國有土地使用權面積
❶ 國有土地使用證上面積與房產面積不同
房產證上的建築面積是住房的，國有土地使用證上的使用權面積是土地的版面積，二者當然不同。權比如一個小區佔地比如1萬平米，住宅的建築面積2萬平米，一共有1000戶，那麼平均每戶按照自己房子建築面積的比例折算，分攤到1萬平米的土地上，這樣算下來當然土地面積要比房產面積小了，畢竟我們住的是樓房，一塊土地上面可是落了好多人家。
❷ 國有土地使用證中使用權面積如何填寫
18。6的意思就是你這戶只用那麼多，以後土地到期後你就是按18。6來交土地出讓金的
❸ 請問國有土地使用權證上的土地使用權面積是什麼意思
你好!土地使用權面積16.2,就是你所買房產所佔的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權,所以是土地使用權面積 土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積
❹ 國有土地使用權證使用權面積的計算方法
商品房的土地證上的使用面積，由該樓房所有樓層共同分攤，小於房屋面積是正常的。土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積
❺ 土地使用證上的面積是怎麼算的
土地使用證上的面積即土地使用權面積。土地使用權面積是指房屋所佔土地版面積。計算公式權為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
土地使用證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
❻ 國有土地使用證上的面積包含房產證上的面積嗎
國有土地使用證的面積，肯定是包涵房產證上的面積的
❼ 土地證上的使用權面積是什麼意思應該等同於房產證上的建築面積么
不等同，81.89平米是建築面積，包含你的8.68平米以及公共走廊，樓梯，牆體的等公共區域的面積。
第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面積，就是卧室，客廳啊之類的。
第二， 8.68平米，是因為你是買的單元房，所謂分攤，商品房應分攤的共有建築面積主要包括兩方面，一是各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
(7)國有土地使用權面積擴展閱讀
不計算建築面積的范圍
1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。
2、檢修、消防等用的室外爬梯。
3、層高2.2米以內的技術層。
4、構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
5、建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。
6、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。
7、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8、層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
❽ 國有土地使用證使用權面積，分攤面積，獨用面積怎麼區分
《國有土地使用證》上登記內容正常，至於面積，應該是正常的。
土地面積的類型有這么幾種：使用權面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。獨用面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。分攤面積：一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那麼就要根據情況進行分攤，這種情況下就出現了分攤面積，而不再體現獨用面積。
土地面積的分攤方式有三種：
1、按照建築物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建築物面積/建築物總面積）；
2、按照房地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的房地價值/房地總價值）；
3、按照土地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積* [（該部分的房地價值-該部分的建築物價值）/（房地總價值-建築物總價值）]。
一般為了簡化計算，都是根據第一種方式分攤的。
❾ 國有土地使用證上面的用地面積和使用權面積是一個意思么
用地面積和使用權面積不是一個意思。
1、定義
用地面積是指建設項目報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積。
使用權面積是指你所有的房屋所佔有的土地面積，也是指你實際擁有的土地使用權面積，我國的土地屬國有，房產持有人只有使用權，所以叫使用權面積。
2、包含范圍
用地面積包含代征面積，凈用地面積。是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設項目確定以前，控制性詳細規劃已經確定，從控制性詳細規劃圖項目業主清楚知道自己徵用的土地含有多少代征地、什麼用途等等。
使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽檯面積。
3、產權劃分
用地面積中包含的代征面積，雖然是業主出資、業主徵用，但是土地使用權不屬於業主，業主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即政府所有。
使用面積指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈地面面積的總和，業主只對此部分土地擁有財產權。
(9)國有土地使用權面積擴展閱讀：
國有土地使用證辦理流程
1、土地登記申請
①有關宗地來源的批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
②因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
③提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清楚土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚且無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
參考資料：網路 房屋使用面積
❿ 國有土地使用證的使用權面積42.19是多少平方
就是42.19平方米。