體土地使用權證，土地使用證權屬人與房產證一致；4、無土地使用權證。我想咨詢，對上述各種情況，銀行在行使抵押權處置房屋時，會帶來何種不同的法律後果？

『陸』 出讓國有土地使用權抵押給個人 可以到土地管理部門辦理登記手續么

2010年5月1日出台的土地政策明確表示土地只可以抵押給金融機構。如果出示金融機構的脫管協議的話最多可以抵押給公司。。。不能抵押到個人名下的

『柒』 民間個人借貸能不能以土地使用權進行抵押，到土地管理部門辦理土地他項權利證書

只要是辦理了抵押登記就可以辦理他項權利證，如果你們沒有辦理抵押登記，那麼抵押權也未設立。

《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。

(7)土地使用權抵押給個人擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》第三節 保證責任

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

『捌』 土地使用權能否抵押給個人或融資性擔保公司

要看土地使用權的種類，如果是有償取得的國有土地使用權，就可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。若是劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。希望可以幫到你。：）

『玖』 土地使用證抵押私人合法嗎如果合法有什麼步驟

土地使用證抵押私人合法，法律依據是：

《擔保法》第三十四條：「下列財產可以抵押：……（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； ……」
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定：
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。

土地使用權抵押的合法步驟是：
第一步，依法簽訂借款合同(主合同)，確定借貸關系;
第二步，抵押人與抵押權人簽訂土地使用權抵押合同(從合同)，將依法取得的土地使用權設定抵押;
第三步，抵押雙方將抵押合同、債務合同及房地產權屬證書等有關資料到房地產登記機關辦理抵押登記。
第四步，領取房地產其他權利證明及經登記的房地產權屬證書。
OK 抵押程序完成!

特殊情況之一：你說的土地不是劃撥土地，劃撥取得的土地有一定限制條件，經政府同意後也可以。

特殊情況之二：如果i說的土地是集體土地，集體土地使用證也有一定限制條件：

1、根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押： (一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； (二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
2、下列集體土地不得抵押： (一)集體土地所有權； (二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地； (五)被依法查封的集體土地。

2015年8月24日，為全面貫徹黨的十八大和十八屆三中全會、四中全會精神，賦予農民對承包土地的用益物權，盤活農村土地資產，探索農民增加財產性收入渠道，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，對於集體土地的處分權而言，這是一個重大突破！目前，農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點已經展開，這是一個新話題，留著以後慢慢聊！