大足縣國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法
城鎮國有土地抄使用權出讓和轉讓暫行條例規定的國有土地出讓屬於行政合同，優先適用城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定，該條例沒有規定的，可以適用合同法。轉讓是民事合同，適用合同法的規定，但土地管理法律與合同法抵觸時，優先適用土地管理法律。
Ⅱ 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》現在還生效嗎
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》還在生效。
《中內華人民共和容國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是1990年5月19日由國務院令第55號發布，自發布之日起施行。為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。本條例由國家土地管理局負責解釋；實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。全文共八章五十四條。
Ⅲ 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例的暫行條例是什麼
1、為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。
2、國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬於全民所有的土地(以下簡稱土地)。
3、中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。
4、依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
5、土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，並不得損害社會公共利益。
6、縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
7、土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。
Ⅳ 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(國務院55號令 1990-5-19)現在是否仍然有效是否該條例已修改
依然有效的
Ⅳ 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》適用於農村或者城市范圍外的國有劃撥土地出租或者轉讓嗎
農村的土地是
村集體土地，
跟國有土地性
質不相同的，
所以法律適用
也是不一樣。
Ⅵ 評析《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該版土地的，應當依照權本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
以上《物權法》的規定可以解決你的擔心。實際上你所說的條款效力和物權法沖突，可以說物權法的效力高於條例。
Ⅶ 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，是1990年5月19日國務院令第55號發布，自發布之日起施行的。
為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。
中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。本條例由國家土地管理局負責解釋；實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
全文共八章五十四條。
目前該條約依然有效。
Ⅷ 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 是否有效
1、國有的可以抵押，集體的不可以
2、國有土地使用權抵押，應到縣級國土部門辦內理抵押登記。持容雙方有效證件、協議、土地使用證。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承
3、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
Ⅸ 廣西壯族自治區實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法的第二章 土地使用權出讓
第七條 土地使用權出讓是指廣西壯族自治區縣級以上人民政府，依法將某地塊的使用權在一定年限內讓給土地使用者，並由土地使用者向縣級以上人民政府支付土地使用權出讓金的行為。
第八條 出讓給用地者的地塊、用途、年限和其他條件，由縣以上人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同議定方案，按照本辦法第九條規定的審批許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第九條 土地使用權出讓批准許可權如下：
（一）出讓耕地超過一千畝，其他土地超過二千畝的，經縣級以上人民政府逐級審查，報國務院批准；
（二）出讓耕地超過四畝，一千畝以下的，其他土地超過十五畝，二千畝以下的，由縣級以上人民政府逐級審查，報自治區人民政府批准；
（三）出讓耕地超過三畝，四畝以下的，其他土地超過十畝，十五畝以下的，由縣級人民政府審查，經所在的自治區直轄市人民政府、地區行署批准，報自治區人民政府土地管理部門備案；
（四）出讓耕地三畝以下的，其他土地十畝以下的，由鄉級人民政府審核，經縣級人民政府批准，報所在的自治區直轄市人民政府、地區行署土地管理部門備案；
（五）出讓城市（包括縣級市）郊區的菜地、魚塘、藕塘，由市人民政府審查，報自治區人民政府批准。
第十條 土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。合同按照平等、自願、有償的原則，由縣級以上土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。
第十一條 土地使用權出讓合同應具備以下主要條款：
（一）土地座落；
（二）土地編號；
（三）土地面積；
（四）土地用途；
（五）使用年限；
（六）建設期限；
（七）土地出讓金數額和繳付方式；
（八）支付出讓金期限；
（九）違約責任。
第十二條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
第十三條 土地使用權出讓，由縣級以上人民政府採取下列方式進行：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
第十四條 採取協議方式出讓土地使用權的程序：
（一）土地使用者應向縣級以上土地管理部門提出用地書面申請，內容包括申請單位的性質、申請理由及土地座落、面積、用途、使用年限、建築規模、資金來源等有關事項；
（二）縣級以上土地管理部門接到用地申請後，會同計劃、城建、規劃、房產、財政等部門審查，該項目符合有關規定的，由土地管理部門與用地者簽訂土地出讓合同；
（三）土地出讓合同簽訂後，按本辦法第九條的規定辦理用地報批手續；
（四）用地經批准後，由用地者按合同規定支付出讓金，並向縣以上土地管理部門辦理土地使用權登記手續，領取土地使用證。
第十五條 招標出讓土地使用權。在當地政府規定的期限內，由參與投標人根據招標人提出的條件和說明以密封書面的形式，參加競投指定地塊的使用權，由政府招標領導小組經過開標、評標、擇優確定中標者。中標者中標後，按本辦法第十條第四項規定辦理用地手續。招標具體內容及辦法由當地人民政府另行規定。
第十六條 拍賣土地使用權，由縣級以上人民政府將拍賣的土地使用權進行公布，並在指定的時間、場合、採用競爭的方式，將土地使用權拍賣。買方取得土地使用權後，按本辦法第十條第四項規定辦理用地手續。拍賣具體內容及辦法由當地人民政府另行規定。
第十七條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
臨時批租的用地年限為三至五年。
第十八條 土地使用者應當按照合同規定的土地用途進行建設，需要改變用途的，應當報經出讓方和城市規劃、房產部門同意，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記手續。
