宅基地使用權強拆
㈠ 宅基地權屬不清執法部門就可以強拆嗎
宅基地屬權不清不影響強拆。如果是商業動遷即使沒有屬權不清，在沒有與宅基地所有人商談好拆遷條件的時候也不能強拆，如果是本身違反了建築管理規定可以先拆除再理清權屬
㈡ 老人宅基地強拆怎麼辦
到政府拆遷部門討說法，覺得不滿意可以咨詢律師，用法律維護自身權利。
石海波與石梅是堂姐弟關系。1998年月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方米，房後宅基地長13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的范圍內自建住房，在徵得其姐石梅的同意後，在石梅的宅基地上搭建了兩間住房，並進行個體營業。
2000年3月，石梅將所購商品房出租給石海波使用。同年8月，石梅夫婦因遷居外地，以原房價轉賣給石海波，並到土管部門辦理了過戶手續。9月30日，雙方的房屋買賣合同經公證處進行了公證。合同第二條寫明「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋所有權的轉移轉給買方使用。」石海波買房後，等待石梅遷出期間，石梅又在其原住房旁搭建一間。石海波見石梅無遷出之意，便正式通知石梅遷出，石梅拒絕遷出。2001年10月，石海波、石梅曾請求鎮土管所處理，土管所曾主持雙方進行調解，初時曾達成石梅將自建三間住房以20000元價賣給石海波，自己另建住房的協議，後石梅反悔，調解未成。石海波訴至法院。
問題：石海波要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當嗎？
答：從本案來看，訴爭的宅基地實際上可分割成兩塊，一塊是 2 4平方米的商品房所佔有的宅基地，另一塊是 13.5米長的房後宅基地。第一塊宅基地因石梅夫婦將商品房轉讓給了原告，該塊宅基地的使用權也隨之轉讓給了原告石海波；而第二塊宅基地則一直為石梅使用，石梅在該塊宅基地上蓋起了兩間住房。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。」可見，在當事人沒有分割轉讓的特別約定，而且未登記的情況下，本案中石梅將商品房的使用權轉移給原告石海波，應認為該商品房佔有的土地的使用權隨之發生了轉讓，但該房後的13.5米長的宅基地使用權並不自然發生轉移。如果要發生轉移，當事人之間應有特別約定。本案中，石梅將房屋賣給石海波時，在合同第二條寫明了「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋使用權的轉移轉給買方使用。」既然當事人已經對此作了特別約定，如果該條款能夠生效，那麼該塊宅基地的使用權顯然應轉移給原告石海波。
綜上所述，石海波已取得了該商品房的使用權及其宅基地的使用權，要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當，法院理應支持。
㈣ 在強制拆除了宅基地後如果再繼續蓋房子會受到怎麼樣的處罰呢專業的進
呵呵,1樓的回抄答好搞笑哦
我想問問題的人可能問的是宅基地上的定作物被拆除後再在原有宅基地上修築房屋會怎麼樣吧.一般來說能強制拆除宅基地上的定作物說明該建築物或構築物違反了相關法律或者法規而被拆除,也有可能是屬於宅基地被徵收而依法拆除其地上定作物.因此,這個時候你已經失去了宅基地上的使用權極其地役權,再修房屋的話這個房屋肯定就屬於非法或者違法建築了.至於處罰,輕的呢是讓你自行拆除或者限期強制拆除,費用由你承擔.如果你的行為妨礙了相關利益人的權利或者你的行為阻礙了正常政府行為,比如你被徵收的地方將修建公共基礎設施,鋪設管道或者國家規劃內的大型基建項目,你可能會受到警告,罰款,拘留等行政處罰的.
當然了，我所說的是政府行為合法的前提下的處理情形.
補充一下:宅基地所有權屬於集體組織所有,你只對宅基地享有使用權.土地能被拆除嗎?呵呵就算把地打個洞那也不叫拆除哈
㈤ 宅基地使用權發生爭議如何處理
現在農村宅基地的糾紛多種多樣，有歷史遺留問題也有一些人仗勢欺人，親屬之間遺產糾紛等等歸根到底與村民都是想佔多一點兒宅基地面積一糾紛導致農民之間爭吵不斷。甚至大打出手。這樣不和諧的，現象，估計誰都不願意看到。通常來說解決階級地糾紛都是按照上面。政策來。最近就一次，確權工作y。都可以根據這個確權順序按照現能找到的相對來說比較新的資料來解決糾紛
㈥ 宅基地使用權發生爭議如何處理
人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權。《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
㈦ 房屋拆遷後，該如何確認宅基地的使用權
根據房屋拆來除的原因不同，原有宅基源地使用權的歸屬也不同。具體說來：
（1）若因新建房屋而拆除舊房，其不需要再重新申請取得宅基地的使用權就可以在拆除舊房後原有的宅基地上蓋新房，農民仍舊擁有對該宅基地的使用權；
（2）若因搬遷而拆除房屋，農民未搬遷到另外的村組或鄉鎮而拆除原有住房的，宅基地的使用權賴以行使的依據——房屋已不存在，拆除後騰出的宅基地的使用權因此而喪失，原有的房主不再享有對該塊土地上的使用權利，更不能將宅基地轉租、轉讓給他人。宅基地由農村集體經濟組織收回統一安排使用。收回土地再重新劃為他人使用的土地後，原宅基地使用者不能幹涉合法取得使用權的新人的土地使用權利。
（3）若因國家徵用集體土地而拆除，根據我國《土地管理法》的規定，國家徵用集體土地是改變了土地的所有權屬，徵用的土地歸國家所有，國家應給予要拆除房屋的所有者一定的補償，但宅基地的使用權和所有權歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設交由建設單位行使原宅基地的使用權。
㈧ 當地政府未經戶主同意私自強拆宅基地房屋如何處理
當地政府未經戶主同意，私自強拆宅基地，房屋如何處理這種情況，可以向他的上級政府及反應