上實發展崇明島使用權

Ⅰ 注冊崇明公司有哪些優惠政策

一.稅收優勢

1、上海崇明注冊公司營業稅
營業稅如果按百分比來收取的話，市政府會收取40%的營業稅，而其餘的60%會留給各區縣財政。但是崇明島就有福利啦!上海政府會將全部的營業稅留給崇明島財政。所以一般創業者在上海崇明島注冊公司的話，崇明島當地政府會給予創業者高額的稅收返還優惠政策，針對營業稅一般可以返還企業40-45%。
2、上海崇明注冊公司企業所得稅
針對企業所得稅的情況呢，60%是國家拿走的，地方只有40%。但是上海政府針對崇明島的企業所得稅政策是全部留給崇明島，對於企業所得稅的返稅，上海崇明公司一般可以返還到公司需要繳納的企業所得稅的16-18%。
3、上海崇明注冊公司增值稅
針對增值稅來考慮，75%是屬於國家財政，25%屬於地方財政。政策會把企業所繳納的增值稅中的25%全部留給崇明島財政。在上海崇明島注冊的公司，得到的增值稅返稅一般在7-9%。
二、在崇明注冊公司的優勢:
1.政府招商，高額扶持，會與政府簽訂扶持協議;
2.無繳稅門檻(不論繳稅多少，同比例返稅),每月繳稅的大戶有更多優惠;
3.扶持款每月返還，財政局將直接劃入注冊企業賬戶;
4.超大成熟開發區(入住企業超5000家,年營業額破500億,年繳稅過10億);

Ⅱ 農地流轉概念股有哪些

土地流轉概念股一覽（名單）：

輝隆股份（002556）
輝隆全資子公司全椒生態農業發展有限公司及生態園林有限公司經營安徽省滁州市全椒縣襄河鎮八波村1.4萬畝土地。

北大荒（600598）
公司是我國目前規模最大、現代化水平最高的農業類上市公司和商品糧生產基地，中國第一糧倉，公司擁有62.4萬公頃耕地和24萬公頃可墾荒地。

亞盛集團（600108）
公司以精準農業種植、農副產品生產加工為主業。亞盛擁有342萬畝農地。

敦煌種業（600354）
公司主營農作物種子和棉花兩大產業，是從事農產品 生產、加工及相關業務的農業產業化國家重點龍頭企業。應該是跟風亞盛、北大荒。加上今年水災、旱災不斷。種業應該最受益。公司擁有5大專業種植農基地。

羅牛山（000735）
擁有海南省最大的「菜籃子」工程基地、種苗生產基地和以畜牧業為主的農業科技示範基地。

海南橡膠（601118）
公司擁有膠林、防護林353萬畝，覆蓋海南省17個市縣，年產干膠能力21萬噸，膠園面積和干膠產量分別佔全國的30%左右。

羅頓發展（600209）
擁有博鰲1800畝土地。

海博股份（600708）
上海自貿區獲批+崇明土地流轉概念+上半年凈利同比增九成。

中華企業（600675）
4000畝崇明島土地，連接上海市區與崇明島的長江隧橋於2009年10月31日通車。公司在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有4000畝土地，該地擬建成海島花園式的生態城鎮。但公司擁有的上述地塊能否從農用地轉變為開發用存在不確定性。

亞通股份（600692）
公司尚未確定主營業務，收入主要靠房地產、通信工程等。公司上市以來經過1次資產置換，09年10月長江隧橋的開通，對公司主營產生巨大沖擊，公司將水上資產與崇明國資委2個賓館進行了置換。根據崇明三島總體規劃，公司未來將積極投身於崇明現代化生態島建設，重點參與崇明生態農業和崇明城鄉一體化建設，確保公司可持續發展。

