徐匯區使用權二手房
使用權的房子是不可以轉讓的
㈡ 使用權的二手房單價比產權二手房高很多，正常嗎
要看什麼房了。
房屋不僅有內在質量，也有外在質量。現在房產交易對外在質量與價格的關系，還沒有完全理清，一般只重視內在質量。
目前杭州蘇州等城市，房產的外在質量開始與價格掛鉤。
所以使用權房的價格比產權房高不一定是不正常的。
㈢ 我買了套二手房，居住使用權是多久
一般的商品房居住使用權都是70年的，
商住兩用房
一般是50年，農村的住房好像可以永遠繼承下去的（再
土地政策
不改變的前提）。剩餘的
居住權
就是最後期限減去現在的年限就是剩餘的年數。
㈣ 上海徐匯區二手房價格通常是多少
二手房費收如下來：
1、測繪費1.36元/平方，自買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
㈤ 現居住國外，原居住在徐匯區使用權房屋內，和大伯使用共同一本房產證，現可以分房產證嗎
可以去房管局部門申請辦理房屋共有權證。
㈥ 購買二手房 說是使用權 但包過戶 是怎麼回事
使用權房子過戶是政策不允許的 包過戶是把房屋使用權證的名字改成你的,中間發生的費用由他來承擔
使用權的房子是要交房租的 北京這邊應該是3.05元/平/月
㈦ 買二手房，只買使用權的，會有什麼潛在不利
一般情況下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限並不意味著土地可以無限期、無償使用下去，只不過相關的配套政策還不完善而已。
土地使用權證還有可能無法辦理過戶手續。將來如果徵收物業稅的話，房屋很可能要多交稅。
使用權的種類：
房屋使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
集體土地使用權，是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
(7)徐匯區使用權二手房擴展閱讀：
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
第一條為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。
第二條國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬於全民所有的土地(以下簡稱土地)。
第三條中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。
第四條依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
第五條土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，並不得損害社會公共利益。
第六條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
㈧ 上海二手房土地使用權問題
1.劃撥土地無使用年限，房屋價值不同，使用功能是一樣的，取得方法不同，還有更加專版業的，內容太多，不知權道這些是否對你有用?
2.拆遷關鍵是你的談判能力和處理問題的能力，所以，你的問題很難回答；
3.《轉讓管理規定》規定多種情況可以不辦出讓手續，其中第二條就是「私有住宅轉讓後仍用於居住的」，第三條「按照國務院住房制度改革有個規定出售公有住宅的」。
㈨ 徐匯區房屋煤氣過戶的地址在那裡以及要提供什麼材料急急
你不是有煤氣賬單嗎，打電話咨詢下就好了，煤氣過房要房產證及身份證（房產證上有名字的人都要去）
㈩ 上海使用權房買賣！想和朋友一起購買一套徐匯區的使用權房，法律允許嗎承租人只能寫一個戶口怎麼遷
法律允許的，但是你有幾點要注意
首先，你得確認那套使用權房是否是版「煤衛獨用」的可售公有住權房？你和你朋友是不是都是上海戶籍？
根據上海市房地局關於貫徹《上海市公有住房差價交換試行辦法》的實施意見，以及上海市公有住房差價交換試行辦法，只有上海戶籍才能通過有償轉讓獲得公有住房承租權。同時，凡按照《關於出售公有住房的暫行辦法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未購買的成套獨用公有住房（以下簡稱可售公有住房）不得有償轉讓使用權，即已經「煤衛獨用」的可售公有住房不能再轉讓使用權。
如果你還想詳細咨詢，請再聯系我