香梨股份（600506）
公司擁有2.49萬畝果園的種植面積。

上實發展（600748）
公司的大股東在崇明島有13萬畝土地，其中農村建設用地約為5萬畝，大股東承諾將地產業務交由上市公司開發，股東資源構成其豐富潛在儲備。

豐林集團（601996）
速生豐產林基地20多萬畝，林地覆蓋廣西南寧、百色、環江等23個縣市。

Ⅲ 土地增值概念股有哪些

土地增值概念股1、海島建設（600515）：海南代表 業務多元化，包括房地產、商業、酒店、物業、高爾夫、農業、海洋、遊艇郵輪、醫療 九大塊。據說有大量土地，數據不詳，其中已經確認的是：在建工程（海南第一物流中心項 目一期工程）327.3 2、中華企業（600675）：上海代表在上海的崇明島有4655 畝土地。 2013 月26日，受擬進行農業產業園開發。 公司目前在上海崇明儲備4500 余畝農用地，目前仍以種植農作物的方式低效儲備中。而崇 明島開發身披「生態環保」和「城鎮化」雙重光環，一旦在政策層面上有所突破，將對島上土地 儲備企業帶來良好前景 3、羅頓發展（600209）：海南，在瓊海市博鰲鎮有1800 畝土地。 2012 年11 月30 日，受海南開發政策刺激，市場挖掘出了公司位於博鰲的1800 畝土地 的增值預期。 2013 日，受國務院批准海南博鰲樂島國際醫療旅遊先行區的消息刺激。2013 月25日，受《海南省新型城鎮化發展戰略規劃》有望4 月份編制完成的消息刺激。 公司擁有的位於海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的1800 畝土地。該地塊實際 上購置於2002 年，耗資2.16 億元，並在2003 年取得了土地使用證，土地使用權到2053 終止。4、京投銀泰（600683）：浙江，通過土地流轉，已經取得潭柘寺鎮（北京市門頭溝區的一個 全國重點小城鎮、旅遊名鎮）2150 畝土地的使用權。 5、中國武夷（000797）：福建，在北京通州有600 畝土地。（投資百億的北京通州影視城項 目已經上報國務院） 6、海南瑞澤（002596）：在三亞有土地100 7、羅牛山（000735）：40 多個豬場佔地1 萬多畝，其中商住地380 畝左右 公司擁有40 多個豬場，佔地1 萬多畝，其中商住地380 畝左右。 司是海南省規模最大、配套體系最完備的畜牧業龍頭企業，在多元化經營的戰略中，積極進 軍房地產市場，1 萬多畝自有土地中有近2000 畝可供商用開發，它們分別為：瓊山市府城 鎮南村商用土地 23124 平方米，使用期限70 年；海口市白水塘住宅辦公土地 44，633.05 平方米，使用期限 70 年；瓊山市三江鎮茄南村牛嶺坡農業開發土地530，610.8 平方米， 使用期限至2063 月28日；海口市業里村飼料廠建設用地11，116.10 平方米，使用期 限70；海口市業里村飼料廠建設用地9，632.97 平方米，該土地已獲國有土地使用權證， 土地使用期限為70 年。海口市海秀鄉業里村工業水庫南側建飼料廠建設用地16，650 平方 米，使用期限為70 年。桂林洋旅遊區興建賓館土地17，452.0144 平方米。使用期限為70 年。2001 月20日羅牛山與大股東羅牛山控股公司簽訂《資產置換協議》，通過債權資 產置換，取得瓊山三江鎮的12 宗共5736.61 畝土地使用權，土地用途當時並未公開披露。 2008 日，羅牛山發布的《收購海口永興畜牧業有限公司100％股權的公告》顯示，公司通過股權收購，間接取得了海口市秀英區長流鎮永桂村45，119.45 平方米工業用地土 地使用權和位於海口市秀英區長流鎮康安管區永桂村21，547.32 平方米農業用地（養殖場） 土地使用權。 8、海德股份（000567）：傳有土地1200 11、申達股份（600626）：據說是上海地王，數據不詳12、中國寶安（000009）：在海南有土地2964 14、亞盛集團（600108）：傳有土地95.5萬畝，其中耕地面積47.5 15、康達爾（000048）：在深圳市寶安區的2 塊地即將由工業用地轉為商業用地 16、眾和股份（002070）：20112 年12 月，子公司的150 畝廠區被納入國有建設用地自行改 造政策區劃定范圍 17、世榮兆業（002016）：位於珠海的在建工程佔地面積3195 畝，根據《橫琴總體發展規劃》 來看，升值潛力巨大 18、華升股份（600156）：通過子公司雪松、洞庭麻業擁有的權益土地面積約1520 19、長春經開（600215）：擁有1968畝一級土地開發權 20、上實發展（600748）： 上實發展控股股東上實集團在崇明島擁有的逾85 平方公里的土地資源是農用地。 21、錦州港（600190）： 目前錦州港擁有約10 公里岸線資源，約20 平方公里土地。豐富的土地資源將為錦州港 未來吸引大企業到港投資提供良好的契機，錦州港目前已經使用的土地面積為8 平方公里， 尚未使用的12 平方公里土地有待重估。由於這些土地的性質是圍海造田，目前並沒有按工 業用地估值，也沒有在財務報表中體現出來。港口岸線稀缺且不可再生，尤其是深水岸線資 源更為寶貴，其價值遠遠高於一般土地。錦州港由於其地理位置重要，岸線資源和土地資源 在未來作為資本金或與其它投資者進行合資時將大幅升值。錦州港吹泥圍堰的成本加上土地 出讓金共計約10 萬元/畝，一年內將建設合資煤炭碼頭，土地評估值至少會上升到30 萬元/ 畝。若以此為標准對12 平方公里（約合1.8 萬畝）土地進行重估，錦州港資產將增加36 22、中興商業（000715）：遼寧，據傳，擁有價值36億元的土地，卻在年報中隱瞞不報。